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摘要：随着我国经济的迅猛发展，推动了建筑业的发展速度，各类建筑工程项目随之与日俱增，其中又以工民建居多。因而工民建施工中的施工技术和管理措施也就显得格外重要"一个工民建筑质量的好坏, 施工技术是其关键"好的技术会提升建筑物的质量, 而差技术有可能导致建筑的坍塌。而为了进一步确保并有效地提高工民建整体施工质量，应当掌握好工民建施工的关键技术，并不断加强对施工项目的管理，以此来确保工民建的整体质量。基于此点，本文首先分析了工民建施工技术要点，并在此基础上提出工民建施工项目管理措施。期望通过本文的研究能够对我国工民建工程项目施工质量的提高给予一定的帮助。
关键词：工民建施工，技术要点，管理措施
中图分类号：TU24 文献标识码： A
一、前言
工民建的施工技术极其复杂，专业要求比较高，施工周期长，因此，对施工技术的管理成了保证工程质量的关键。因此，对于施工的技术及其管理工作为名要给予足够的重视，以保证工程的质量。
二、工民建施工技术要点
1.桩基础施工技术要点
（一）桩基础设计过程中，沉降和承载力是两个最为关键的因素，其中又以沉降技术较为复杂。桩基础施工技术的选择可以借助横向和竖向抗压来提高水平荷载能力。
（二）桩基础施工在打桩的环节上，应当先对施工现场进行整平和清理，清除施工现场内所有的障碍物和杂物，并准确确定出桩基础的施工范围。
（三）应当确保桩基础的施工场地排水系统顺畅。
（四）按照预先进行勘探记录对桩基础的准确位置进行确定后，应进行桩基试验，并对试验结果进行详细记录，同时应当根据桩基的长度和密度确定出打桩的具体顺序，防止对施工现场附近的建筑物造成影响。
2.工民建筑保温技术
工民建筑外墙的保温技术是使用憎水性以及收缩率较小的保温材料通过黏结或者锚固等方式固定在建筑物墙体的外侧，从而起到一定的保温效果。而建筑外墙保温材料的保节能降耗也一直都是建筑领域当中所关注的焦点问题，建筑外墙的保温隔热效果主要体现在如何有效的控制太阳辐射的侵入以及室内环境温度的散失。而对于连接室内与室外环境的墙体材料来说，材料的结构特性对于墙体保温隔热效果方面有着决定性的作用。
3.屋面防水技术
工民建筑防水技术对建筑的使用性能以及舒适性有着直接的关系。现阶段使用节能环保的建筑材料处理屋面不仅能够保证施工质量而且还能有效地提高筑的放水保温性能。工民建筑中的窗、门是防水施工的重点部位，在房屋住宅窗边防水施工阶段的工作要点是，需要专业的施工人员进行防水处理，施工材料在进场前应该严格按照设计规范的要求进行抽样检验，只有符合质量标准以及设计要求后才能投入使用。
4.严格执行各种施工材料的质量检测标准
第一，要注重采购人员的政治素质和质量鉴定水平，在人员选用过程中必须选择有一定的专业知识和对事业有责任心的人员来进行此项工作；第二，在信息掌握方面，必须选择国家认证以及有着一定技术和资金的厂家进行合作。在进行保温夹心墙施工过程中，对现浇混凝土，钢筋等材料都要加强质量检测，如此，可以更好的确保整个施工质量。
5.充分发挥监理部门的监理作用
在施工过程中，监理单位必须本着公正客观的原则，对施工流程中的各个工序进行严格实时监控，对施工单位施工标准作出监督考察，对不合理施工，违章施工作出及时有效的处理，保证整个工程施工的规范化。加强对原材料质量的监理。加强原材料的质量控制监理是建筑工程监理中相当关键的一个环节。监理单位必须全程参与到材料的采购，运输，入库，保管，领用等各个环节，确保原材料质量可以达到国家标准，确保原材的选用符合工程的特点。
三、工民建施工技术的管理措施
1.建立严格的管理制度
首先要加强质量意识的教育，使提高工程质量成为全员的自觉行动：其次要加强职工技术培训。尤其是关键工种的技术力量一定要配齐配好。企业在施工过程中一定要制定相关的施工技术管理制度，责任落实到人，每一道工序的施工质量都有专人负责。尤其是施工中的质量问题，如渗漏、开裂等质量通病，要严格按照图纸施工，按照施工规范施工。技术人员要联合驻地监理严把质量关，对质量通病的原因进行深入分析。并做出相应的防治措施。科学的管理、高精的技术、规范的施工，是工程质量保证的要素。企业要实现科学的、有效的施工技术管理，从源头抓起，才能提高企业的信誉，增强在市场中的竞争力。促进企业管理上质量、上水平，建设高质量、高水平的工程产品。尤其在质量检验方法上，要有严格的制度和措施
