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摘要：为了实现我国可持续发展战略，商业建筑企业只有在结合我国国情和实际情况的基础上，综合利用各种节能技术措施，选择经济合理的节能方案，才能取得显著的节能效果。文章简要介绍了我国目前商业建筑的能耗现状，分析了其中蕴含的节能潜力，探讨了商业建筑节能的可持续发展道路。
关键词：商业建筑；节能技术；市场分析
中图分类号：TE08文献标识码： A
商业建筑属于公共建筑的分支，与人们的基本生活息息相关，能够直接对社会生活质量产生一定的影响，且商业建筑又构成了国民经济的重要组成部分，目前我国多数商业建筑的节能设计均不符合国家标准，存在严重的高能耗问题，因此及时对我国的商业建筑进行节能改造，是目前急需解决的问题。
1、我国商业建筑能耗的现状
随着改革开放和经济发展，我国商业建筑的面积日趋增大，设有中央空调系统的建筑面积2.5亿平方米.根据商业建筑的能耗调查统计，设有空调系统的商业建筑每年的能源消耗费用接近150元/平方米，现有商业建筑的每年的能源消耗费用就高达375亿元人民币。商业建筑消耗的能源主要用于空调、照明、热水供应以及其它动力设备等方面。（表 1）显示了各种商业建筑能源消耗的各成分比例。
表1 商业建筑能耗成分比例
2、我国商业建筑节能蕴藏的潜力
通过对商业建筑的模拟分析发现，建筑的实际能耗和理想能耗存在差距，究其原因，主要是由于原有空调系统存在许多不合理设计、缺乏空调自控系统和空调系统运行管理较差等引起的。事实上，只要对这些不合理成分进行改造，就可以通过很小的投资取得较大的建筑节能成果。近年来，部分已经竣工的节能改造项目在提高经济效益方面取得了显著成效，这也说明我国商业建筑具有巨大的节能潜力。
根据现有节能改造项目的统计，节能改造每平方米可获得20~30元的直接效益，如果商业建筑节能按照在北京建立示范工程、在中国主要大城市建立推广中心、全国范围推广三个阶段来发展的话，各阶段的的改造效益如下：
第一阶段：改造面积：30万平方米，直接效益：600~900万元；
第二阶段：改造面积：400万平方米，直接效益，8000~12000万元；
第三阶段：改造面积1.5亿平方米，直接效益：，30~45亿元。
三个阶段的直接经济效益如果按照0.8元/度电和40%的发电效率折算成一次能源，相当于可为国家节省250万吨标准煤，减少向环境排放562万吨CO2，对全球生态环境的改善有巨大的贡献。
3、商业建筑节能技术措施
3.1、屋顶节能措施
屋顶保温是为了有效降低寒冷地区与夏热冬冷时建筑顶层房屋的供暖耗热量，改善建筑冬季热环境。屋顶隔热是为了有效的降低夏热冬冷时建筑顶层房屋的自然室温，减少空调的能耗。
3.1.1、外保温技术
外保温技术通常是将保温材料设置在屋顶楼板的外侧，使屋顶的受到保温层的保护，从未降低温度的应力，如此便可保证整个屋顶的热工作性能，避免屋顶结构内部出现冷凝与结冻。一般做法为：在楼板上设置隔热的材料，在隔热材料的外侧设置防水层与保护层，外墙保温材料的厚度应当通过热工计算，以此保证建筑热工分区的节能设计符合国家标准。外保温技术的使用范围为：在寒冷地区与夏热冬冷地区建筑屋顶的保温。节能效果分析：按照我国建筑节能标准与热工设计规范的要求来判定屋顶的隔热层，以此保证冬季屋顶内表面与室内采暖环境温度的差异小于 4°C。
3.1.2、倒置式屋面保温技术
这种屋面的保温形式是外保温屋面形式的倒置形式，是将保温层安置在防水层的上部，防水层设置在保温层与楼板的界面上，以此保证保温层上部的保护层具有一定的透气性与防水性。倒置式屋面的构造是屋面外保温与屋面外隔热的形式，避免内部结露，使防水层保护，使屋面结构的耐久性得到提升。但此种保温形式对于保温材料的抗渗性有较高的要求，保温层材料应当选择自身的隔热性受到雨水浸泡影响最小的保温材料，国内能够用于倒置式屋面的保温材料通常包括了聚乙烯泡沫板以及泡沫玻璃等。适用范围：此种保温形式主要适用于寒冷地区与夏热冬冷地区建筑屋顶的保温。
