【摘 要】
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在房地产市场日趋成熟的条件下,收益法和市场比较法在房地产价格评估中被广泛地运用。而在估价实务中,这两种方法的估价结果往往会有较大差异。本文结合房地产投资收益理论以
【机 构】
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四川大学建筑与环境学院; 四川大学建筑与环境学院 成都610065四川大友房地产评估咨询有限公司成都610041; 成都610065;
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在房地产市场日趋成熟的条件下,收益法和市场比较法在房地产价格评估中被广泛地运用。而在估价实务中,这两种方法的估价结果往往会有较大差异。本文结合房地产投资收益理论以及效用理论,在对一系列房地产交易数据进行分析的基础上,剖析了问题产生的原因,并提出一种对房地产非货币收益进行量化的方法。
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