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【摘 要】 房地产项目施工的过程中， 给排水施工是整个工程的重点内容所在，因此关于给排水管道工程施工技术，应该针对其存在的应用问题加以重点研究。本文将房地产项目室外给排水管道工程的设计区域用水量、管道平面布置、管道埋深、管道选用和管道防腐等方面的问题，对给排水管道工程施工提出相应的建议，为给水管道的科学施工提供合理依据。
【关键词】 房地产建筑，给排水，管道施工，技术应用
一、给排水管道工程施工技术应用问题
室外给水管道工程施工，要依据室外给排水的设计规范要求，并结合管道所在地的地理、气候和水司运行等实情，笔者根据给排水管理工程的施工实践，从技术经济、节能等可行性角度进行综合分析，总结设计技术在施工中常见问题如下：
（一）施工供水问题
在施工的过程中，关于施工区域的用水实际需求以及周边用水的影响，没有经过缜密计算，因此可能会出现施工期间供水不足的问题，从而影响到工程辐射范围内的安全用水，并给工程造价带来成本负担。
（二）施工管道平面布置问题
施工时对给排水管道进行平面布置，一是由于改造更新旧管道之前的调查工作做得不到位，没有摸清旧管线和分支管线的具体位置，新旧管道的距离也拿捏不准，导致旧管线的供水不正常，附近居民的临时用水出现问题。二是没有配合市政道路进行改造，工程造价无法降低。
（三）施工管道的选择问题
给排水管道的选择问题包括两个方面，一是管径，二是管道的材料。前者由于关系到正常供水和经济流速，因此在管径不符合规范的时候，就会影响管网造价和经营费用的把握。后者则常常由于选择的管材不具备较高的水密性能，强度不足，无法承受外部的荷载，引起工程事故。
（四）施工管道的埋深问题
管理的埋深问题关系到工程造价、维修管理和管道安全性问题。在埋深设计，常见的问题是缺乏综合考虑，譬如阀门和排气等尺寸不规范，或者穿越障碍缺少平缓和顺直因素的考虑。
二、给排水管道施工技术的应用方法
结合以上提到的房地产项目给排水管道施工的技术问题，笔者认为有必要从以下四个方面探讨给排水管道施工技术的应用方法：
（一）工程区域的用水量科学规划
安全用水是房地产项目开发的施工条件之一。为了解决工程施工过程中的安全用水问题，给排水管理施工之前，必须科学规划工程区域范围内的用水量，降低工程的施工成本。一方面是在施工过程时候，根据给排水系统的总体规划方案，合理划分工程用水的影响范围，另一方面是结合工程施工范围内的用水实际情况，通过调查、计算和分析，合理确定用水量，避免安全用水问题的出现，为工程造价降低提供实现的基础条件。
（二）施工中管道平面的合理布置
在给排水管道的施工中，管道的平面布置必须注意两个方面：
一是在改造或者更新旧管道的时候，调查摸清旧管道以及其分支管的具体位置，合理计算新管道和旧管道的间距，减少新管道对旧管道空间的占据，其间距尽量保持在1.5米左右，这样就能减少旧管道的拆除，以降低成本支出，也能够保证旧管道的正常供水。如果规划区域无法给新管道腾出足够的安置空间，则要提供临时供水设施，然后拆除旧管道，保证附近居民的用水不至于被中断。
二是给排水管道布置的时候，要充分利用市政道路的空间，综合考虑地下的管线，如果需要将管道延伸到车道下，则要在实地勘测之后，与城市规划部门取得联系，协商合作调整，保证工程质量的同时，提高管道运行的安全系数。在给排水管道延伸到车道下时，尽量避免在车道上做井。
（三）给排水管道选择的要点
给排水管道的选择，是工程施工的关键所在。选择合适的给排水管道，保证管道规格与工程需求的匹配程度，能够提高管道日后应用的实际效果：
一是管径的确定，根据规划用水量和管网的平差计算确定管径，结合工程实情进行合理运用。为综合考虑远期发展，管径选择应该具备经济性和可靠性的特征，用水量的设计依据类别有：①生活类用水，包括私人用水和公共用水，用水量根据城乡居民的用水定额，以及最高和最低用水变化系数进行分析确定。②工业用水，根据区域工厂生产的实际需求确定。③消防用水以及其他用水，根据相关的规定进行确定，尤其是消防用水，要求以精确的标准设计，为项目落成后的消防用水安全工作做好充足准备。根据以上用水量的确定情况，最终确定管径的大小。
