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产权的界定是契约的基本内容，契约效率体现为对产权的界定是否合理。经典的产权理论和契约理论对组织的形态和交易的边界进行了解释。产权之所以重要在于它能给人们提供一个稳定的可预期的经济收益，剩余索取权成为其研究的出发点和归宿。契约理论研究产权，是从实际控制权出发，因为不管实际控制权来源于什么，它的配置结构会影响事后契约双方在争取剩余索取权上的谈判能力，特别是在契约不完备、第三方无法实施的条件下，它成为决定契约能否低成本实施的制度保障，从而特别强调事后治理机制的重要性。