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摘 要：房屋建筑工程是一项涉及内容广泛且系统复杂的工程，极易因为诸多外界因素对房屋整体结构与质量造成影响，而房屋渗漏则是最常出现的问题之一，因此需要施工单位通过多方面加大工程质量的管控力度，采取防渗漏施工技术促进防水施工质量的全面提升。基于此，本文首先分析房屋建筑工程中渗漏的发生原因与位置，并进一步对防渗漏施工技术的应用进行深入探究。
关键词：房屋；建筑工程；防渗漏施工技术
前言
房屋建筑的防水效果与其整体结构、使用寿命等密切相关[1]，然而以往部分建筑方缺乏对房屋防渗漏现象的重视，在建筑施工与防渗漏设计上仅是进行简单化处理，再加上选用的建筑材料不达标，导致房屋建筑在后期使用过程中极易发生渗漏的现象。因此，建筑方需要做好防渗漏工作，在施工过程中对各环节施工工序进行严格把控，避免渗漏对房屋的墙体与墙面等结构造成影响，尽可能保障房屋整体质量与人们居住安全。
一、渗漏原因分析
1.施工材料
施工材料与房屋质量有着密切的关系，若施工材料未达到房屋建造的相关要求，则会引起严重的质量问题。同时，若是施工前未严格检验和施工材料的质量，导致房屋在施工过程中使用到不合格、不达标的材料，将会增加房屋渗漏的发生率[2]。而引发房屋质量问题的原因主要是建筑方过于松懈，例如为了自身经济效益，过度减少资金的投入，在选择建筑材料时未严格把关建筑材料的质量，甚至在建筑施工中使用伪劣材料，为房屋后期的使用埋下安全质量隐患。此外，改性沥青密封材料、聚氨酯防水涂料等均是现阶段房屋建筑的常用防渗漏材料，建筑方在选择材料上不应追求自身经济效益，而是结合房屋建筑情况进行选擇。
2.建筑设计
建筑设计在房屋建筑后期施工中可发挥指导的作用，在设计不合理并且不注重预防渗漏的情况下，将会对建筑的使用寿命造成影响，甚至引发安全事故。例如，我国南方雨季较多且雨量大，在南方建筑施工时需要对当地气候因素进行充分考虑，设计排水系统时需保证可充分发挥排水的效果，若是房屋排水问题得不到有效解决，长期以往必定会引发房屋渗漏的现象。因此，需要对房屋建筑的防渗漏进行科学合理的设计。
3.施工质量
若是施工质量达不到相应的要求，即便是施工材料合格、房屋建筑设计合理，也会降低房屋的防渗漏质量。同时，部分施工人员在建筑施工过程中施工并不规范，导致房屋建筑未能取得理想的防渗漏效果。因此，在施工期间，需要施工人员理解设计意图，并熟悉施工图纸，依据相关技术要求进行各项施工操作。
二、渗漏位置分析
房屋建筑通常会在如下几个部位出现渗漏的现象：（1）洗手间与地面管道位置；（2）地下室：（3）外墙位置：（4）山墙、女儿墙泛水部位。以往相关学者均将外墙渗漏作为研究的重点，这是因为外墙渗漏会导致屋内潮湿，严重影响到人们的居住与房屋整体结构、功能。而地下室所处位置相对特殊，诸多因素均会导致地下室潮湿引发渗漏的现象，例如地理位置较低、空气不流通与缺乏光照等。因此，需要施工人员依据渗漏位置对渗漏发生原因进行综合分析。
三、防渗漏施工技术的应用
1.严格把控材料质量
考虑房屋建筑在墙体抹灰时，若是使用矿渣水泥或粉煤灰水泥等收缩性较大的水泥均易引发房屋渗漏的现象，需要施工人员以防渗漏性较强的水泥作为首选。在采购水泥后需要全面检测其质量，若质量达标方可使用。在空心砖使用前需要核对其具体尺寸，保证期达到实际规范要求后方可使用。对于施工过程使用的砂，含泥量应低于5%，并严密检查抗裂剂与防水剂的质量。此外，考虑到建筑周边环境也可能影响到房屋建筑质量，施工人员需要将房屋建筑周边环境（湿度与温度等）作为建筑材料的选择依据之一，确保所选的建筑材料达到房屋建筑的设计要求与施工标准。
2.重视防渗漏设计
