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现代农业是一个历史的、发展的,其内涵随着历史进程的变迁而不断更新的概念。科学技术性、制度创新性及效率与效益性是其基本特征。现代农业国区是在传统农业向现代农业转型期的特殊产物,它应充分体现现代农业的内涵与发展趋势。区位理论、增长极理论、系统工程理论和可持续发展理论概括为园区建设的基本理论。坚持经济效益、产业化经营、市场扩张、科技优先、以及区域特色应当是园区建设要遵循的基本原则。