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随着房地产市场的迅猛发展，市场运行中的业务量、工作量逐步攀升，随之而产生了大量的房地产档案，这些档案是房地产市场有效运转的真实的历史凭证，为维护市场的运转秩序发挥了不可替代的作用，但是，随着档案量的快速增加也给市场中的管理者、业务经办人员带来了繁重的工作负担，在客观上影响了市场运转的效率，这就要求与之相适应的技术措施尽快地应用与推广，以提高运转的高效率。毫无疑问，以计算机技术为标志的档案管理现代化建设必须提上议事日程，它是提高房地产档案管理效率的必要手段，当然也是加速房地产市场运转不可或缺的必要手段。