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【摘要】近年来，在国内工业与民用建筑工程施工中，渗漏问题极为普遍。如何有效防止建筑物渗漏、提高工业与民用建筑施工质量成为研究重点。本文分别通过对外墙、墙体、屋面、门窗、厨房、洗手间和地下室这几个方面的防渗漏技术进行了详细研究探讨。
【关键词】建筑 施工 防渗漏 技术
中图分类号： TU7 文献标识码： A
前言
在建筑工程项目中，外墙渗透常常都表现为一种局部渗漏或者裂缝现象，这也是导致工程整体质量出现隐患的关键性因素。就目前的建筑工程项目中，对于外墙防渗工作的施工与技术控制已成为施工重点环节，同时在施工中对于墙面、门窗、屋面等墙体的细部处理也显得尤为重要。作为一名技术工作人员，在施工的过程中必须深入总结和研究《砌体工程施工质量验收规范》中所应有的相关规定，然后再进行严格操作和施工，以确保工程施工质量能够满足整体规划要求。然而从建筑工程施工工艺和技术选择的角度进行分析，外墙裂缝常常都是一种不规则、不对称，甚至是一种复杂而又彼此交错的裂缝形式，因此在施工的过程中需要对各方面因素进行全面分析和处理，并对施工中存在的相关技术隐患进行处理，以确保工程施工质量与施工安全的可靠。在当前的工程项目中，外墙施工技术的每个环节和施工步骤，都直接影响着工程的防水性能和裂缝形成，因此在防渗处理的时候首先要对容易发生裂缝的环节进行全面的、客观的了解。
一、建筑外墙防渗漏技术分析
在工业与民用建筑的实际施工工作中，没有对外墙面的粉刷砌灰环节进行严格控制，是造成外墙渗漏的主要原因。外墙防渗漏技术的实施主要针对建筑的薄弱部位，例如砖墙墙体与混凝土墙体交接部位、爬架预留孔洞、穿墙钢管孔洞、外墙配电箱以及对拉螺杆孔洞。在进行工民建外墙防渗漏技术的施工过程中，主要采取小砌块防渗漏与混凝土墒板防渗漏相结合的方式。在小砌块防渗漏技术的实际工作中，根据小砌块具有收缩性大的缺点，防止小砌块受潮浸水导致其紧缩或膨胀。堆砌墙体应选用符合标准的砌块，同时选择洁净的中砂，根据施工技术规范的标准来严格控制砂浆的配比和搅拌质量，严禁其他墙体材料混入，以避免墙面出现收缩裂缝，影响墙体强度从而引发墙面渗水。混凝土墒板的防渗漏工作应对每一楼层的外墙模板应一次配皿到楼面以上100mm处，并且保证楼层平台与外墙翻口混凝土同时浇捣，避免楼层接口处外模漏浆现象引发混凝土疏松造成渗漏问题。
二、墙体裂缝防渗漏技术
在工民建施工中，墙体裂缝是引发建筑渗漏的主要因素之一，也是造成建筑整体质量下降的关键原因。从专业施工工艺和技术的角度进行分析，建筑墙体裂缝的形成主要是由于实施建筑工程处的地基土质较差或着建筑形状不规则不对称，而造成的地基不均勻沉降引发的。另外，选用材料的热胀冷缩也会产生裂缝。墙体裂缝的产生必将留下了较大的渗漏隐患，为了有效提高建筑的强度和刚度，浇筑混凝土应选用水化热较低的混凝土或加入合适的外加剂，均可减少伸缩沉降带来的危害，从而减小渗漏发生的可能性。一般情况下，建筑工程的施工时间应避开酷热的夏天，选择温度适宜的时节开工；在建筑工程施工中设置必要的伸缩缝、沉降缝以及防震缝等变形缝。当地基土质较差时，应根据预计地基变化情况，建筑对称情况及其使用功能设置沉降缝；当温度变化或其他因素可能引起应力集中时，砌体很容易产生裂缝，此时应设置伸缩缝。
三、屋面的防渗漏技术