3.1.3、种植植物
建设单位可在屋顶上种植植物，利用植物的光合作用以及蒸腾作用，吸收太阳辐射，以此达到隔热的目的。种植隔热屋面构造与刚性防水屋面想死，不同的是需要增设挡墙与植物。
3.1.4、采用“冷屋顶”节能
“冷屋顶”是指日射反射率高的屋顶，它通过对普通屋顶涂上高反射率的涂料，提高屋顶的日射反射率，减少太阳热量的吸收，从而达到减少空调冷负荷和空调节能的目的。
3.2、空调系统节能措施
由于我国部分设计人员在设计空调系统时通常采用负荷指标进行估算，导致系统的末端换热设备的容量、能量输配设备和冷热源远远超过了实际需要，出现了“大马拉小车”的情况，不但增加了施工成本，而且还浪费了部门能量，且热源节能空调系统消耗的大部分能量是在冷热源系统中消耗的。因此，科学选择冷热源系统对空调系统节能来说非常重要。同时，还可以通过减少输送系统的动力能耗来实现节能效果，动力能耗主要是指空调系统运行中风机和水泵所消耗的电能。
从总体水平来看，国产风机盘管与国外同类产品相比差不多，但与国外先进水平比较，还存在很大的差距，主要表现在噪声、盘管重量和耗电量等方面。所以，在设计时一定注意选用重量轻、单位风机功率供冷(热)量大的机组。
3.3、外墙保温节能措施
无论是商业建筑还是民用建筑，外墙在建筑中所占的比都比较大，夏季通过外墙壁吸收的热量约为总热量的 30%，而冬季通过外墙散发的热量通常是总散热量的20%，为此，建设单位必须对外墙体进行科学合理的节能改造。通常情况下，外墙的保温节能措施可从外墙内保温、夹心保温和外墙外保温三个方面着手。
3.3.1、外墙内保温节能
外墙内保温的构造特点与一般的材料墙相比，结构组合较为合理，拥有较强的热阻，有效的节约采暖的能耗，能够充分的发挥保温材料的作用。在满足了承重要求的情况下，可对外墙体进行减荷，在施工过程中，可在保温材料与砖墙或者混凝土之设置空气层，如此便可使外墙内侧增加木质或者轻钢龙骨内填充的保温材料，随后使用石膏板进行遮盖，完工后可使用涂料进行装饰。
3.3.2、夹心保温节能
外墙的夹心通常是指在混凝土預制的外墙板或者外墙的砌体中间填充保温隔热的材料，以此达到节能效果，此外，还可在两块金属板材或者非金属板材之间填充隔热的保温材料。
3.3.3、外墙外保温节能
外墙外保温通常是将保温隔热系统置于外墙外侧，以此给予建筑良好的保温隔热的建筑节能措施，一般情况下，商业建筑使用外墙外保温效果更加显著。采用外墙外保温技术能够显著减少热量的流失，此外，还能够保护建筑主体的结构，维持室内的稳定，有效的减少外墙承重结构产生的变形以及破损，延长建筑的使用寿命。
3.4、能源的节能措施
商业建筑节能技术不能仅停留在某一单体建筑上，而应把节能降耗及利用可再生资源的观念充分应用到整个建筑行业当中，使建筑采暖供暖、建筑保温、建筑照明、建筑通风及遮阳等节能技术更广泛的运用与实现。目前商业建筑节能降耗技术的运用主要是降低能源的损耗同时最大限度的使用能源。而将来应该基于节能降耗下的施工节能要朝着实现能量的转换及对可再生资源的使用的方向发展。
结束语
总之，商业建筑的节能具有很好的前景，但是在其发展阶段，资金投入是一个主要的障碍。商业建筑的长远发展必须符合市场经济的规律，简单来说就是要做到“分担投入、共享收益”，从多个渠道解决商业建筑节能所需要的前期投入。比如建筑业主承担主要部分，专业化的节能改造公司承担一部分，政府支持的低息银行贷款一部分，这样可以促进商业建筑节能改造工作的全面开展。
参考文献：
[1]郭振波. 商业建筑节能技术与市场分析[J]. 黑龙江科技信息，2009，18:332.
[2]曹笑皇，杨泉. 商业建筑节能技术与市场分析[J]. 黄河科技大学学报，2009，05:106-108.
[3]张晓妹，孙卫民. 商业建筑节能技术与市场分析[J]. 黑龙江科技信息，2007，10:276.