房屋建筑设计是施工开展的前提，设计人员在设计时不仅需要注重外观美学，还应重视防渗漏设计。结合当地气候与房屋建筑情况对可能发生渗漏的部位进行充分考虑，做好易渗水部位的防渗漏工作。同时，在设计房屋建筑外墙面时，则需要将排水系统作为设计的重点[3]，注重提升排水性能。在施工前，需要挖出沟槽实现排水过程，避免大量积水对结构构件造成影响，在施工结束后注重后期养护。
3.房屋屋面防渗漏
屋面是房屋建筑结构的重要组成内容，其作用主要包括预防渗漏与保温隔热等，针对房屋屋面的防渗漏，需要施工人员灵活应用防渗漏施工技术，并做好屋面施工过程中各环节的质量把控工作，促进屋面防渗漏效果的提升。具体可从如下几点进行：首先，把控基层质量。针对刚性防水屋面，可进行整体现浇，并使用钢筋混凝土、细石混凝土等做灌缝处理，并在混凝土中添加适量微膨胀剂，尽可能保证每条施工缝均经过至少2次灌封处理。针对宽度超过40mm的屋面板缝，则布置构造钢筋于缝隙中，对板端穴缝进行相应处理，初凝后进行7天养护，通过防水检查的方式判断有无渗漏的现象存在，一旦发现渗漏则使用砂浆做填补处理。其次，针对湿度大、雨水多的地区，可在屋面设计隔离层，并结合具体情况在刚性层与平层间设计防水层[4]，借助防水层的隔离作用为房屋屋面提供保障。最后，在保温层施工时，为保证防水层的质量并减少对屋面结构造成的影响，应控制保温层含水量，避免高于设计值，使用水泥沥青珍珠岩板与聚苯乙烯泡沫板等吸水率较低的保温材料实现控制含水量的过程。
4.外墙墙体防渗漏
阳台根部、外墙找平层等均是房屋建筑外墙的常见渗漏部位，深入分析其渗漏原因，主要是温度、环境与施工不规范等因素对外墙墙体质量造成影响，进而引发渗漏的现象，因此可通过如下几点解决以上的问题：首先，严格把控墙体砌筑质量。由于干砖砌筑具有吸水性，易对砂浆的水分进行吸收，导致砂浆摊铺时出现不均匀的现象。在施工时应避免使用干砖砌筑，并使用砂浆对填充墙进行填嵌，确保墙体密实；其次，堵塞建筑墙体各渗水通道（孔洞、空头缝与门窗四周缝隙等），例如在堵塞孔洞与空头缝时，彻底清除其中存在的砂浆，剔凿瞎缝时合理控制其宽度（>8mm）、深度（>30mm）。在堵塞过程中使用水泥浆涂刷后使用水泥砂浆再做嵌补处理；最后，在外墙抹灰时分层进行，并添加适量聚丙烯于砂浆中促进外墙墙体抗裂能力的提升。
5.厨卫部分防渗漏
厨房与卫生间是人们日常生活中需要大量用水的地方，因此在厨卫部位施工过程中，需要重点做好防渗漏工作。首先，选择厨卫部位施工材料时需要选用卷材防水材料与防腐蚀性材料，并且保证所选材料治疗达标并经过经常抽样复检，保障管路的使用安全；同时，在厨卫部位设计与施工过程中，需要对进水管路、排水管路走向进行综合考虑及合理设计，避免排水不畅造成渗漏；最后，使用石棉水泥与沥青油膏在楼板与卫生间立管交接部位做填实处理，在卫生间地面施工结束后临时堵上地漏，通过48h蓄水试验的方式观察有无渗漏情况，若发现存在渗漏的问题则进行修补，并再次进行蓄水试验，在试验合格后方可使用。此外，在装修厨卫时应避免在其地面进行打孔，以此保证防水质量。
结语
综上，一旦房屋建筑出现渗漏的现象，将会影响人们居住环境并降低生活质量，甚至引发其他相关的问题。因此，建筑商在房屋建筑施工过程中，需要全面管理并控制各施工缓解，并高度注重易渗漏部位，借助防渗漏技术的作用促进房屋防渗透能力的提升，以此保障房屋建筑的质量。
参考文献
[1]刘选库.试析防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].价值工程，2018，37（14）：105-106
[2]陈颖.房屋建筑工程中防渗漏施工技术运用[J].四川建材，2017，43（11）：118-118.
