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【摘要】在如今房地产迅速发展的时代中，我国各个区域的房地产以及建筑行业的发展也到了高峰期，在这种状态之下，快速而有效的房地产管理效率以及产生信息的共享目前迫在眉睫。 我们生活在一个信息时代， 所以把现代信息技术与计算机设备高效的运用到房地产管理事业当中就显得尤为重要，并且势必会成为未来发展的趋势，但这就需要完成管理者意识的质的改变，这样才能够提升自我竞争力。 本文就是在房地产管理中的计算机应用研究
【关键词】房地产管理；计算机；应用研究
在竞争无处不在的时代里面，掌握信息化的建设并与全球化经济的发展产生联系已成为房地产业发展的必然趋势，低效率的人工管理方式已经无法适应时代的发展和社会的进步。当我们生活越来越现代化信息化，计算机高效快捷的优势被人们充分了解，所以人们开始了由传统人工转化成管理信息化的進程，将计算机有效的运用到了实际的管理中。 这对于信息纷繁复杂的房地产行业而言是有百利而无一害的，但需要我们在实践当中掌握相应的技巧，以便于确保其优势及价值的充分体现。
1、计算机应用的含义
1.1 房地产管理创新的含义
广而周至 ， 房地产是衡量国家经济实力的一个重要组成部， 而房地产的管理高校与否与这个时代的经济发展快速与否息息相关。房地产管理的定义就是房地产企业为达到预期的经济目标和发展目标，对自身采取的一些方法和协调措施，使得自身经济效益提高的做法。显然， 综上诉述房地产管理工作对于房地产企业自身的发展有着非常重要的意义。也对社会发展有重要意义，而随着信息时代的到来，房地产的管理体系也需要进一步完善，相对于传统的管理模式，计算机在房地产管理的应用将大大提高工作效率，促进社会发展，人工管理制度将会被淘汰，计算机管理将会成为房地产管理又一里程碑。
1.2 应用计算机管理房地产的必要性
在生活节奏日趋加快的今天，人们对于种种工作都提出了高效率的要求。随着房地产经济的日益调整，其对于人们日常生活的影响也日益提升也有了较大的影响，故而，规范化的管理制度必须要被提到日程上来、当前管理中的重要研究趋势是效率化。由于房地产管理的模式比较特殊，在其影响下，在实际的体现中，信息的更新及搜集就显得尤为重要，计算机可以通过快速的整理与分析帮助需求者在光速之间找到所需的信息。 对于日新月异的房地产行业来说，信息的更新是重中之重的部分，而且信息更新是体现自身工作价值的重要前提。 但是目前房地产管理水平参差不齐，传统的信息成为对于房产信息的收集、整理、分析等工序的处理方法，这种情况造成在工作效率及实用性上都呈现出重大的弊端，这种高效性的丢失将会大幅度制约行业的发展速度。智能高效的管理只能通过计算机的只能程序完成。同时计算机由于其本身的特点在数据分析和整理上有着较强的优势，对于地域性信息共享也更方便快捷，我们如果要加强工作的效率和市场的管理，提高市场经济，减少工作人员人员的需求量，确保信息管理快速高效化的实现，就必须在房地产行业中使用计算机，也可以为其自身经济价值大大提升。由此可见，计算机在房地产管理中的作用是非常强大的，所以在房地产产业使用计算机是相当有必要的。
2、计算机要求
2.1应用计算机管理房地产的软件构成
