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摘 要：在社会飞速发展的背景下，人们对房建质量提出了更高的要求。必须跟随当前建筑行业的发展，不断进行技术和设计上的优化提升。在房屋施工建设过程中，必须要重视建设质量，对渗漏问题的处理是保障使用寿命和维护建设安全的重要环节，必须要从建设方案设计和施工实操的不同環节加以重视和优化处理，坚决为用户打造更加舒适的居住环境。介绍建筑中防水处理的重要性，结合几种常见的渗漏问题，详细讨论施工中的处理工艺。
关键词：建筑施工;防水防渗;技术探讨
在房屋建设工作的开展过程中，必须要重视对防水防渗等基础建设的落实，否则会在房屋的居住和使用过程中产生很多威胁和安全隐患。经常出现屋内渗漏的地方包括厨卫、墙面和屋顶等，从原因上分析，包括建材质量不合格、施工防水处理不到位或建设方案存在缺陷等多个方面，一旦屋内出现透水渗漏问题，不仅会影响室内原有的建设和装修，还有可能会对上下楼层、邻居的房屋造成损坏，造成一定的经济损失，必须要针对常见的渗漏问题加强处理和优化。
1 建筑防水防渗技术的基本应用
按照建筑防水协会统计的数据，约有37.48%的住户受到房屋渗漏的困扰，这也在一定程度上反映了防水建设工作的重要性[1]。在防水施工的建设过程中，必须要重视对防水材料的合理选择，并严格按照建设施工中的防水保障要求开展施工处理，一般可以选择10～15年，按照不同的年限对建设的价格进行调整，突出建设过程中的质量保障。积极开展房建防水工作对保障建筑体的使用寿命和财产安全具有很大影响，通过在实际施工建设过程中做好防水防漏处理来降低后期出现漏水问题的概率，对促进基建的防水技术优化极具现实意义。目前，许多民用、工用的建筑在建设过程中都十分重视防水处理的实际效果。
2 建筑施工中的结构渗漏分析
2.1 屋面结构渗漏
常见的屋面渗漏和建筑物地基不均匀沉降有密切的关系;此外，气候温差变化比较大，导致混凝土胀缩、屋面板产生裂缝，这也是一个重要原因。面对屋面结构渗漏，一定要找到原因再解决。此外还需注意，不同的建设平面实际建设要求也存在差异，屋面施工一般要求平整，在建设时要确定好参考平面，按照施工图纸的标注，确定基础建设参数，保证建设质量。一些混凝土材料在长时间的使用过程中会受到外界环境或沉降变形等问题的影响，出现老化现象，部分混凝土甚至会出现裂缝和渗水问题，对使用和居住产生了很大影响。
2.2 墙面结构渗漏
墙面的渗漏主要集中在门窗部位和墙体连接处，特别是外墙的实际受力情况较为复杂，在开取门框和窗框之后受到的剪力作用也会发生相应的变化，在长时间的使用过程中，容易导致变形和开裂，引发一系列内部管道的渗漏问题。在安装或装饰门窗时，使用的螺栓和其他连接结构之间很容易留存空隙，一些施工人员没有使用密封材料对其进行二次处理，提高了墙体表面渗漏的概率。在墙面的连接处有时会存在一些管道跨越的问题，必须要提前预留好孔径，同时对其尺寸进行合理控制，防止在使用中缝隙处产生渗水问题。
2.3 厨卫结构渗漏
厨卫渗漏问题较为常见，由于该区域涉及大量的用水和水管铺设，易出现下水不通畅的问题，进而造成地面积水，必须要在结构设计和基础建设的环节予以优化处理。一般在厨卫空间使用的管道容易漏水，质量不佳或连接处处理不当就会产生滴漏现象。此外，还有一些厨卫空间的死角位置，包括橱柜内部、洗漱池底部等，都容易出现渗水问题。由于视线被遮挡等，一般用户很难及时发现并进行处理，在不知不觉中造成地面积水或地板泡坏。