[3]梁雨峰.试析防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].建材与装饰，2018，No.539（30）：56.
[4]宋凯.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].建筑技术开发，2017，44（23）：67-69.
关键词：房屋；建筑工程；防渗漏施工技术
前言
房屋建筑的防水效果与其整体结构、使用寿命等密切相关[1]，然而以往部分建筑方缺乏对房屋防渗漏现象的重视，在建筑施工与防渗漏设计上仅是进行简单化处理，再加上选用的建筑材料不达标，导致房屋建筑在后期使用过程中极易发生渗漏的现象。因此，建筑方需要做好防渗漏工作，在施工过程中对各环节施工工序进行严格把控，避免渗漏对房屋的墙体与墙面等结构造成影响，尽可能保障房屋整体质量与人们居住安全。
一、渗漏原因分析
1.施工材料
施工材料与房屋质量有着密切的关系，若施工材料未达到房屋建造的相关要求，则会引起严重的质量问题。同时，若是施工前未严格检验和施工材料的质量，导致房屋在施工过程中使用到不合格、不达标的材料，将会增加房屋渗漏的发生率[2]。而引发房屋质量问题的原因主要是建筑方过于松懈，例如为了自身经济效益，过度减少资金的投入，在选择建筑材料时未严格把关建筑材料的质量，甚至在建筑施工中使用伪劣材料，为房屋后期的使用埋下安全质量隐患。此外，改性沥青密封材料、聚氨酯防水涂料等均是现阶段房屋建筑的常用防渗漏材料，建筑方在选择材料上不应追求自身经济效益，而是结合房屋建筑情况进行选擇。
2.建筑设计
建筑设计在房屋建筑后期施工中可发挥指导的作用，在设计不合理并且不注重预防渗漏的情况下，将会对建筑的使用寿命造成影响，甚至引发安全事故。例如，我国南方雨季较多且雨量大，在南方建筑施工时需要对当地气候因素进行充分考虑，设计排水系统时需保证可充分发挥排水的效果，若是房屋排水问题得不到有效解决，长期以往必定会引发房屋渗漏的现象。因此，需要对房屋建筑的防渗漏进行科学合理的设计。
3.施工质量
若是施工质量达不到相应的要求，即便是施工材料合格、房屋建筑设计合理，也会降低房屋的防渗漏质量。同时，部分施工人员在建筑施工过程中施工并不规范，导致房屋建筑未能取得理想的防渗漏效果。因此，在施工期间，需要施工人员理解设计意图，并熟悉施工图纸，依据相关技术要求进行各项施工操作。
二、渗漏位置分析
房屋建筑通常会在如下几个部位出现渗漏的现象：（1）洗手间与地面管道位置；（2）地下室：（3）外墙位置：（4）山墙、女儿墙泛水部位。以往相关学者均将外墙渗漏作为研究的重点，这是因为外墙渗漏会导致屋内潮湿，严重影响到人们的居住与房屋整体结构、功能。而地下室所处位置相对特殊，诸多因素均会导致地下室潮湿引发渗漏的现象，例如地理位置较低、空气不流通与缺乏光照等。因此，需要施工人员依据渗漏位置对渗漏发生原因进行综合分析。
三、防渗漏施工技术的应用
1.严格把控材料质量
考虑房屋建筑在墙体抹灰时，若是使用矿渣水泥或粉煤灰水泥等收缩性较大的水泥均易引发房屋渗漏的现象，需要施工人员以防渗漏性较强的水泥作为首选。在采购水泥后需要全面检测其质量，若质量达标方可使用。在空心砖使用前需要核对其具体尺寸，保证期达到实际规范要求后方可使用。对于施工过程使用的砂，含泥量应低于5%，并严密检查抗裂剂与防水剂的质量。此外，考虑到建筑周边环境也可能影响到房屋建筑质量，施工人员需要将房屋建筑周边环境（湿度与温度等）作为建筑材料的选择依据之一，确保所选的建筑材料达到房屋建筑的设计要求与施工标准。
2.重视防渗漏设计
房屋建筑设计是施工开展的前提，设计人员在设计时不仅需要注重外观美学，还应重视防渗漏设计。结合当地气候与房屋建筑情况对可能发生渗漏的部位进行充分考虑，做好易渗水部位的防渗漏工作。同时，在设计房屋建筑外墙面时，则需要将排水系统作为设计的重点[3]，注重提升排水性能。在施工前，需要挖出沟槽实现排水过程，避免大量积水对结构构件造成影响，在施工结束后注重后期养护。
