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摘要：随着建筑行业的持续繁荣发展，住宅建筑设计已成为人们关注的重点之一。当代住宅建筑设计中不能一味追求厅室数量和房间宽高大等错误理念，而是要根据不同的区域位置，不同的建筑面积，不同的居住人群和阶层，合理控制户型规模和高效分配功能房间面积，力求突出户型的特色和优势。
关键词：住宅 建筑设计 问题
中图分类号：TU2 文献标识码：A文章编号：
1、当前住宅设计存在的问题
1.1小面积户型采用错层式
有的住宅，面积不大。为了做出错层，免不了踏步的设置，而踏步却占了一定的面积，这不但减少了使用面积，而且由于踏步的空间分界作用使房屋空间显得小气。
1.2跃层的选用
目前在多层、高层住宅的中间层大量出现的跃层式住宅，主要是为追求变化和气派的室内空间，并无其他功能的要求。在户内设楼梯的跃层不利于老弱及儿童上下使用，且楼梯要占用一定的房间面积，对于面积不太大的套型更不适用。为追求形式，在多层、高层住宅中间层且每户面积不大的套型做跃层式是不可取的。另外，不少住宅户内楼梯坡度设计太陡，步宽尺寸不足，存在很大居住隐患。
1.3厨房和卫生间
厨卫管线布置缺乏协调。由于目前国家在厨、卫管线布局等方面没有严格的统一标准，造成各工种各自为政，各种管道的配置任意性大，各专业过分强调本身的特点，而不是服从使用功能，考虑放置设备及装修的要求。特别是煤气管任意穿行厨房，造成厨房布置橱柜困难。小面积住宅卫生间比例偏大。目前中国的卫生间设计中存在着盲目追求增加卫生间个数的倾向。在小面积住宅及经济适用住宅中设多个卫生间既不经济也无必要。
1.4抄袭“欧式”外观
一些地区住宅外观欧式成风，造成这种现象的原因主要有两点：
（1）抄袭成风，住宅设计存在“克隆”，当前的住宅设计是“大城市克隆外国、小城市克隆大城市，村镇克隆城市”，不考虑“因地制宜”，不讲是否适用，不顾及经济条件，不追求个性特色。
（2）包装重于功能，把过多的精力放在追求造型的时髦、新潮上，而忽视住宅使用功能的完善和提高。
2、提高住宅建筑设计的措施
2.1住宅建筑外立面设计
住宅建筑应力求造型完美、比例适当、色彩协调，与环境配合相宜，各地近年建成的优秀小区都十分注重住宅的立面造型和色彩。外立面可以说是建筑的时装，城市的面容。有的住宅以现代、明朗、动感为主调，表现生气勃勃、积极向上。其外立面使用红褐仿石面砖，墙体由米黄色喷涂向上过渡到顶部乳白色，轻快、简洁。有的楼房采用白色为墙体主色调，与大面积的绿带、树林相衬,显得醒目、明朗。建筑立面造型和色调采用可多式多样，但应根据特定的环境精心设计。应注重协调性、和谐性、耐看性。立面要防止单调沉闷，尽量做到流畅大方，简洁明朗，虚实有度，刚柔相济，有节奏韵律感和时代特征，经得起时间的考验。建筑立面不强求一致，有的显现浪漫情调，给人新潮之感；有的以清雅色彩、质朴形象,表现另一种风格；有的突出典雅端庄形象，使造型表现高贵。
2.2住宅室内设计
住宅室内设计应显现人的中心地位，现代性和实用性，符合人的生活活动规律，具有较好的舒适性、方便性、安全性。
（1）动静分区。住宅的动静功能分区应得到较多的体现，把工人房、餐厅、厨房、公用卫生间集中布置，与静区卧室、书房、化妆间，以及半静区客厅形成三个互相干扰相对较小的分区布局，显得比较合理、适用。
（2）主卧设计。主卧室的设计应从主要考虑解决睡眠这一基本功能，到完善休息、化妆、看书等更多功能。主卧面积可加大到15m2以上，豪华型住宅超过25m2；配舒适、多功能卫生间、衣帽间、落地飘窗、主卧阳台；与书房相连，便于主任实现工作、休息之间的快速切换。
（3）起居厅设计。起居厅是亲朋好友聚会、娱乐和会客之处，应以获得方正、宽敞、明亮的感官效果为佳，有利于营造和谐、融洽的交往空间。做到尤其要处理好厅内交通，防止出现交通面积过大，房门过多，影响使用功能的弊端。应使客厅获得相对完整、稳定的空间环境，以适应其交往和交通双重功能的实现。