计算机管理房地产软件首先需要房地产资源库的建立，以及云数据端的资源共享提高连锁资源链接，并且施行远程遥控系统，资源数据库，政策库，主要与国家政策法律直接挂钩，避免违法情况发生，银行数据库接触银行借贷利率，经济增长房地产投资回报率。投资额，各地的空房量等信息，年投资额，年成交过户面积，同时需要建立防火墙，企业网站管理员，以便资源共享实现，利用互联网家和人工智能以及大数据实现对于未来的预测，大数据趋势，预测地点信息，以及经济额度，能够带来的利益，以及未来的开发程度，房源库要求可以在网络上进行交易虚拟看房等功能实现线上线下高效活动但是应该注意，计算机方面知识应当简便易懂，使人可以明确的看出目的，以及对客户信息隐私权的保护，建立统一的客户信息，应用在网站上的浏览量预测客户喜欢的房源类型加以显示，以便增加成功率。运用数据云，以及定位功能更加方便的掌控房源位置信息，同时减少虚假房源。这就需要增加房地产管理系统。所以计算机实现功能需要以上需求。
2.2利用计算机完成房地产管理人员的需求
要求工作人员对不同的房地产资源要采取不同的管理机制，只有这样才能更好地加快工作效率，促使其有效的加强工作质量和提高工作效率。同时，也要求工作人员在工作过程中要保护客户隐私，从而避免客户流失，进而提高利益，并且认真调查市场，积极分享资源。与此同时，还要针对工作人员设置相应的激励制度，采取正确的奖励机制，要对于表现优异的工作人员，给予相应的奖励，以此提高他对工作的热情，对表现不良的工作人员同样进行适当的处罚，借此促使他增加对工作的热情。
结束语：
综上，随着社会变革和经济发展，房地产管理事业也在不断改变。与之相对的，如果应用原来的机制相关人员的压力逐渐增大，而且效率不高，这种现象不可忽视。所以我们必须采取与时俱进并且富有朝气的互联网，以及崭新的大数据方面的知识完善我们的工作，并且需要有关部门完善相关法律，数据库为了未来房地产行业科学健康有效的进行发展增加社会收益减少低效率这种情况的发生，同时培育一批通过计算机管理房地产专业的人才为了这个行业发光发热，这些都是房地产从事人员应该重视的。综上所述房地产管理的工作创新应通过合理的模式、人才培养与评估体系创新，结合当前我国房地产行业的实际情况来进行， 以全面提高房地产企业的竞争实力。
参考文献：
[1]朱宇华.计算机在房地产管理中的应用[J].信息通信
[2]刘玉芝.浅议房地产管理信息化建设[J].电子制作
[3]蔡天茹.在房地产管理中计算机的运用[J].信息技术
[4]付涛.房地产管理的创新与实践分析[J].企业管理
【关键词】房地产管理；计算机；应用研究
在竞争无处不在的时代里面，掌握信息化的建设并与全球化经济的发展产生联系已成为房地产业发展的必然趋势，低效率的人工管理方式已经无法适应时代的发展和社会的进步。当我们生活越来越现代化信息化，计算机高效快捷的优势被人们充分了解，所以人们开始了由传统人工转化成管理信息化的進程，将计算机有效的运用到了实际的管理中。 这对于信息纷繁复杂的房地产行业而言是有百利而无一害的，但需要我们在实践当中掌握相应的技巧，以便于确保其优势及价值的充分体现。
1、计算机应用的含义
1.1 房地产管理创新的含义
广而周至 ， 房地产是衡量国家经济实力的一个重要组成部， 而房地产的管理高校与否与这个时代的经济发展快速与否息息相关。房地产管理的定义就是房地产企业为达到预期的经济目标和发展目标，对自身采取的一些方法和协调措施，使得自身经济效益提高的做法。显然， 综上诉述房地产管理工作对于房地产企业自身的发展有着非常重要的意义。也对社会发展有重要意义，而随着信息时代的到来，房地产的管理体系也需要进一步完善，相对于传统的管理模式，计算机在房地产管理的应用将大大提高工作效率，促进社会发展，人工管理制度将会被淘汰，计算机管理将会成为房地产管理又一里程碑。
1.2 应用计算机管理房地产的必要性