[4]江亿. 商业建筑节能技术与市场分析[J]. 江西能源，2000，03:45-48.
[5]江亿，薛志峰. 商业建筑节能技术与市场分析[J]. 中国能源，2000，04:35-37.
关键词：商业建筑；节能技术；市场分析
中图分类号：TE08文献标识码： A
商业建筑属于公共建筑的分支，与人们的基本生活息息相关，能够直接对社会生活质量产生一定的影响，且商业建筑又构成了国民经济的重要组成部分，目前我国多数商业建筑的节能设计均不符合国家标准，存在严重的高能耗问题，因此及时对我国的商业建筑进行节能改造，是目前急需解决的问题。
1、我国商业建筑能耗的现状
随着改革开放和经济发展，我国商业建筑的面积日趋增大，设有中央空调系统的建筑面积2.5亿平方米.根据商业建筑的能耗调查统计，设有空调系统的商业建筑每年的能源消耗费用接近150元/平方米，现有商业建筑的每年的能源消耗费用就高达375亿元人民币。商业建筑消耗的能源主要用于空调、照明、热水供应以及其它动力设备等方面。（表 1）显示了各种商业建筑能源消耗的各成分比例。
表1 商业建筑能耗成分比例
2、我国商业建筑节能蕴藏的潜力
通过对商业建筑的模拟分析发现，建筑的实际能耗和理想能耗存在差距，究其原因，主要是由于原有空调系统存在许多不合理设计、缺乏空调自控系统和空调系统运行管理较差等引起的。事实上，只要对这些不合理成分进行改造，就可以通过很小的投资取得较大的建筑节能成果。近年来，部分已经竣工的节能改造项目在提高经济效益方面取得了显著成效，这也说明我国商业建筑具有巨大的节能潜力。
根据现有节能改造项目的统计，节能改造每平方米可获得20~30元的直接效益，如果商业建筑节能按照在北京建立示范工程、在中国主要大城市建立推广中心、全国范围推广三个阶段来发展的话，各阶段的的改造效益如下：
第一阶段：改造面积：30万平方米，直接效益：600~900万元；
第二阶段：改造面积：400万平方米，直接效益，8000~12000万元；
第三阶段：改造面积1.5亿平方米，直接效益：，30~45亿元。
三个阶段的直接经济效益如果按照0.8元/度电和40%的发电效率折算成一次能源，相当于可为国家节省250万吨标准煤，减少向环境排放562万吨CO2，对全球生态环境的改善有巨大的贡献。
3、商业建筑节能技术措施
3.1、屋顶节能措施
屋顶保温是为了有效降低寒冷地区与夏热冬冷时建筑顶层房屋的供暖耗热量，改善建筑冬季热环境。屋顶隔热是为了有效的降低夏热冬冷时建筑顶层房屋的自然室温，减少空调的能耗。
3.1.1、外保温技术
外保温技术通常是将保温材料设置在屋顶楼板的外侧，使屋顶的受到保温层的保护，从未降低温度的应力，如此便可保证整个屋顶的热工作性能，避免屋顶结构内部出现冷凝与结冻。一般做法为：在楼板上设置隔热的材料，在隔热材料的外侧设置防水层与保护层，外墙保温材料的厚度应当通过热工计算，以此保证建筑热工分区的节能设计符合国家标准。外保温技术的使用范围为：在寒冷地区与夏热冬冷地区建筑屋顶的保温。节能效果分析：按照我国建筑节能标准与热工设计规范的要求来判定屋顶的隔热层，以此保证冬季屋顶内表面与室内采暖环境温度的差异小于 4°C。
3.1.2、倒置式屋面保温技术
这种屋面的保温形式是外保温屋面形式的倒置形式，是将保温层安置在防水层的上部，防水层设置在保温层与楼板的界面上，以此保证保温层上部的保护层具有一定的透气性与防水性。倒置式屋面的构造是屋面外保温与屋面外隔热的形式，避免内部结露，使防水层保护，使屋面结构的耐久性得到提升。但此种保温形式对于保温材料的抗渗性有较高的要求，保温层材料应当选择自身的隔热性受到雨水浸泡影响最小的保温材料，国内能够用于倒置式屋面的保温材料通常包括了聚乙烯泡沫板以及泡沫玻璃等。适用范围：此种保温形式主要适用于寒冷地区与夏热冬冷地区建筑屋顶的保温。
3.1.3、种植植物
