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为满足城市规划管理的需要,对人口数量按照居住小区为基本单元进行了精细化估算.以居住建筑物信息属性为基本数据,借鉴线性回归思想,通过对居民建筑的数量、基底面积、总建筑面积等属性信息的优化选择,建立人口数量估算模型.在研究中依据楼层用途计算出居住建筑的建筑总面积,并将其作为参考变量第一次引入到人口估算模型中.通过实例验证表明:利用该模型可以在精细尺度空间范围内,实现较高精度的人口数量估算,同时也证明了利用楼层用途计算出来的居住建筑总面积作为参数变量是可行的.该方法提高了人口数量估算的精细化程度,同时也是对建筑物信息属性与常住人口数量之间关系的又一次探索.