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摘要：高层建筑外墙的渗漏问题是当前高层建筑工程施工中一种比较常见的质量问题，其不仅会影响高层建筑本身的外在形象，而且会影响其整体质量，甚至诱发相应的安全事故。因此，高层建筑施工企业以及相关技术人员应该重视高层建筑外墙的防渗工作，结合工程的具体情况，选择切实有效的防渗漏施工技术，消除外墙渗漏的隐患，推动高层建筑行业的稳定健康发展。本文探讨了高层建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用。
关键词：高层建筑工程；外墙；防渗漏；施工技术；应用
影响高层建筑业的通病是高层建筑外墙渗漏，引发的因素相对复杂。外墙渗漏不但会对人们的日常生活带来影响，同时还会影响到高层建筑构造的稳定性。最主要是重视思想，在施工经过中，除了要严格依照施工标准施工，把施工管理抓好，同时还要针对构造、材料特征，使用相关的预防方法，才可以把房屋外墙渗漏问题真正解决。
1、高层建筑外墙渗漏的影响因素
1.1墙体本身裂缝
在进行墙体混凝土浇筑的过程中，由于振捣不实，造成混凝土实体密实度不够，从而出现渗漏通道。对墙体进行砌筑的时候，墙体拉结筋漏放或少放、砂浆不饱满、顶头砖砌筑方法不当等没有严格按照施工技术规范进行砌筑，造成墙体施工完成后，受墙体内外温差的影响，墙体收缩出现裂缝，为渗漏提供了条件。
1.2外墙面抹灰层裂缝
墙体砌筑完工后，要对外墙进行挂网抹灰，由于对抹灰质量控制不严格，确保立面垂直度的同时，对抹灰层过厚的地方未进行分层挂网抹灰，抹灰层厚度过大且未采取加强措施，造成施工完成后因收缩出现裂缝；外墙面积比较大，进行打底的时候，由于没有设置分格缝，或者未按图纸要求对分格缝没有进行防水处理，造成外墙出现不规则的温差裂缝，产生渗漏问题。抹灰层施工结束后，对墙面没有进行相关的养护措施或是养护不到位，造成墙面砂浆凝固过快，强度下降出现裂缝。
1.3外墙施工后留下的孔洞处理不当
进行外墙施工时，由于脚手架搭设时在外墙中会留下以下空洞，如剪力墙穿拉杆孔洞、模板穿墙螺杆孔洞及脚手架预留槽钢洞等，对这些孔洞进行封堵的时候，如果施工操作不细致，或者由于封堵砂浆没有添加膨胀剂等因素，导致孔洞封堵不严实出现收缩裂缝。
1.4门窗安装处理不当
由于门窗安装时窗框安装不牢固、窗框四周缝隙塞缝不严实等情况，以及窗框周围窗口抹灰时咬窗框或安装组合窗的时候，连接拼框时存在不严密的现象，出现窗框周围塞缝不严实或空鼓现象，从而出现渗漏问题。
2、高层建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用
2.1 合理选择混凝土构建并适当增强外墙稳定性
针对混凝土季节性变化的特点也就是我们说的热缩冷张，在建造外墙时不要仅仅选择混凝土，最好是结合红砖共同作为建筑外墙的材料，这样一来既可以避免外墙的渗漏也可以保证外墙的坚固。根据建筑物的所在的地域的气候环境与地势特点，必要的时候还可以加设一个增强外墙稳定性的设备，比如说钢丝网之类的可以混在在外墙中。
2.2外墙砌筑施工
在外墙砌体施工的过程中，必须选择专用的达标的水泥砂浆，这种专用的水泥砂浆具有很好的保水性能，并且和砌体的抗压的强度、抗流动性、干缩性以及粘结的强度都非常的匹配，将干法施工进行实现，将施工的效率予以提高，将施工的强度予以降低。在施工的过程中，必须严格控制砂浆配合比，水平缝也必须铺满砂浆。为了将外侧的砂浆密实度进行确保，则需要进行补刮砂浆进行勾填。施工的灰缝砂浆饱和度必须大于80%，灰缝的厚度及其外形规格也必须在适宜的范围内。为了将顶砌的空间确保下来，排砖就必须在施工之前进行。砌块施工完成之后，需要做好养护的工作。
2.3外墙抹灰施工
在抹灰正式展开以前务必要对墙面实施清洁整理并浇水养生，这样会把水泥和墙体的黏贴性提高。在抹灰实施到“甩槎”工序时，在端口处要压平。在外墙的砌体交接处是最容易发生裂缝问题的，因此，为了确保建筑砌体交接处的抹灰质量，把抗裂性提高，在“墙体、梁、板、柱交接处和不一样墙体材料中间挂滿不小于40cm 宽度的钢丝网作为防裂的处理形式”，钢丝网的网片务必要平直，其设置的部位要处于外墙抹灰层中，抹灰最好要在5mm 以上的厚度，避免钢丝网的外漏。
2.4外保温层防渗漏施工技术