在建筑施工的过程中，屋面板的施工质量一定要进行保证，且要组织专业的技术人员对平成房屋的防水工程的进行严格质量监管，因为屋面板的质量不但会对渗漏等情况起到一定的预防作用，还具有保温隔热和承重的功能。屋面发生的渗漏主要表现在出气孔管道和天沟、檐沟等地方发生渗漏，面对这些地方的渗漏我们可以采取这样的措施：对建筑工程所处地的地理位置、环境、温度和湿度进行调查和分析，选择合适的防渗漏材料和温度卷材，且卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用规范进行施工，在浇筑钢筋混凝土时要注意浇筑的连续性，防止因为温度的下降出现裂缝等情况，从而造成渗漏的方面隐患，在钢筋混凝土浇筑的时候一定要进行振捣密实，避免出现漏浆、漏筋等情况，在进行找平层的工作时，要保证结构和材料够结实，且结构和强度具有整体性，坡度也要适合，这样才能够有效的避免积水渗漏的形成。
四、门窗的防渗措施技术
外墙铝合金窗，铝材必须符合国家标准及图纸要求技术参数，安置、搬运中不使半成品扭曲、变形、损坏，杜绝半成品变形后人工修整。配件应符合标准，安装应坚固，开启紧密。安装完成后，于室内密闭状态无漏风现象。
窗框安装后四周进行塞缝处理，采用干硬性l：2聚合物防水砂浆分层填实，然后有外侧涂刷改性防水砂浆，确保塞缝不空鼓,塞缝必须专人逐—检查，如发现不密实或空鼓，则扒掉重做或用压力灌浆处理。
五、厨房、卫生间的防渗漏技术
厨房、卫生间作为一栋建筑物用水最多的两个地方，任何一处防漏工作的疏忽一定会对人们的生活造成不可估计的危害，所以作为建筑工程的重中之重，务必对厨房和卫生间防漏工作做得面面俱到，固若金汤一般，方能保证人们的正常生活和工作。厨房、卫生间地面高度低于客厅卧室地面50mm，在结构施工时做出高差，并按规定起坡，地漏口低于相邻地平面不少于 l0mm；厨房、卫生间墙体 1.8m 以下内抹灰加入适量防水粉；烟道及穿楼板管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵，管道四周 200mm 范围内由管边向外适当找坡；厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，进行处理。
.六、地下室防渗漏技术要点
地下室的渗漏问题主要是缝的变形和连接缝导致的渗漏以及混凝土渗漏。 以下分别对其防渗漏技术要点进行阐述。
1、缝的变形以及连接缝防渗漏要点
(1) 变形缝是为建筑物预留的变形空间。 变形缝会随着外界环境及其材质的物理变化而发生变形, 最终导致渗漏的产生"要预防缝的变形所导致的渗漏问题, 就必须加强对缝的变形的防治工作, 严格按照规格选取止水带,在安装前注意检查,安装后要在保证止水带不变形的前提下进行混凝土的灌注, 以此预防渗漏问题的产生。
(2 ) 硬化后的混凝土其表层容易出现水泥薄膜松动及脱节混凝土的现象。对于这种现象, 首先要对松动的水泥薄膜及脱节混凝土进行清除, 其后保证混凝土表面的干燥。这也是连接缝防渗漏的技术要点。
(3) 在进行地下室防渗漏施工之前, 要先铺设一层水泥砂浆, 以便连接缝的结合。进行混凝土底板浇筑施工时, 必须合理设置连接缝的位置, 即将其设置在高出地面300mm 以上的墙体上。
2、混凝土防渗漏要点
选取了错误的混凝土标号是导致混凝土渗漏的主要原因之一。为此, 在进行水泥标号的选择时, 要保证其能达到一定设计强度的范围之内。
结论
总而言之，建筑外墙的防渗漏是一个复杂和渐进的过程，，因此建筑企业应当对其加强技术管理和质量监管，还要对渗漏发生的情况、条件、危害等有全面的了解。由于建筑是工业和民用的建筑，因此一旦发生渗漏情况，造成的损失都是十分巨大的。目前，关于渗漏破坏建筑的完整性和管道设备的完好性已经逐渐引起业内人士的广泛重视，建筑一旦发生渗漏，不仅会给物业管理带来麻烦，还会给维修人员带来麻烦，因此只有努力提高我国的建筑防渗漏技术和整体水平，才能够有效的防止建筑发生渗漏。国内的建筑工程技术设计单位和研究单位，要加强对建筑的防渗漏技术的研究，从而对我国的建筑施工技术水平的提高也能够起到一定的促进作用。
【参考文献】
[1] 曹维昌.建筑工程防渗漏施工策略探讨[J] .中国建设信息,2010(2).