在生活节奏日趋加快的今天，人们对于种种工作都提出了高效率的要求。随着房地产经济的日益调整，其对于人们日常生活的影响也日益提升也有了较大的影响，故而，规范化的管理制度必须要被提到日程上来、当前管理中的重要研究趋势是效率化。由于房地产管理的模式比较特殊，在其影响下，在实际的体现中，信息的更新及搜集就显得尤为重要，计算机可以通过快速的整理与分析帮助需求者在光速之间找到所需的信息。 对于日新月异的房地产行业来说，信息的更新是重中之重的部分，而且信息更新是体现自身工作价值的重要前提。 但是目前房地产管理水平参差不齐，传统的信息成为对于房产信息的收集、整理、分析等工序的处理方法，这种情况造成在工作效率及实用性上都呈现出重大的弊端，这种高效性的丢失将会大幅度制约行业的发展速度。智能高效的管理只能通过计算机的只能程序完成。同时计算机由于其本身的特点在数据分析和整理上有着较强的优势，对于地域性信息共享也更方便快捷，我们如果要加强工作的效率和市场的管理，提高市场经济，减少工作人员人员的需求量，确保信息管理快速高效化的实现，就必须在房地产行业中使用计算机，也可以为其自身经济价值大大提升。由此可见，计算机在房地产管理中的作用是非常强大的，所以在房地产产业使用计算机是相当有必要的。
2、计算机要求
2.1应用计算机管理房地产的软件构成
计算机管理房地产软件首先需要房地产资源库的建立，以及云数据端的资源共享提高连锁资源链接，并且施行远程遥控系统，资源数据库，政策库，主要与国家政策法律直接挂钩，避免违法情况发生，银行数据库接触银行借贷利率，经济增长房地产投资回报率。投资额，各地的空房量等信息，年投资额，年成交过户面积，同时需要建立防火墙，企业网站管理员，以便资源共享实现，利用互联网家和人工智能以及大数据实现对于未来的预测，大数据趋势，预测地点信息，以及经济额度，能够带来的利益，以及未来的开发程度，房源库要求可以在网络上进行交易虚拟看房等功能实现线上线下高效活动但是应该注意，计算机方面知识应当简便易懂，使人可以明确的看出目的，以及对客户信息隐私权的保护，建立统一的客户信息，应用在网站上的浏览量预测客户喜欢的房源类型加以显示，以便增加成功率。运用数据云，以及定位功能更加方便的掌控房源位置信息，同时减少虚假房源。这就需要增加房地产管理系统。所以计算机实现功能需要以上需求。
2.2利用计算机完成房地产管理人员的需求
要求工作人员对不同的房地产资源要采取不同的管理机制，只有这样才能更好地加快工作效率，促使其有效的加强工作质量和提高工作效率。同时，也要求工作人员在工作过程中要保护客户隐私，从而避免客户流失，进而提高利益，并且认真调查市场，积极分享资源。与此同时，还要针对工作人员设置相应的激励制度，采取正确的奖励机制，要对于表现优异的工作人员，给予相应的奖励，以此提高他对工作的热情，对表现不良的工作人员同样进行适当的处罚，借此促使他增加对工作的热情。
结束语：
综上，随着社会变革和经济发展，房地产管理事业也在不断改变。与之相对的，如果应用原来的机制相关人员的压力逐渐增大，而且效率不高，这种现象不可忽视。所以我们必须采取与时俱进并且富有朝气的互联网，以及崭新的大数据方面的知识完善我们的工作，并且需要有关部门完善相关法律，数据库为了未来房地产行业科学健康有效的进行发展增加社会收益减少低效率这种情况的发生，同时培育一批通过计算机管理房地产专业的人才为了这个行业发光发热，这些都是房地产从事人员应该重视的。综上所述房地产管理的工作创新应通过合理的模式、人才培养与评估体系创新，结合当前我国房地产行业的实际情况来进行， 以全面提高房地产企业的竞争实力。
参考文献：
[1]朱宇华.计算机在房地产管理中的应用[J].信息通信
[2]刘玉芝.浅议房地产管理信息化建设[J].电子制作
[3]蔡天茹.在房地产管理中计算机的运用[J].信息技术
[4]付涛.房地产管理的创新与实践分析[J].企业管理