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我国在全面推进保障性住房的进程中，至上而下的各级政府住房保障机构和相关领域专家学者不断探究适合我国国情的保障房模式。2014年4月住房和城乡建设部于北京召开了一场共有产权住房试点城市座谈会，此后共有产权住房的住房保障方式在我国多个试点城市展开。本文在阐述共有产权房背景及各地实践经验之后，从共有产权房存在的必要性方面，对共有产权房的良性运营进行了研究。