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阳泉市郊区一村官来电问：看了咱刊今年第7期“以案说法”栏目刊登的《未经过村民大会讨论决定，村委会出卖房屋合同无效》一文，我们有一点疑问，该村委会主任张某已在有党员和部分村民代表的会议上，将原村里仓库房屋数间及院子、保鲜库设备出卖给某公司的事做了通报，但为什么法院仍判决此买卖合同无效？我们村委会也有房屋欲出租或出卖，怎样做才能合法？