概念制造者确实掘得了一桶金，而跟风者极有可能种下去的是金子，收获却是烂铁。
　　挤完股市的泡沫，现在又开始挤房地产的泡沫，不仅仅是因为朱总理的一席话，其实业内人士早已察觉出虚火上升的苗头，当经济不发达的内地城市南昌的房地产的价格飙升到3000元/平方米时，那些忧虑肯定不完全是杞人忧天。
　　有一个有趣的现象，头几年上市公司忙着转型为高科技，后来是网络，到现在又一窝蜂转向房地产，似乎这领域摆放着一桶桶的金子，只差你去掘。这一行当确实有让人想入非非的空间：据说国外的房地产业的利润率是5％，而我们是15％以上。天下煦煦，皆为利趋，本身很正常，只是当所有的眼光都盯着它的时候，可能它的好日子也将到了尽头！
　　央行决定对去年6月来房地产信贷业务进行检查，肯定让一些房地产商有一点慌，虽然和93年的宏观调控的性质不一样，影响同样是巨大的，许多准备购房的，差点拿着最后一根接力棒的，都会把伸出去的手缩回来，像狐狸一样观望。
　　接下去必然是房价的下跌。然而，过分的悲观也却乏根据，我国保持7.5％左右的经济增速，其中房地产占2％，这个2％的重要性是不言而喻的。要在这一行当站稳，惨烈的价格战只是其中的一个方面，这个时候经营理念、营销的策略就显得十分重要。
　　有一个例子，在一片房地产挤泡沫的喊声中，上海市中心的酒店服务式小房型公寓的销售却十分火爆。在居住区逐渐边远化，住宅面积日益大型化的今天，“十万元住进市中心”、 “让单身者真正成为贵族”的口号确实十分具有吸引力，也非常符合上海的经济文化现实状况。南京路上的“世纪时空”、“金银汇”，路南北的“巴黎时韵”、“感性达利”，徐家汇和陆家嘴的“东方时空”、“国际金融家”，北外滩的“自由自宅”等等无不在诠释各自的营销理念，成为房地产业中又一道亮丽的风景线。
　　深入的研究市场是其成功一面，然而概念的组织和营销更是十分重要，甚至在所谓的后现代主义者的眼里，未来的营销就是“概念的营销”。在这个市场，能否制造一个真正全新的概念，并且有效地将它销售出去，可能关乎一个企业的成与败。
　　 我们完全可以预测得到，小房型公寓的成功营销会引来一大批的跟风炒作者，危机也就此诞生，概念制造者确实掘得了一桶金，而跟风者极有可能种下去的是金子，收获却是烂铁，被套牢在高高的山上。如果你没有属于自己的营销的创意，如果你人云亦云，亦步亦趋，你不在山上痛苦地歌唱，谁在山上痛苦地歌唱？