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从2007年开始，温州炒房团一度沉寂的原因主要是政府对于第二套房房贷利率以及首付的控制，让精明的温州投资者觉得很难再取得令人满意的利润。加上当时股市火爆，很多资金都开始投到股市里去了。到了去年股市跌入“谷底”，很多人就把钱存银行。但随着去年底央行利率大幅下调，一系列房地产“救市”新政出台，加上住房出售限制的放松及房价的下降，温州投资者们热情重燃。