（4）厨房设计。住宅次空间的功能要得到更多的重视。厨房与餐厅相邻，构成餐饮空间。有的设计开放式厨房，使餐饮空间更觉宽敞。
（5）卫生间设计。卫生间的功能不单是洗脸和大小便，沐浴功能、化妆功能应得到重视，但淋浴区与便溺区应隔开。主卫生间更宜适当增大面积，有的还设按摩浴缸，有的与衣帽间相连，力求舒适。储物空间也在不少住宅单元中有了位置。
（6）阳台设计。阳台在住宅中起到重要作用，是户内人与环境距离最近之处，对室内外空间联系起到纽带的作用，因此应从细部挖掘它的美化、休闲、眺望、纳凉、健身、晾晒等多个功能，面积应根据条件适当做大。有条件者，还可设计大面积阳台、多个阳台、立体复式阳台，以至面积比阳台大得多的无顶盖的露台，使之成为私家的小花园，让人住得更惬意，更加亲近大自然。
（7）户型设计。户型设计、室内布局要尽可能满足住户的景观需要，将室内景观向室外延伸，让住户更多地亲近自然。因此，窗户要加大，窗台要降低，还可设计弧形窗、落地窗、转角窗、广角度窗，让住户对室外景观一览无余。但应当注意的是，大窗户应控制在合理的窗墙比范围内，以满足节能要求。
3、住宅建筑设计的发展趋势
3.1走可持续发展的建筑设计道路
（1）选用新技术、新材料，应结合建筑功能要求，充分考虑建筑的地域性、人文性，采用最合适、最环保的技术。
（2）针对当地的气候条件，尽量应用可再生能源。完善建筑空间使用的灵活性，以便减少建筑体量。将建筑所需的资源降至最少，减少建筑过程中对环境损害，避免环境的破坏，资源的浪费以及建材的浪费。
3.2承重结构体系将以框架结构为主
住宅采用框架结构有利于新型墙体材料的推广应用，提高了住宅的抗震性能，并可以为住户提供自由分割的空间，丰富住宅的立面造型，使用面积系数也可提高，自重比砖混结构的轻，并且单位面积造价与砖混结构持平。
3.3“以人为本”的全面性住宅建筑
（1）住宅建筑的舒适性
住宅建筑的本质就是为人服务，要讲舒适性，首要的是要符合以家庭为单位的自身结构特点，能夠使功能获得最合理的布置、更适宜的空间氛围；其次要重视在不影响私密性的前提下室内外的交融，对提高住宅的舒适性有很大帮助，也是提高居住品质的一个重要手段。
（2）住宅建筑的适应性
主要表现在多样性和可变性两方面。多样性：由于住宅市场需求的多样性，住宅开发建设单位要避免千篇一律的“排排房”，赋予产品更多的关注点，满足丰富多样的市场需求。可变性：人们对功能需求的可变性和技术手段的日新月异，即一方面应使居住空间的灵活可变，按照家庭结构的演变规律，使居室部分采用活动式隔断灵活分隔，以变化出更多适应需求的空间；另一方面，采用新技术、新工艺改善住宅建筑的品质，尤其内部设备可实现周期性更新升级，以实现对住宅其全生命周期内功能的完善和品质的提高。
（3）住宅建筑的信息性
现代化的通讯手段与办公条件，在智能建筑内，人们可以通过国际直播电话、可视电话、电子邮件、声音邮件、电视会议、信息检索等手段，获得全球性情报、信息，以空前的高速度与世界各地的人们进行商贸活动。
（4）住宅建筑的智能性
安全、健康、节能、舒适宜人，能提高工作和生活质量的环境，最大限度的减少能源消耗，创造更有人性的生存环境。
不同用户对不同环境的要求，开放式的大跨度和大空间结构，允许用户迅速、方便的改变建筑物的使用功能。
4、结语
为了适应人们生活水平提高和住宅建设发展的要求，住宅建筑应遵循适用、安全、经济、美观的设计原则，设计出功能完善的、符合时代要求的、能适应人们日益提高的生活水平的住宅作品，使我国的住宅建设的发展可持续化。
参考文献：
[1]高翔.论住宅工程建设投资控制的关键――优化设计.中国住宅设施,2008,(11)．
[2]周浩江.住宅建筑设计展望与探讨[J].新疆有色金属,2005(4):36-37.
