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我国房地产价格变化存在明显的周期现象。通过70个大中城市住宅价格指数的变化,发现以下规律:首先,一个完整的价格变化周期长度约为3年,主要由加速上涨、减速上涨、加速下跌和减速下跌几个部分组成。每个阶段持续约0.5~1年。其次,最近一次房价加速下跌始于2014年三季度,并于2015年二季度达到峰值.之后房价企稳回升。以前几轮周期作为参考,可见当前已接近本轮加速上涨的峰值阶段。