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购买商品房是每一户家庭的大事情,现在的房产开发商或一般的房产中介,都是以整套房子面积多少、总价多少来进行营销的,有点“混”在一起.rn叶先生是房产评估专家,他认为房子的价格至少应该分成两块:底价和附加价.底价考虑的是房子的建筑质量、用材和土地价格,用每平方米多少元表示;附加价可以考虑地段、套型、朝向、周边环境、有无停车位等,分别用一个总的标准来体现.