钢筋混凝土材料的梁柱、阳台以及突出线条组成了外墙维护结构，外保温层主要作用在于将室内与室外隔离开来，保证室内室外形成一定的温差，这都需要保温层来实现。保温层的作用还在于是传热密集的部分难以形成，然而保温层却一直受到开裂问题的困扰，因此对于外保温层的防渗漏施工也是建筑外墙防渗漏工作的重要组成部分，要尽量规避保温层空鼓现象的产生。建筑外墙的经常会出现开裂、凹陷等现象，在一定程度上会影响到建筑的整体防水性能，因此在建筑外墙防水施工的准备阶段，要使用特殊的处理技术，将建筑外墙的凸起的部分进行铲平处理，而对于凹陷的部分，则需要相关施工人员采用防水材料进行填补工作，从而保证建筑外墙的平整性，这对后续的建筑外墙防水施工技术的应用产生较为直接的影响，因此清理建筑的基层是提高建筑外墙防水技术应用的有效途径。
2.5外层墙面装饰施工
墙面装饰是高层建筑的美学要求，施工时要保证砂浆饱满，装饰块料之间的缝隙控制在6～10mm 之间。利用勾缝器对块料间缝隙进行砂浆的紧实粘结，粘结砂浆表面再用素水泥进行勾缝，注意凹凸度不宜过大，最好的效果是保持圆弧形平缝，严格控制勾缝深度，一般控制在1.5 ～ 2mm，结束勾缝施工以后，要做好养护工作，拆除施工支护之前，应该对灰缝的饱满程度再进行一次全面的检查。
2.6墙体细节施工
外墙窗口修建时，窗台上沿通常可修为弧形，并要修建导水槽，导水槽的长、宽、深分别为20mm、10mm、10mm，可有效防止降雨量过大时，雨水沿窗台渗入室内，导水槽可将雨水导流到地面。对窗台进行砂浆涂抹施工时，要均匀涂抹，涂抹时可稍微用力，使砂浆能够压紧压实。在外墙面砖铺贴的时候，面砖之间的缝隙要做好填缝处理，避免水分从接缝处渗入高层建筑内部，粘结面砖的水泥料中，可加入高分子益胶泥。
3、结语
总之，随着国民经济的发展，城市里高楼林立，大量高层建筑物不断兴起，房地产行业以及高层建筑业如雨后春笋般蓬勃发展，在这样的环境下，加强高层建筑工程的施工质量尤为重要。外墙渗漏不仅影响高层建筑物美观，还影响高层建筑物质量，同时也给人民生活带来诸多不便，根据施工时的具体情况，制定符合施工项目的策略，切实做好防止外墙渗漏工作，从而提升高层建筑物的使用性能和质量，提升企业经济效益，提升城市形象。
参考文献：
[1]李润章.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探析[J].四川水泥.2016（11）
[2]蔡东华.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].智能城市.2016（11）
[3]周倩倩.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].住宅与房地产.2017（03）
关键词：高层建筑工程；外墙；防渗漏；施工技术；应用
影响高层建筑业的通病是高层建筑外墙渗漏，引发的因素相对复杂。外墙渗漏不但会对人们的日常生活带来影响，同时还会影响到高层建筑构造的稳定性。最主要是重视思想，在施工经过中，除了要严格依照施工标准施工，把施工管理抓好，同时还要针对构造、材料特征，使用相关的预防方法，才可以把房屋外墙渗漏问题真正解决。
1、高层建筑外墙渗漏的影响因素
1.1墙体本身裂缝
在进行墙体混凝土浇筑的过程中，由于振捣不实，造成混凝土实体密实度不够，从而出现渗漏通道。对墙体进行砌筑的时候，墙体拉结筋漏放或少放、砂浆不饱满、顶头砖砌筑方法不当等没有严格按照施工技术规范进行砌筑，造成墙体施工完成后，受墙体内外温差的影响，墙体收缩出现裂缝，为渗漏提供了条件。
1.2外墙面抹灰层裂缝
墙体砌筑完工后，要对外墙进行挂网抹灰，由于对抹灰质量控制不严格，确保立面垂直度的同时，对抹灰层过厚的地方未进行分层挂网抹灰，抹灰层厚度过大且未采取加强措施，造成施工完成后因收缩出现裂缝；外墙面积比较大，进行打底的时候，由于没有设置分格缝，或者未按图纸要求对分格缝没有进行防水处理，造成外墙出现不规则的温差裂缝，产生渗漏问题。抹灰层施工结束后，对墙面没有进行相关的养护措施或是养护不到位，造成墙面砂浆凝固过快，强度下降出现裂缝。
1.3外墙施工后留下的孔洞处理不当
进行外墙施工时，由于脚手架搭设时在外墙中会留下以下空洞，如剪力墙穿拉杆孔洞、模板穿墙螺杆孔洞及脚手架预留槽钢洞等，对这些孔洞进行封堵的时候，如果施工操作不细致，或者由于封堵砂浆没有添加膨胀剂等因素，导致孔洞封堵不严实出现收缩裂缝。
1.4门窗安装处理不当
由于门窗安装时窗框安装不牢固、窗框四周缝隙塞缝不严实等情况，以及窗框周围窗口抹灰时咬窗框或安装组合窗的时候，连接拼框时存在不严密的现象，出现窗框周围塞缝不严实或空鼓现象，从而出现渗漏问题。