关键词：住宅 建筑设计 问题
中图分类号：TU2 文献标识码：A文章编号：
1、当前住宅设计存在的问题
1.1小面积户型采用错层式
有的住宅，面积不大。为了做出错层，免不了踏步的设置，而踏步却占了一定的面积，这不但减少了使用面积，而且由于踏步的空间分界作用使房屋空间显得小气。
1.2跃层的选用
目前在多层、高层住宅的中间层大量出现的跃层式住宅，主要是为追求变化和气派的室内空间，并无其他功能的要求。在户内设楼梯的跃层不利于老弱及儿童上下使用，且楼梯要占用一定的房间面积，对于面积不太大的套型更不适用。为追求形式，在多层、高层住宅中间层且每户面积不大的套型做跃层式是不可取的。另外，不少住宅户内楼梯坡度设计太陡，步宽尺寸不足，存在很大居住隐患。
1.3厨房和卫生间
厨卫管线布置缺乏协调。由于目前国家在厨、卫管线布局等方面没有严格的统一标准，造成各工种各自为政，各种管道的配置任意性大，各专业过分强调本身的特点，而不是服从使用功能，考虑放置设备及装修的要求。特别是煤气管任意穿行厨房，造成厨房布置橱柜困难。小面积住宅卫生间比例偏大。目前中国的卫生间设计中存在着盲目追求增加卫生间个数的倾向。在小面积住宅及经济适用住宅中设多个卫生间既不经济也无必要。
1.4抄袭“欧式”外观
一些地区住宅外观欧式成风，造成这种现象的原因主要有两点：
（1）抄袭成风，住宅设计存在“克隆”，当前的住宅设计是“大城市克隆外国、小城市克隆大城市，村镇克隆城市”，不考虑“因地制宜”，不讲是否适用，不顾及经济条件，不追求个性特色。
（2）包装重于功能，把过多的精力放在追求造型的时髦、新潮上，而忽视住宅使用功能的完善和提高。
2、提高住宅建筑设计的措施
2.1住宅建筑外立面设计
住宅建筑应力求造型完美、比例适当、色彩协调，与环境配合相宜，各地近年建成的优秀小区都十分注重住宅的立面造型和色彩。外立面可以说是建筑的时装，城市的面容。有的住宅以现代、明朗、动感为主调，表现生气勃勃、积极向上。其外立面使用红褐仿石面砖，墙体由米黄色喷涂向上过渡到顶部乳白色，轻快、简洁。有的楼房采用白色为墙体主色调，与大面积的绿带、树林相衬,显得醒目、明朗。建筑立面造型和色调采用可多式多样，但应根据特定的环境精心设计。应注重协调性、和谐性、耐看性。立面要防止单调沉闷，尽量做到流畅大方，简洁明朗，虚实有度，刚柔相济，有节奏韵律感和时代特征，经得起时间的考验。建筑立面不强求一致，有的显现浪漫情调，给人新潮之感；有的以清雅色彩、质朴形象,表现另一种风格；有的突出典雅端庄形象，使造型表现高贵。
2.2住宅室内设计
住宅室内设计应显现人的中心地位，现代性和实用性，符合人的生活活动规律，具有较好的舒适性、方便性、安全性。
（1）动静分区。住宅的动静功能分区应得到较多的体现，把工人房、餐厅、厨房、公用卫生间集中布置，与静区卧室、书房、化妆间，以及半静区客厅形成三个互相干扰相对较小的分区布局，显得比较合理、适用。
（2）主卧设计。主卧室的设计应从主要考虑解决睡眠这一基本功能，到完善休息、化妆、看书等更多功能。主卧面积可加大到15m2以上，豪华型住宅超过25m2；配舒适、多功能卫生间、衣帽间、落地飘窗、主卧阳台；与书房相连，便于主任实现工作、休息之间的快速切换。
（3）起居厅设计。起居厅是亲朋好友聚会、娱乐和会客之处，应以获得方正、宽敞、明亮的感官效果为佳，有利于营造和谐、融洽的交往空间。做到尤其要处理好厅内交通，防止出现交通面积过大，房门过多，影响使用功能的弊端。应使客厅获得相对完整、稳定的空间环境，以适应其交往和交通双重功能的实现。
（4）厨房设计。住宅次空间的功能要得到更多的重视。厨房与餐厅相邻，构成餐饮空间。有的设计开放式厨房，使餐饮空间更觉宽敞。