二是管材的选择。给水管材的选择要求有：①强度符合要求，能够承受外界的各种荷载。②具备较高的水密性能，减少工程投入并长期使用之后的漏水情况发生，降低管理费用的支出，也同时降低安全事故的发生概率。③管道具有较高的抗侵蚀能力，不会往水中离析出有害物质而造成二次污染。④穿越特殊地带，譬如河道、铁路等的管道，应该选择钢管。总之，给水管道要结合工程的实际情况和实际需求进行合理选择。
（四）管道埋深的施工处理
为解决管道的交叉等问题，室外给水管道要进行合理的埋深设计，水司在满足冰冻和荷载的前提下，综合维护方便和造价合理的因素进行考虑，或浅埋，或深埋。如果地下的管线比较复杂，给水管理穿越其他管线，很有可能增加隐患点。因此，管线穿越障碍的时候，要进行全段角度考虑，减少陡峭和曲折变化，增多平缓和顺直。
三、结束语
综上所述，室外给排水管道的工程是一个保证当地生活和生产正常供排水的系统工程，关于施工技术的应用，不仅要结合实践经验，还要满足给水的能动性需求，结合当地的地理、气候以及现有的水司运行实况，在满足规范要求的同时，最大限度降低工程费用支出，在工程中正确使用设计技术，实现给水工程的科学合理施工。鉴于给排水管道施工存在的供水、平面布置、管道选择、管道埋深的问题，在施工当中一方面需要科学规划工程区域的用水量，并合理布置管道平面，另一方面是选择合适的给排水管道，保证管道规格与工程需求的匹配程度，以及处理好管道的埋深问题，为给水管道的科学施工提供合理依据。
参考文献
[1] 祁燕.给水管线施工中几个常见问题的应对措施[J].科技情报开发与经济，2004，（4）：260-261.
[2] 徐治立，周建星.刍议市政给排水管线的施工策略[J].2010，（18）：80.
[3] 王伟.防脱卡箍在室外给水管道施工中的应用[J].2008，（5）：100-101.
[4] 陈方杰.浅谈建筑工程给排水管道的施工技术[J].四川建筑，2009，35（1）：289-293.
【关键词】 房地产建筑，给排水，管道施工，技术应用
一、给排水管道工程施工技术应用问题
室外给水管道工程施工，要依据室外给排水的设计规范要求，并结合管道所在地的地理、气候和水司运行等实情，笔者根据给排水管理工程的施工实践，从技术经济、节能等可行性角度进行综合分析，总结设计技术在施工中常见问题如下：
（一）施工供水问题
在施工的过程中，关于施工区域的用水实际需求以及周边用水的影响，没有经过缜密计算，因此可能会出现施工期间供水不足的问题，从而影响到工程辐射范围内的安全用水，并给工程造价带来成本负担。
（二）施工管道平面布置问题
施工时对给排水管道进行平面布置，一是由于改造更新旧管道之前的调查工作做得不到位，没有摸清旧管线和分支管线的具体位置，新旧管道的距离也拿捏不准，导致旧管线的供水不正常，附近居民的临时用水出现问题。二是没有配合市政道路进行改造，工程造价无法降低。
（三）施工管道的选择问题
给排水管道的选择问题包括两个方面，一是管径，二是管道的材料。前者由于关系到正常供水和经济流速，因此在管径不符合规范的时候，就会影响管网造价和经营费用的把握。后者则常常由于选择的管材不具备较高的水密性能，强度不足，无法承受外部的荷载，引起工程事故。
（四）施工管道的埋深问题
管理的埋深问题关系到工程造价、维修管理和管道安全性问题。在埋深设计，常见的问题是缺乏综合考虑，譬如阀门和排气等尺寸不规范，或者穿越障碍缺少平缓和顺直因素的考虑。
二、给排水管道施工技术的应用方法
结合以上提到的房地产项目给排水管道施工的技术问题，笔者认为有必要从以下四个方面探讨给排水管道施工技术的应用方法：
（一）工程区域的用水量科学规划