建设单位可在屋顶上种植植物，利用植物的光合作用以及蒸腾作用，吸收太阳辐射，以此达到隔热的目的。种植隔热屋面构造与刚性防水屋面想死，不同的是需要增设挡墙与植物。
3.1.4、采用“冷屋顶”节能
“冷屋顶”是指日射反射率高的屋顶，它通过对普通屋顶涂上高反射率的涂料，提高屋顶的日射反射率，减少太阳热量的吸收，从而达到减少空调冷负荷和空调节能的目的。
3.2、空调系统节能措施
由于我国部分设计人员在设计空调系统时通常采用负荷指标进行估算，导致系统的末端换热设备的容量、能量输配设备和冷热源远远超过了实际需要，出现了“大马拉小车”的情况，不但增加了施工成本，而且还浪费了部门能量，且热源节能空调系统消耗的大部分能量是在冷热源系统中消耗的。因此，科学选择冷热源系统对空调系统节能来说非常重要。同时，还可以通过减少输送系统的动力能耗来实现节能效果，动力能耗主要是指空调系统运行中风机和水泵所消耗的电能。
从总体水平来看，国产风机盘管与国外同类产品相比差不多，但与国外先进水平比较，还存在很大的差距，主要表现在噪声、盘管重量和耗电量等方面。所以，在设计时一定注意选用重量轻、单位风机功率供冷(热)量大的机组。
3.3、外墙保温节能措施
无论是商业建筑还是民用建筑，外墙在建筑中所占的比都比较大，夏季通过外墙壁吸收的热量约为总热量的 30%，而冬季通过外墙散发的热量通常是总散热量的20%，为此，建设单位必须对外墙体进行科学合理的节能改造。通常情况下，外墙的保温节能措施可从外墙内保温、夹心保温和外墙外保温三个方面着手。
3.3.1、外墙内保温节能
外墙内保温的构造特点与一般的材料墙相比，结构组合较为合理，拥有较强的热阻，有效的节约采暖的能耗，能够充分的发挥保温材料的作用。在满足了承重要求的情况下，可对外墙体进行减荷，在施工过程中，可在保温材料与砖墙或者混凝土之设置空气层，如此便可使外墙内侧增加木质或者轻钢龙骨内填充的保温材料，随后使用石膏板进行遮盖，完工后可使用涂料进行装饰。
3.3.2、夹心保温节能
外墙的夹心通常是指在混凝土預制的外墙板或者外墙的砌体中间填充保温隔热的材料，以此达到节能效果，此外，还可在两块金属板材或者非金属板材之间填充隔热的保温材料。
3.3.3、外墙外保温节能
外墙外保温通常是将保温隔热系统置于外墙外侧，以此给予建筑良好的保温隔热的建筑节能措施，一般情况下，商业建筑使用外墙外保温效果更加显著。采用外墙外保温技术能够显著减少热量的流失，此外，还能够保护建筑主体的结构，维持室内的稳定，有效的减少外墙承重结构产生的变形以及破损，延长建筑的使用寿命。
3.4、能源的节能措施
商业建筑节能技术不能仅停留在某一单体建筑上，而应把节能降耗及利用可再生资源的观念充分应用到整个建筑行业当中，使建筑采暖供暖、建筑保温、建筑照明、建筑通风及遮阳等节能技术更广泛的运用与实现。目前商业建筑节能降耗技术的运用主要是降低能源的损耗同时最大限度的使用能源。而将来应该基于节能降耗下的施工节能要朝着实现能量的转换及对可再生资源的使用的方向发展。
结束语
总之，商业建筑的节能具有很好的前景，但是在其发展阶段，资金投入是一个主要的障碍。商业建筑的长远发展必须符合市场经济的规律，简单来说就是要做到“分担投入、共享收益”，从多个渠道解决商业建筑节能所需要的前期投入。比如建筑业主承担主要部分，专业化的节能改造公司承担一部分，政府支持的低息银行贷款一部分，这样可以促进商业建筑节能改造工作的全面开展。
参考文献：
[1]郭振波. 商业建筑节能技术与市场分析[J]. 黑龙江科技信息，2009，18:332.
[2]曹笑皇，杨泉. 商业建筑节能技术与市场分析[J]. 黄河科技大学学报，2009，05:106-108.
[3]张晓妹，孙卫民. 商业建筑节能技术与市场分析[J]. 黑龙江科技信息，2007，10:276.
[4]江亿. 商业建筑节能技术与市场分析[J]. 江西能源，2000，03:45-48.
[5]江亿，薛志峰. 商业建筑节能技术与市场分析[J]. 中国能源，2000，04:35-37.