（5）卫生间设计。卫生间的功能不单是洗脸和大小便，沐浴功能、化妆功能应得到重视，但淋浴区与便溺区应隔开。主卫生间更宜适当增大面积，有的还设按摩浴缸，有的与衣帽间相连，力求舒适。储物空间也在不少住宅单元中有了位置。
（6）阳台设计。阳台在住宅中起到重要作用，是户内人与环境距离最近之处，对室内外空间联系起到纽带的作用，因此应从细部挖掘它的美化、休闲、眺望、纳凉、健身、晾晒等多个功能，面积应根据条件适当做大。有条件者，还可设计大面积阳台、多个阳台、立体复式阳台，以至面积比阳台大得多的无顶盖的露台，使之成为私家的小花园，让人住得更惬意，更加亲近大自然。
（7）户型设计。户型设计、室内布局要尽可能满足住户的景观需要，将室内景观向室外延伸，让住户更多地亲近自然。因此，窗户要加大，窗台要降低，还可设计弧形窗、落地窗、转角窗、广角度窗，让住户对室外景观一览无余。但应当注意的是，大窗户应控制在合理的窗墙比范围内，以满足节能要求。
3、住宅建筑设计的发展趋势
3.1走可持续发展的建筑设计道路
（1）选用新技术、新材料，应结合建筑功能要求，充分考虑建筑的地域性、人文性，采用最合适、最环保的技术。
（2）针对当地的气候条件，尽量应用可再生能源。完善建筑空间使用的灵活性，以便减少建筑体量。将建筑所需的资源降至最少，减少建筑过程中对环境损害，避免环境的破坏，资源的浪费以及建材的浪费。
3.2承重结构体系将以框架结构为主
住宅采用框架结构有利于新型墙体材料的推广应用，提高了住宅的抗震性能，并可以为住户提供自由分割的空间，丰富住宅的立面造型，使用面积系数也可提高，自重比砖混结构的轻，并且单位面积造价与砖混结构持平。
3.3“以人为本”的全面性住宅建筑
（1）住宅建筑的舒适性
住宅建筑的本质就是为人服务，要讲舒适性，首要的是要符合以家庭为单位的自身结构特点，能夠使功能获得最合理的布置、更适宜的空间氛围；其次要重视在不影响私密性的前提下室内外的交融，对提高住宅的舒适性有很大帮助，也是提高居住品质的一个重要手段。
（2）住宅建筑的适应性
主要表现在多样性和可变性两方面。多样性：由于住宅市场需求的多样性，住宅开发建设单位要避免千篇一律的“排排房”，赋予产品更多的关注点，满足丰富多样的市场需求。可变性：人们对功能需求的可变性和技术手段的日新月异，即一方面应使居住空间的灵活可变，按照家庭结构的演变规律，使居室部分采用活动式隔断灵活分隔，以变化出更多适应需求的空间；另一方面，采用新技术、新工艺改善住宅建筑的品质，尤其内部设备可实现周期性更新升级，以实现对住宅其全生命周期内功能的完善和品质的提高。
（3）住宅建筑的信息性
现代化的通讯手段与办公条件，在智能建筑内，人们可以通过国际直播电话、可视电话、电子邮件、声音邮件、电视会议、信息检索等手段，获得全球性情报、信息，以空前的高速度与世界各地的人们进行商贸活动。
（4）住宅建筑的智能性
安全、健康、节能、舒适宜人，能提高工作和生活质量的环境，最大限度的减少能源消耗，创造更有人性的生存环境。
不同用户对不同环境的要求，开放式的大跨度和大空间结构，允许用户迅速、方便的改变建筑物的使用功能。
4、结语
为了适应人们生活水平提高和住宅建设发展的要求，住宅建筑应遵循适用、安全、经济、美观的设计原则，设计出功能完善的、符合时代要求的、能适应人们日益提高的生活水平的住宅作品，使我国的住宅建设的发展可持续化。
参考文献：
[1]高翔.论住宅工程建设投资控制的关键――优化设计.中国住宅设施,2008,(11)．
[2]周浩江.住宅建筑设计展望与探讨[J].新疆有色金属,2005(4):36-37.