2.现场施工技术管理
（一）材料质量管理
抓好材料的质量是从源头对工程项目的施工管理。建筑材料的质量，直接关系到建筑工程的质量。没有高质量的材料，很难有高质量的工程建设，即使施工方法如何正确，措施如何得力，都改变不了劣质材料所带来的影响。因此，要做到不合格材料不允许进场，对钢材、水泥、砂、石、木材、砖及一些工业制成品、半成品，进场要出具出厂合格证及出厂检验报告方允许卸货下车进场。按照监理规范要求采集样品，按照见证送检程序把样品送试验部门检验。避免出现图省事而在一根钢筋上截取样品，在一袋水泥内取样，砂、石随便装一些即可的随意性检验方式。
（二）工民建施工技术资料的管理
工民建施工技术的资料也是作为建筑工程质量考察的对象。在施工过程中，施工单位应随时注意收集资料并及时进行归档，其中包括原材料证明资料、质检资料、管理文件、隐蔽验收资料、施工日志及保证资料等的搜集和整理。这样，在进行混凝土浇筑质量的检测中，不仅能测量整个工程，还能全面的检测和判定该混凝土的质量是否合格，有利于全面的反映工程质量的面貌。
（三）桩基施工的管理。
桩基是由桩和連接桩顶的桩承台组成的深基础，其设计主要从两方面考虑，一是承载力，另一个是沉降。其中沉降的预估是十分难以控制的。桩基的桩数和排列应根据上部结构和荷载情况确定。柱下桩基可以用一根也可用一群桩并排列成多边形；墙下桩基常成排布置，当建筑物荷载大和占地面积小时，则要成片布置成满堂桩。桩基上作用的荷载以竖向荷载为主时，桩都是竖直的；如有较大的水平荷载，就要布置斜桩以抵抗水平力。
由于桩基种类繁多，施工工艺差异大，加之地层变化复杂，施工过程中可能会使桩身出现缩径，扩径，夹泥，离析，断桩等缺陷，当然施工后由机械开挖，碰撞也会引起浅部桩身缺陷。桩身缺陷的存在会改变基桩的正常工作性状，从而对基础产生潜在危险，可以通过打桩机将预置的钢筋混凝土桩打入地下。在打桩时，要注意严谨偏打，入土速度要保持均匀。
3.屋面防水保温技术管理。
在一般情况下，要从两个方面考虑建筑物屋面的施工，一个是防水性能，另一个是保温性能。做好屋面的防水保温工作，需要采取现代的节能工艺，用节能材料和方法来对屋面进行处理，在有效保证质量的前提下，还要使得用户减少冷热和漏水的概率。
4.加强建筑节能施工技术应用
（一）墙体节能。建筑墙体节能设计的质量优劣直接关系到建筑整体节能效果。墙体节能一般可分为内保温和外保温两大部分，由于墙体内保温占用室内使用面积，且保温节能效果一般，为此，大部分工民建中都采用外墙外保温技术。该技术实质上就是在外墙上施工一层保温层，以此来起到防水、太阳光对墙体的影响作用。进而达到降低能耗的目的。
（二）加强隔热设计。工民建的隔热设计一般都集中在墙体和屋顶上，因建筑屋顶长期暴露在阳光的照射下，所以屋顶的隔热设计显得尤为重要。较为常用的屋顶隔热设计方法是空气层隔热，简单来讲就是在建筑屋顶施工一层空气层以此来起到隔绝太阳光直接照射屋顶的作用。这样不仅能够隔热而且还能够实现屋面保温。
（三）加强工民建筑工程的采暖节能设计。建筑采暖一般采用的都是水源热泵系统。这种系统能够对太阳能进行吸收，进而转化为地热能，从而实现建筑热能转移。
四、结语
工民建的施工管理是一个复杂而又系统的工作，因此，在施工过程中，我们要充分了解每一个施工技术要点，并严格控制好施工管理工作。只有这样，才能保证工民建的施工质量，提高经济效益和社会效益。
参考文献
[1]凌伟壮 提高工民建施工质量控制要点分析[J] 现代装饰(理论) 2011(06)
[2]赵晗卓 浅析工民建中砌块的发展[J] 黑龙江科技信息2011(14)
[3]袁建伟.新型防水材料及施工技术在民建施工中的应用[A].中国电机工程学会电力土建专委会施工分专委会第六次学术交流会论文集[C].2010（10）.