[2] 王广柱,宋福来.工民建中防渗漏技术探讨[J] .黑龙江科技信息,2011(29 ).
【关键词】建筑 施工 防渗漏 技术
中图分类号： TU7 文献标识码： A
前言
在建筑工程项目中，外墙渗透常常都表现为一种局部渗漏或者裂缝现象，这也是导致工程整体质量出现隐患的关键性因素。就目前的建筑工程项目中，对于外墙防渗工作的施工与技术控制已成为施工重点环节，同时在施工中对于墙面、门窗、屋面等墙体的细部处理也显得尤为重要。作为一名技术工作人员，在施工的过程中必须深入总结和研究《砌体工程施工质量验收规范》中所应有的相关规定，然后再进行严格操作和施工，以确保工程施工质量能够满足整体规划要求。然而从建筑工程施工工艺和技术选择的角度进行分析，外墙裂缝常常都是一种不规则、不对称，甚至是一种复杂而又彼此交错的裂缝形式，因此在施工的过程中需要对各方面因素进行全面分析和处理，并对施工中存在的相关技术隐患进行处理，以确保工程施工质量与施工安全的可靠。在当前的工程项目中，外墙施工技术的每个环节和施工步骤，都直接影响着工程的防水性能和裂缝形成，因此在防渗处理的时候首先要对容易发生裂缝的环节进行全面的、客观的了解。
一、建筑外墙防渗漏技术分析
在工业与民用建筑的实际施工工作中，没有对外墙面的粉刷砌灰环节进行严格控制，是造成外墙渗漏的主要原因。外墙防渗漏技术的实施主要针对建筑的薄弱部位，例如砖墙墙体与混凝土墙体交接部位、爬架预留孔洞、穿墙钢管孔洞、外墙配电箱以及对拉螺杆孔洞。在进行工民建外墙防渗漏技术的施工过程中，主要采取小砌块防渗漏与混凝土墒板防渗漏相结合的方式。在小砌块防渗漏技术的实际工作中，根据小砌块具有收缩性大的缺点，防止小砌块受潮浸水导致其紧缩或膨胀。堆砌墙体应选用符合标准的砌块，同时选择洁净的中砂，根据施工技术规范的标准来严格控制砂浆的配比和搅拌质量，严禁其他墙体材料混入，以避免墙面出现收缩裂缝，影响墙体强度从而引发墙面渗水。混凝土墒板的防渗漏工作应对每一楼层的外墙模板应一次配皿到楼面以上100mm处，并且保证楼层平台与外墙翻口混凝土同时浇捣，避免楼层接口处外模漏浆现象引发混凝土疏松造成渗漏问题。
二、墙体裂缝防渗漏技术
在工民建施工中，墙体裂缝是引发建筑渗漏的主要因素之一，也是造成建筑整体质量下降的关键原因。从专业施工工艺和技术的角度进行分析，建筑墙体裂缝的形成主要是由于实施建筑工程处的地基土质较差或着建筑形状不规则不对称，而造成的地基不均勻沉降引发的。另外，选用材料的热胀冷缩也会产生裂缝。墙体裂缝的产生必将留下了较大的渗漏隐患，为了有效提高建筑的强度和刚度，浇筑混凝土应选用水化热较低的混凝土或加入合适的外加剂，均可减少伸缩沉降带来的危害，从而减小渗漏发生的可能性。一般情况下，建筑工程的施工时间应避开酷热的夏天，选择温度适宜的时节开工；在建筑工程施工中设置必要的伸缩缝、沉降缝以及防震缝等变形缝。当地基土质较差时，应根据预计地基变化情况，建筑对称情况及其使用功能设置沉降缝；当温度变化或其他因素可能引起应力集中时，砌体很容易产生裂缝，此时应设置伸缩缝。
三、屋面的防渗漏技术
在建筑施工的过程中，屋面板的施工质量一定要进行保证，且要组织专业的技术人员对平成房屋的防水工程的进行严格质量监管，因为屋面板的质量不但会对渗漏等情况起到一定的预防作用，还具有保温隔热和承重的功能。屋面发生的渗漏主要表现在出气孔管道和天沟、檐沟等地方发生渗漏，面对这些地方的渗漏我们可以采取这样的措施：对建筑工程所处地的地理位置、环境、温度和湿度进行调查和分析，选择合适的防渗漏材料和温度卷材，且卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用规范进行施工，在浇筑钢筋混凝土时要注意浇筑的连续性，防止因为温度的下降出现裂缝等情况，从而造成渗漏的方面隐患，在钢筋混凝土浇筑的时候一定要进行振捣密实，避免出现漏浆、漏筋等情况，在进行找平层的工作时，要保证结构和材料够结实，且结构和强度具有整体性，坡度也要适合，这样才能够有效的避免积水渗漏的形成。
