【摘 要】
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<正> 住房抵押贷款是购建自住房者以购建自住房为抵押物,抵押给银行,向银行申请一定数额住房借款的融资方式.从世界各国经验来看,住房抵押贷款是解决城镇居民住房问题的一个
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<正> 住房抵押贷款是购建自住房者以购建自住房为抵押物,抵押给银行,向银行申请一定数额住房借款的融资方式.从世界各国经验来看,住房抵押贷款是解决城镇居民住房问题的一个重要方式,是银行信贷业务的重要组成部分.但是从我国各地开展住房抵押贷款的情况来看,却存在需求不足,供给乏力的问题.那么,造成这一问题的原因是什么呢?一、导致有效需求不足的若干因素1.房价过高限制了居民住房消费根据国际经验,当房价是家庭年收入的3—6倍时,才会产生实际的购买需求.但是,从目前来看,各大城市房价与居民家庭收入
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