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所谓项目贷款评估是根据本地区实际，对有一定发展前途的项目进行评估。它包括：种养业、矿产业、化工、公路交通、城镇市场建设、水电工程、医药、建材工业等，资源丰富，有开采价值，技术有保障，运输便利，有富余劳动力保证，市场前景广阔，产品适销对路的项目。开发后，能带动一方人民富裕起来，有效促进城乡经济持续、快速、健康发展，方可申请立项。通过评估论证，使其能达到经济效益、社会效益同步实现的目标。但在目前贷款评估中存在以下问题：