四、门窗的防渗措施技术
外墙铝合金窗，铝材必须符合国家标准及图纸要求技术参数，安置、搬运中不使半成品扭曲、变形、损坏，杜绝半成品变形后人工修整。配件应符合标准，安装应坚固，开启紧密。安装完成后，于室内密闭状态无漏风现象。
窗框安装后四周进行塞缝处理，采用干硬性l：2聚合物防水砂浆分层填实，然后有外侧涂刷改性防水砂浆，确保塞缝不空鼓,塞缝必须专人逐—检查，如发现不密实或空鼓，则扒掉重做或用压力灌浆处理。
五、厨房、卫生间的防渗漏技术
厨房、卫生间作为一栋建筑物用水最多的两个地方，任何一处防漏工作的疏忽一定会对人们的生活造成不可估计的危害，所以作为建筑工程的重中之重，务必对厨房和卫生间防漏工作做得面面俱到，固若金汤一般，方能保证人们的正常生活和工作。厨房、卫生间地面高度低于客厅卧室地面50mm，在结构施工时做出高差，并按规定起坡，地漏口低于相邻地平面不少于 l0mm；厨房、卫生间墙体 1.8m 以下内抹灰加入适量防水粉；烟道及穿楼板管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵，管道四周 200mm 范围内由管边向外适当找坡；厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，进行处理。
.六、地下室防渗漏技术要点
地下室的渗漏问题主要是缝的变形和连接缝导致的渗漏以及混凝土渗漏。 以下分别对其防渗漏技术要点进行阐述。
1、缝的变形以及连接缝防渗漏要点
(1) 变形缝是为建筑物预留的变形空间。 变形缝会随着外界环境及其材质的物理变化而发生变形, 最终导致渗漏的产生"要预防缝的变形所导致的渗漏问题, 就必须加强对缝的变形的防治工作, 严格按照规格选取止水带,在安装前注意检查,安装后要在保证止水带不变形的前提下进行混凝土的灌注, 以此预防渗漏问题的产生。
(2 ) 硬化后的混凝土其表层容易出现水泥薄膜松动及脱节混凝土的现象。对于这种现象, 首先要对松动的水泥薄膜及脱节混凝土进行清除, 其后保证混凝土表面的干燥。这也是连接缝防渗漏的技术要点。
(3) 在进行地下室防渗漏施工之前, 要先铺设一层水泥砂浆, 以便连接缝的结合。进行混凝土底板浇筑施工时, 必须合理设置连接缝的位置, 即将其设置在高出地面300mm 以上的墙体上。
2、混凝土防渗漏要点
选取了错误的混凝土标号是导致混凝土渗漏的主要原因之一。为此, 在进行水泥标号的选择时, 要保证其能达到一定设计强度的范围之内。
结论
总而言之，建筑外墙的防渗漏是一个复杂和渐进的过程，，因此建筑企业应当对其加强技术管理和质量监管，还要对渗漏发生的情况、条件、危害等有全面的了解。由于建筑是工业和民用的建筑，因此一旦发生渗漏情况，造成的损失都是十分巨大的。目前，关于渗漏破坏建筑的完整性和管道设备的完好性已经逐渐引起业内人士的广泛重视，建筑一旦发生渗漏，不仅会给物业管理带来麻烦，还会给维修人员带来麻烦，因此只有努力提高我国的建筑防渗漏技术和整体水平，才能够有效的防止建筑发生渗漏。国内的建筑工程技术设计单位和研究单位，要加强对建筑的防渗漏技术的研究，从而对我国的建筑施工技术水平的提高也能够起到一定的促进作用。
【参考文献】
[1] 曹维昌.建筑工程防渗漏施工策略探讨[J] .中国建设信息,2010(2).
[2] 王广柱,宋福来.工民建中防渗漏技术探讨[J] .黑龙江科技信息,2011(29 ).