3.房屋屋面防渗漏
屋面是房屋建筑结构的重要组成内容，其作用主要包括预防渗漏与保温隔热等，针对房屋屋面的防渗漏，需要施工人员灵活应用防渗漏施工技术，并做好屋面施工过程中各环节的质量把控工作，促进屋面防渗漏效果的提升。具体可从如下几点进行：首先，把控基层质量。针对刚性防水屋面，可进行整体现浇，并使用钢筋混凝土、细石混凝土等做灌缝处理，并在混凝土中添加适量微膨胀剂，尽可能保证每条施工缝均经过至少2次灌封处理。针对宽度超过40mm的屋面板缝，则布置构造钢筋于缝隙中，对板端穴缝进行相应处理，初凝后进行7天养护，通过防水检查的方式判断有无渗漏的现象存在，一旦发现渗漏则使用砂浆做填补处理。其次，针对湿度大、雨水多的地区，可在屋面设计隔离层，并结合具体情况在刚性层与平层间设计防水层[4]，借助防水层的隔离作用为房屋屋面提供保障。最后，在保温层施工时，为保证防水层的质量并减少对屋面结构造成的影响，应控制保温层含水量，避免高于设计值，使用水泥沥青珍珠岩板与聚苯乙烯泡沫板等吸水率较低的保温材料实现控制含水量的过程。
4.外墙墙体防渗漏
阳台根部、外墙找平层等均是房屋建筑外墙的常见渗漏部位，深入分析其渗漏原因，主要是温度、环境与施工不规范等因素对外墙墙体质量造成影响，进而引发渗漏的现象，因此可通过如下几点解决以上的问题：首先，严格把控墙体砌筑质量。由于干砖砌筑具有吸水性，易对砂浆的水分进行吸收，导致砂浆摊铺时出现不均匀的现象。在施工时应避免使用干砖砌筑，并使用砂浆对填充墙进行填嵌，确保墙体密实；其次，堵塞建筑墙体各渗水通道（孔洞、空头缝与门窗四周缝隙等），例如在堵塞孔洞与空头缝时，彻底清除其中存在的砂浆，剔凿瞎缝时合理控制其宽度（>8mm）、深度（>30mm）。在堵塞过程中使用水泥浆涂刷后使用水泥砂浆再做嵌补处理；最后，在外墙抹灰时分层进行，并添加适量聚丙烯于砂浆中促进外墙墙体抗裂能力的提升。
5.厨卫部分防渗漏
厨房与卫生间是人们日常生活中需要大量用水的地方，因此在厨卫部位施工过程中，需要重点做好防渗漏工作。首先，选择厨卫部位施工材料时需要选用卷材防水材料与防腐蚀性材料，并且保证所选材料治疗达标并经过经常抽样复检，保障管路的使用安全；同时，在厨卫部位设计与施工过程中，需要对进水管路、排水管路走向进行综合考虑及合理设计，避免排水不畅造成渗漏；最后，使用石棉水泥与沥青油膏在楼板与卫生间立管交接部位做填实处理，在卫生间地面施工结束后临时堵上地漏，通过48h蓄水试验的方式观察有无渗漏情况，若发现存在渗漏的问题则进行修补，并再次进行蓄水试验，在试验合格后方可使用。此外，在装修厨卫时应避免在其地面进行打孔，以此保证防水质量。
结语
综上，一旦房屋建筑出现渗漏的现象，将会影响人们居住环境并降低生活质量，甚至引发其他相关的问题。因此，建筑商在房屋建筑施工过程中，需要全面管理并控制各施工缓解，并高度注重易渗漏部位，借助防渗漏技术的作用促进房屋防渗透能力的提升，以此保障房屋建筑的质量。
参考文献
[1]刘选库.试析防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].价值工程，2018，37（14）：105-106
[2]陈颖.房屋建筑工程中防渗漏施工技术运用[J].四川建材，2017，43（11）：118-118.
[3]梁雨峰.试析防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].建材与装饰，2018，No.539（30）：56.
[4]宋凯.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].建筑技术开发，2017，44（23）：67-69.