2、高层建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用
2.1 合理选择混凝土构建并适当增强外墙稳定性
针对混凝土季节性变化的特点也就是我们说的热缩冷张，在建造外墙时不要仅仅选择混凝土，最好是结合红砖共同作为建筑外墙的材料，这样一来既可以避免外墙的渗漏也可以保证外墙的坚固。根据建筑物的所在的地域的气候环境与地势特点，必要的时候还可以加设一个增强外墙稳定性的设备，比如说钢丝网之类的可以混在在外墙中。
2.2外墙砌筑施工
在外墙砌体施工的过程中，必须选择专用的达标的水泥砂浆，这种专用的水泥砂浆具有很好的保水性能，并且和砌体的抗压的强度、抗流动性、干缩性以及粘结的强度都非常的匹配，将干法施工进行实现，将施工的效率予以提高，将施工的强度予以降低。在施工的过程中，必须严格控制砂浆配合比，水平缝也必须铺满砂浆。为了将外侧的砂浆密实度进行确保，则需要进行补刮砂浆进行勾填。施工的灰缝砂浆饱和度必须大于80%，灰缝的厚度及其外形规格也必须在适宜的范围内。为了将顶砌的空间确保下来，排砖就必须在施工之前进行。砌块施工完成之后，需要做好养护的工作。
2.3外墙抹灰施工
在抹灰正式展开以前务必要对墙面实施清洁整理并浇水养生，这样会把水泥和墙体的黏贴性提高。在抹灰实施到“甩槎”工序时，在端口处要压平。在外墙的砌体交接处是最容易发生裂缝问题的，因此，为了确保建筑砌体交接处的抹灰质量，把抗裂性提高，在“墙体、梁、板、柱交接处和不一样墙体材料中间挂滿不小于40cm 宽度的钢丝网作为防裂的处理形式”，钢丝网的网片务必要平直，其设置的部位要处于外墙抹灰层中，抹灰最好要在5mm 以上的厚度，避免钢丝网的外漏。
2.4外保温层防渗漏施工技术
钢筋混凝土材料的梁柱、阳台以及突出线条组成了外墙维护结构，外保温层主要作用在于将室内与室外隔离开来，保证室内室外形成一定的温差，这都需要保温层来实现。保温层的作用还在于是传热密集的部分难以形成，然而保温层却一直受到开裂问题的困扰，因此对于外保温层的防渗漏施工也是建筑外墙防渗漏工作的重要组成部分，要尽量规避保温层空鼓现象的产生。建筑外墙的经常会出现开裂、凹陷等现象，在一定程度上会影响到建筑的整体防水性能，因此在建筑外墙防水施工的准备阶段，要使用特殊的处理技术，将建筑外墙的凸起的部分进行铲平处理，而对于凹陷的部分，则需要相关施工人员采用防水材料进行填补工作，从而保证建筑外墙的平整性，这对后续的建筑外墙防水施工技术的应用产生较为直接的影响，因此清理建筑的基层是提高建筑外墙防水技术应用的有效途径。
2.5外层墙面装饰施工
墙面装饰是高层建筑的美学要求，施工时要保证砂浆饱满，装饰块料之间的缝隙控制在6～10mm 之间。利用勾缝器对块料间缝隙进行砂浆的紧实粘结，粘结砂浆表面再用素水泥进行勾缝，注意凹凸度不宜过大，最好的效果是保持圆弧形平缝，严格控制勾缝深度，一般控制在1.5 ～ 2mm，结束勾缝施工以后，要做好养护工作，拆除施工支护之前，应该对灰缝的饱满程度再进行一次全面的检查。
2.6墙体细节施工
外墙窗口修建时，窗台上沿通常可修为弧形，并要修建导水槽，导水槽的长、宽、深分别为20mm、10mm、10mm，可有效防止降雨量过大时，雨水沿窗台渗入室内，导水槽可将雨水导流到地面。对窗台进行砂浆涂抹施工时，要均匀涂抹，涂抹时可稍微用力，使砂浆能够压紧压实。在外墙面砖铺贴的时候，面砖之间的缝隙要做好填缝处理，避免水分从接缝处渗入高层建筑内部，粘结面砖的水泥料中，可加入高分子益胶泥。
3、结语
总之，随着国民经济的发展，城市里高楼林立，大量高层建筑物不断兴起，房地产行业以及高层建筑业如雨后春笋般蓬勃发展，在这样的环境下，加强高层建筑工程的施工质量尤为重要。外墙渗漏不仅影响高层建筑物美观，还影响高层建筑物质量，同时也给人民生活带来诸多不便，根据施工时的具体情况，制定符合施工项目的策略，切实做好防止外墙渗漏工作，从而提升高层建筑物的使用性能和质量，提升企业经济效益，提升城市形象。
参考文献：
[1]李润章.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探析[J].四川水泥.2016（11）
[2]蔡东华.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].智能城市.2016（11）
[3]周倩倩.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].住宅与房地产.2017（03）