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概念制造者确实掘得了一桶金,而跟风者极有可能种下去的是金子,收获却是烂铁。
挤完股市的泡沫,现在又开始挤房地产的泡沫,不仅仅是因为朱总理的一席话,其实业内人士早已察觉出虚火上升的苗头,当经济不发达的内地城市南昌的房地产的价格飙升到3000元/平方米时,那些忧虑肯定不完全是杞人忧天。
有一个有趣的现象,头几年上市公司忙着转型为高科技,后来是网络,到现在又一窝蜂转向房地产,似乎这领域摆放着一桶桶的金子,只差你去掘。这一行当确实有让人想入非非的空间:据说国外的房地产业的利润率是5%,而我们是15%以上。天下煦煦,皆为利趋,本身很正常,只是当所有的眼光都盯着它的时候,可能它的好日子也将到了尽头!
央行决定对去年6月来房地产信贷业务进行检查,肯定让一些房地产商有一点慌,虽然和93年的宏观调控的性质不一样,影响同样是巨大的,许多准备购房的,差点拿着最后一根接力棒的,都会把伸出去的手缩回来,像狐狸一样观望。
接下去必然是房价的下跌。然而,过分的悲观也却乏根据,我国保持7.5%左右的经济增速,其中房地产占2%,这个2%的重要性是不言而喻的。要在这一行当站稳,惨烈的价格战只是其中的一个方面,这个时候经营理念、营销的策略就显得十分重要。
有一个例子,在一片房地产挤泡沫的喊声中,上海市中心的酒店服务式小房型公寓的销售却十分火爆。在居住区逐渐边远化,住宅面积日益大型化的今天,“十万元住进市中心”、 “让单身者真正成为贵族”的口号确实十分具有吸引力,也非常符合上海的经济文化现实状况。南京路上的“世纪时空”、“金银汇”,路南北的“巴黎时韵”、“感性达利”,徐家汇和陆家嘴的“东方时空”、“国际金融家”,北外滩的“自由自宅”等等无不在诠释各自的营销理念,成为房地产业中又一道亮丽的风景线。
深入的研究市场是其成功一面,然而概念的组织和营销更是十分重要,甚至在所谓的后现代主义者的眼里,未来的营销就是“概念的营销”。在这个市场,能否制造一个真正全新的概念,并且有效地将它销售出去,可能关乎一个企业的成与败。
我们完全可以预测得到,小房型公寓的成功营销会引来一大批的跟风炒作者,危机也就此诞生,概念制造者确实掘得了一桶金,而跟风者极有可能种下去的是金子,收获却是烂铁,被套牢在高高的山上。如果你没有属于自己的营销的创意,如果你人云亦云,亦步亦趋,你不在山上痛苦地歌唱,谁在山上痛苦地歌唱?
挤完股市的泡沫,现在又开始挤房地产的泡沫,不仅仅是因为朱总理的一席话,其实业内人士早已察觉出虚火上升的苗头,当经济不发达的内地城市南昌的房地产的价格飙升到3000元/平方米时,那些忧虑肯定不完全是杞人忧天。
有一个有趣的现象,头几年上市公司忙着转型为高科技,后来是网络,到现在又一窝蜂转向房地产,似乎这领域摆放着一桶桶的金子,只差你去掘。这一行当确实有让人想入非非的空间:据说国外的房地产业的利润率是5%,而我们是15%以上。天下煦煦,皆为利趋,本身很正常,只是当所有的眼光都盯着它的时候,可能它的好日子也将到了尽头!
央行决定对去年6月来房地产信贷业务进行检查,肯定让一些房地产商有一点慌,虽然和93年的宏观调控的性质不一样,影响同样是巨大的,许多准备购房的,差点拿着最后一根接力棒的,都会把伸出去的手缩回来,像狐狸一样观望。
接下去必然是房价的下跌。然而,过分的悲观也却乏根据,我国保持7.5%左右的经济增速,其中房地产占2%,这个2%的重要性是不言而喻的。要在这一行当站稳,惨烈的价格战只是其中的一个方面,这个时候经营理念、营销的策略就显得十分重要。
有一个例子,在一片房地产挤泡沫的喊声中,上海市中心的酒店服务式小房型公寓的销售却十分火爆。在居住区逐渐边远化,住宅面积日益大型化的今天,“十万元住进市中心”、 “让单身者真正成为贵族”的口号确实十分具有吸引力,也非常符合上海的经济文化现实状况。南京路上的“世纪时空”、“金银汇”,路南北的“巴黎时韵”、“感性达利”,徐家汇和陆家嘴的“东方时空”、“国际金融家”,北外滩的“自由自宅”等等无不在诠释各自的营销理念,成为房地产业中又一道亮丽的风景线。
深入的研究市场是其成功一面,然而概念的组织和营销更是十分重要,甚至在所谓的后现代主义者的眼里,未来的营销就是“概念的营销”。在这个市场,能否制造一个真正全新的概念,并且有效地将它销售出去,可能关乎一个企业的成与败。
我们完全可以预测得到,小房型公寓的成功营销会引来一大批的跟风炒作者,危机也就此诞生,概念制造者确实掘得了一桶金,而跟风者极有可能种下去的是金子,收获却是烂铁,被套牢在高高的山上。如果你没有属于自己的营销的创意,如果你人云亦云,亦步亦趋,你不在山上痛苦地歌唱,谁在山上痛苦地歌唱?