【摘 要】
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<正>⒈未经共有人同意擅自出卖共有房屋应如何办?所谓共有房屋是指2人以上共同享有所有权的房屋。对于共有房屋的出卖,必须经全体共有人同意,擅自将共有的房屋出卖给他人而未
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<正>⒈未经共有人同意擅自出卖共有房屋应如何办?所谓共有房屋是指2人以上共同享有所有权的房屋。对于共有房屋的出卖,必须经全体共有人同意,擅自将共有的房屋出卖给他人而未取得共有人同意的,其买卖关系无效。我国最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第55条规定,部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出卖其共有房屋的,应宣布买卖关系无效。善意的买方有损失的有权要求出卖人承担责任。当然如共有人知道后表示同意的,应当认定为买卖有效,以保护买方的利益。
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