【摘 要】
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租赁权是承租人享有的一种用益物权，抵押权是保护抵押权人利益的一种担保物权，由于两种权利在性质上是兼容的，所以就会发l牛同一标的物上既存在抵押权又存在租赁权的情形。两种
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租赁权是承租人享有的一种用益物权，抵押权是保护抵押权人利益的一种担保物权，由于两种权利在性质上是兼容的，所以就会发l牛同一标的物上既存在抵押权又存在租赁权的情形。两种权利并存的情况有时会损害抵押权，使抵押权人不能及时、充分地实现其权利，有时也会使承租人的权利受到侵害。因此，应在立法中修改导致抵押权与租赁权冲突的法律规定，在实践中抵押权人应采取措施防范租赁权的对抗风险。
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