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【正】 一、市场分析 随着经济建设的发展,商业建筑的种类越来越多。其中商住楼的裙房、社区的会所、住宅小区的配套设施等大多建筑面积在几千平方米以下,经营管理多为比较灵活的租售方式。例如:商住楼的裙房多为两至四层,大多作为超市、小商铺、美容美发、餐厅等小区配套设施分别租售给不同的个体,各自独立经营。还有的社区有独立的会所建筑或是独立的服务楼作为社区的配套设施。这些建筑的共同特点是:(1)面积多为两千至五千平米。(2)按各自不同的商