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建设经济适用住房是以'居者有其屋'来体现社会公平的原则.但经济适用住房政策实施过程中暴露出许多问题,其中尤其以经济适用住房价格问题最为突出.一项对北京、上海等5城市的居民调查显示,60%的人认为经济适用房价格过高.本文将从经济适用房的概念、特征入手,分析影响经济适用住房定价的因素,并给出相应的价格定位及应注意的相关问题.