[4]范俊.林程远.陈杰.工民建施工中混凝土质量控制研究[J].黑龙江科技信息，2011（25）.
关键词：工民建施工，技术要点，管理措施
中图分类号：TU24 文献标识码： A
一、前言
工民建的施工技术极其复杂，专业要求比较高，施工周期长，因此，对施工技术的管理成了保证工程质量的关键。因此，对于施工的技术及其管理工作为名要给予足够的重视，以保证工程的质量。
二、工民建施工技术要点
1.桩基础施工技术要点
（一）桩基础设计过程中，沉降和承载力是两个最为关键的因素，其中又以沉降技术较为复杂。桩基础施工技术的选择可以借助横向和竖向抗压来提高水平荷载能力。
（二）桩基础施工在打桩的环节上，应当先对施工现场进行整平和清理，清除施工现场内所有的障碍物和杂物，并准确确定出桩基础的施工范围。
（三）应当确保桩基础的施工场地排水系统顺畅。
（四）按照预先进行勘探记录对桩基础的准确位置进行确定后，应进行桩基试验，并对试验结果进行详细记录，同时应当根据桩基的长度和密度确定出打桩的具体顺序，防止对施工现场附近的建筑物造成影响。
2.工民建筑保温技术
工民建筑外墙的保温技术是使用憎水性以及收缩率较小的保温材料通过黏结或者锚固等方式固定在建筑物墙体的外侧，从而起到一定的保温效果。而建筑外墙保温材料的保节能降耗也一直都是建筑领域当中所关注的焦点问题，建筑外墙的保温隔热效果主要体现在如何有效的控制太阳辐射的侵入以及室内环境温度的散失。而对于连接室内与室外环境的墙体材料来说，材料的结构特性对于墙体保温隔热效果方面有着决定性的作用。
3.屋面防水技术
工民建筑防水技术对建筑的使用性能以及舒适性有着直接的关系。现阶段使用节能环保的建筑材料处理屋面不仅能够保证施工质量而且还能有效地提高筑的放水保温性能。工民建筑中的窗、门是防水施工的重点部位，在房屋住宅窗边防水施工阶段的工作要点是，需要专业的施工人员进行防水处理，施工材料在进场前应该严格按照设计规范的要求进行抽样检验，只有符合质量标准以及设计要求后才能投入使用。
4.严格执行各种施工材料的质量检测标准
第一，要注重采购人员的政治素质和质量鉴定水平，在人员选用过程中必须选择有一定的专业知识和对事业有责任心的人员来进行此项工作；第二，在信息掌握方面，必须选择国家认证以及有着一定技术和资金的厂家进行合作。在进行保温夹心墙施工过程中，对现浇混凝土，钢筋等材料都要加强质量检测，如此，可以更好的确保整个施工质量。
5.充分发挥监理部门的监理作用
在施工过程中，监理单位必须本着公正客观的原则，对施工流程中的各个工序进行严格实时监控，对施工单位施工标准作出监督考察，对不合理施工，违章施工作出及时有效的处理，保证整个工程施工的规范化。加强对原材料质量的监理。加强原材料的质量控制监理是建筑工程监理中相当关键的一个环节。监理单位必须全程参与到材料的采购，运输，入库，保管，领用等各个环节，确保原材料质量可以达到国家标准，确保原材的选用符合工程的特点。
三、工民建施工技术的管理措施
1.建立严格的管理制度
首先要加强质量意识的教育，使提高工程质量成为全员的自觉行动：其次要加强职工技术培训。尤其是关键工种的技术力量一定要配齐配好。企业在施工过程中一定要制定相关的施工技术管理制度，责任落实到人，每一道工序的施工质量都有专人负责。尤其是施工中的质量问题，如渗漏、开裂等质量通病，要严格按照图纸施工，按照施工规范施工。技术人员要联合驻地监理严把质量关，对质量通病的原因进行深入分析。并做出相应的防治措施。科学的管理、高精的技术、规范的施工，是工程质量保证的要素。企业要实现科学的、有效的施工技术管理，从源头抓起，才能提高企业的信誉，增强在市场中的竞争力。促进企业管理上质量、上水平，建设高质量、高水平的工程产品。尤其在质量检验方法上，要有严格的制度和措施
2.现场施工技术管理
（一）材料质量管理