安全用水是房地产项目开发的施工条件之一。为了解决工程施工过程中的安全用水问题，给排水管理施工之前，必须科学规划工程区域范围内的用水量，降低工程的施工成本。一方面是在施工过程时候，根据给排水系统的总体规划方案，合理划分工程用水的影响范围，另一方面是结合工程施工范围内的用水实际情况，通过调查、计算和分析，合理确定用水量，避免安全用水问题的出现，为工程造价降低提供实现的基础条件。
（二）施工中管道平面的合理布置
在给排水管道的施工中，管道的平面布置必须注意两个方面：
一是在改造或者更新旧管道的时候，调查摸清旧管道以及其分支管的具体位置，合理计算新管道和旧管道的间距，减少新管道对旧管道空间的占据，其间距尽量保持在1.5米左右，这样就能减少旧管道的拆除，以降低成本支出，也能够保证旧管道的正常供水。如果规划区域无法给新管道腾出足够的安置空间，则要提供临时供水设施，然后拆除旧管道，保证附近居民的用水不至于被中断。
二是给排水管道布置的时候，要充分利用市政道路的空间，综合考虑地下的管线，如果需要将管道延伸到车道下，则要在实地勘测之后，与城市规划部门取得联系，协商合作调整，保证工程质量的同时，提高管道运行的安全系数。在给排水管道延伸到车道下时，尽量避免在车道上做井。
（三）给排水管道选择的要点
给排水管道的选择，是工程施工的关键所在。选择合适的给排水管道，保证管道规格与工程需求的匹配程度，能够提高管道日后应用的实际效果：
一是管径的确定，根据规划用水量和管网的平差计算确定管径，结合工程实情进行合理运用。为综合考虑远期发展，管径选择应该具备经济性和可靠性的特征，用水量的设计依据类别有：①生活类用水，包括私人用水和公共用水，用水量根据城乡居民的用水定额，以及最高和最低用水变化系数进行分析确定。②工业用水，根据区域工厂生产的实际需求确定。③消防用水以及其他用水，根据相关的规定进行确定，尤其是消防用水，要求以精确的标准设计，为项目落成后的消防用水安全工作做好充足准备。根据以上用水量的确定情况，最终确定管径的大小。
二是管材的选择。给水管材的选择要求有：①强度符合要求，能够承受外界的各种荷载。②具备较高的水密性能，减少工程投入并长期使用之后的漏水情况发生，降低管理费用的支出，也同时降低安全事故的发生概率。③管道具有较高的抗侵蚀能力，不会往水中离析出有害物质而造成二次污染。④穿越特殊地带，譬如河道、铁路等的管道，应该选择钢管。总之，给水管道要结合工程的实际情况和实际需求进行合理选择。
（四）管道埋深的施工处理
为解决管道的交叉等问题，室外给水管道要进行合理的埋深设计，水司在满足冰冻和荷载的前提下，综合维护方便和造价合理的因素进行考虑，或浅埋，或深埋。如果地下的管线比较复杂，给水管理穿越其他管线，很有可能增加隐患点。因此，管线穿越障碍的时候，要进行全段角度考虑，减少陡峭和曲折变化，增多平缓和顺直。
三、结束语
综上所述，室外给排水管道的工程是一个保证当地生活和生产正常供排水的系统工程，关于施工技术的应用，不仅要结合实践经验，还要满足给水的能动性需求，结合当地的地理、气候以及现有的水司运行实况，在满足规范要求的同时，最大限度降低工程费用支出，在工程中正确使用设计技术，实现给水工程的科学合理施工。鉴于给排水管道施工存在的供水、平面布置、管道选择、管道埋深的问题，在施工当中一方面需要科学规划工程区域的用水量，并合理布置管道平面，另一方面是选择合适的给排水管道，保证管道规格与工程需求的匹配程度，以及处理好管道的埋深问题，为给水管道的科学施工提供合理依据。
参考文献
[1] 祁燕.给水管线施工中几个常见问题的应对措施[J].科技情报开发与经济，2004，（4）：260-261.
[2] 徐治立，周建星.刍议市政给排水管线的施工策略[J].2010，（18）：80.
[3] 王伟.防脱卡箍在室外给水管道施工中的应用[J].2008，（5）：100-101.
[4] 陈方杰.浅谈建筑工程给排水管道的施工技术[J].四川建筑，2009，35（1）：289-293.