2010年1-4月房地产市场形势分析

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在中央出台10号文的影响下,2季度房地产市场供求矛盾将逐步缓解,房价涨幅会有所下降。在预计2季度经济保持平稳较快增长的背景下,房价总体将保持平稳 Under the influence of Central Document No.10, the contradiction between supply and demand in the real estate market will be gradually alleviated in the second quarter, and the price rise will decrease. In the second quarter is expected to maintain steady and rapid economic growth in the context of housing prices will generally remain stable
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对阈值自回归模型(TAR)的参数进行估计,主要是采用Chan的条件OLS估计法。本文将阈值自回归模型分为不连续的TAR、不连续的冲量闽值自回归(M-TAR)和连续的TAR(C-TAR)三种模型,采用Monte-Carlo模拟技术分别研究其参数估计的小样本性质。结果表明:在小样本中,阈值和自回归参数估计都存在明显的偏差;阈值估计相对于自回归参数估计而言,显得更加不稳定,具有更大的偏差和标准差。进一步研究发现,数据过程均匀率和标准差是影响参数估计小样本性质的主要因素。
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