抓好材料的质量是从源头对工程项目的施工管理。建筑材料的质量，直接关系到建筑工程的质量。没有高质量的材料，很难有高质量的工程建设，即使施工方法如何正确，措施如何得力，都改变不了劣质材料所带来的影响。因此，要做到不合格材料不允许进场，对钢材、水泥、砂、石、木材、砖及一些工业制成品、半成品，进场要出具出厂合格证及出厂检验报告方允许卸货下车进场。按照监理规范要求采集样品，按照见证送检程序把样品送试验部门检验。避免出现图省事而在一根钢筋上截取样品，在一袋水泥内取样，砂、石随便装一些即可的随意性检验方式。
（二）工民建施工技术资料的管理
工民建施工技术的资料也是作为建筑工程质量考察的对象。在施工过程中，施工单位应随时注意收集资料并及时进行归档，其中包括原材料证明资料、质检资料、管理文件、隐蔽验收资料、施工日志及保证资料等的搜集和整理。这样，在进行混凝土浇筑质量的检测中，不仅能测量整个工程，还能全面的检测和判定该混凝土的质量是否合格，有利于全面的反映工程质量的面貌。
（三）桩基施工的管理。
桩基是由桩和連接桩顶的桩承台组成的深基础，其设计主要从两方面考虑，一是承载力，另一个是沉降。其中沉降的预估是十分难以控制的。桩基的桩数和排列应根据上部结构和荷载情况确定。柱下桩基可以用一根也可用一群桩并排列成多边形；墙下桩基常成排布置，当建筑物荷载大和占地面积小时，则要成片布置成满堂桩。桩基上作用的荷载以竖向荷载为主时，桩都是竖直的；如有较大的水平荷载，就要布置斜桩以抵抗水平力。
由于桩基种类繁多，施工工艺差异大，加之地层变化复杂，施工过程中可能会使桩身出现缩径，扩径，夹泥，离析，断桩等缺陷，当然施工后由机械开挖，碰撞也会引起浅部桩身缺陷。桩身缺陷的存在会改变基桩的正常工作性状，从而对基础产生潜在危险，可以通过打桩机将预置的钢筋混凝土桩打入地下。在打桩时，要注意严谨偏打，入土速度要保持均匀。
3.屋面防水保温技术管理。
在一般情况下，要从两个方面考虑建筑物屋面的施工，一个是防水性能，另一个是保温性能。做好屋面的防水保温工作，需要采取现代的节能工艺，用节能材料和方法来对屋面进行处理，在有效保证质量的前提下，还要使得用户减少冷热和漏水的概率。
4.加强建筑节能施工技术应用
（一）墙体节能。建筑墙体节能设计的质量优劣直接关系到建筑整体节能效果。墙体节能一般可分为内保温和外保温两大部分，由于墙体内保温占用室内使用面积，且保温节能效果一般，为此，大部分工民建中都采用外墙外保温技术。该技术实质上就是在外墙上施工一层保温层，以此来起到防水、太阳光对墙体的影响作用。进而达到降低能耗的目的。
（二）加强隔热设计。工民建的隔热设计一般都集中在墙体和屋顶上，因建筑屋顶长期暴露在阳光的照射下，所以屋顶的隔热设计显得尤为重要。较为常用的屋顶隔热设计方法是空气层隔热，简单来讲就是在建筑屋顶施工一层空气层以此来起到隔绝太阳光直接照射屋顶的作用。这样不仅能够隔热而且还能够实现屋面保温。
（三）加强工民建筑工程的采暖节能设计。建筑采暖一般采用的都是水源热泵系统。这种系统能够对太阳能进行吸收，进而转化为地热能，从而实现建筑热能转移。
四、结语
工民建的施工管理是一个复杂而又系统的工作，因此，在施工过程中，我们要充分了解每一个施工技术要点，并严格控制好施工管理工作。只有这样，才能保证工民建的施工质量，提高经济效益和社会效益。
参考文献
[1]凌伟壮 提高工民建施工质量控制要点分析[J] 现代装饰(理论) 2011(06)
[2]赵晗卓 浅析工民建中砌块的发展[J] 黑龙江科技信息2011(14)
[3]袁建伟.新型防水材料及施工技术在民建施工中的应用[A].中国电机工程学会电力土建专委会施工分专委会第六次学术交流会论文集[C].2010（10）.
[4]范俊.林程远.陈杰.工民建施工中混凝土质量控制研究[J].黑龙江科技信息，2011（25）.