3 优化建筑体防水防渗的主要工艺
3.1 屋面防水处理
屋面的防水处理对建设方案有一定的依赖性，要求在施工中严格参照建设土质的要求进行施工处理。在选择建材时，必须要把握防渗质量，可以增加施工时抹面的厚度，并使用一些防水涂料在其表层进行包覆，降低屋面渗漏的概率。在屋面施工时，必须要重视对地平面的选择，严格按照参考平面进行施工处理，避免出现屋面不平和积水的问题。一般在找平时，将参数设计为2%较为合适，若偏大会产生施工质量隐患。在进行女儿墙建设时，顶部的建设坡度应该设计得高一些，使其能够及时排水。屋面的防水建材要保证能够和基面加强连接处理，部分施工缝也要重视密封处理，尽量避免在施工和使用过程中出现漏水问题。
3.2 墙面防渗处理
在进行墙面的建设处理时，必须要结合具体的使用场合进行区分，一般外墙出现渗漏的概率更高，需要在建设时更加关注细节处理。目前常见的工民建外墙都是采用混凝土浇筑的方式，在选择原材料时，要关注其强度和抗渗性，避免在长时间使用中出现变形问题。部分墙体中需要安装门窗，在对其进行开孔建设时，要注意在切口处使用螺栓和板材进行加固处理，提升其承载性能。为了防止水流透过螺栓口流出，一般使用膨胀螺栓或混凝土和防渗液进行处理，确保外墙建设中的细节性[2]。对于墙面上伸出的窗台等结构，要在台面上进行一定的坡度处理，使水流及时排出，避免水流堆积。在整个墙面中，可以加入一些防水板，提升抗渗水性，提高墙面的施工质量。
3.3 厨卫建设优化
厨卫结构是房屋建设中最容易出现渗水问题的区域，在实际施工过程中，必须要加以关注并提升处理技术。首先，在进行厨卫的地面处理时，应该略低于屋外的地面，利用高差来降低透水事件的危害性。在厨卫空间内的下水口进行施工时，也应该留存一定的高差或坡度，有助于地面积水外排[3]。其次，在厨卫区域铺设了许多管线，在设计中要对其进行优化，一般要求水管线设计在底部，有利于保障使用的安全性。当涉及一些管线的搭接施工时，要提前预留好位置，参考施工方案中的标注进行合理控制，避免影响后续的走线建设。预留孔径时，要保证合理性，如果过小，管道不能顺利穿出，还需要进行扩洞处理，影响本身结构的稳定性;若过大，管道会和孔壁发生摩擦碰撞，容易出现问题。 3.4 加强建材控制
对于部分因建材质量缺陷引发的房屋渗漏问题，必须要加以重视，从施工的源头选择好防水建材，保质保量地完成房屋建设工作。首先，混凝土材料属于普通建材，在防水工程中也是一种防水材料，在进行混合配备时，要更加重视不同原材料的使用比例，并向其中添加一些减水剂等添加剂来优化其性能，使其能够更好地发挥抗渗漏的作用。在混凝土的浇筑施工中，要关注和钢材的连接性，使其更好地包覆在钢筋表面，并保证一次施工到位，防止浆体凝结中出现分层和脱落现象。其次，在防水建设中使用的板材、管材等都需要在进场之前进行抽检，避免存在漏水的劣质建材。在采购时，要注意对这类基础材料生产资质的查询，选择更有诚信度的供货商进行合作。
3.5 明确建设方案
施工方案是基建开展过程中最基础的参考内容，相关的建设参数和要求都需要核照标注，设计人员必须要加以重视，并确保方案的合理性。首先，设计人员要对建设现场进行踏勘测量，并结合一定的工作经验，对一些常发渗漏的部位进行优化和修改。如一些管线交叉、墙面结合的位置，更容易出现渗水问题，可以通过建材优化和设计优化的方式来应对，选择更具防渗效果的砂浆对接口进行封闭处理，根据房屋的基本结构调节一些水管线路的走向，避免渗漏产生[4]。其次，在建设方案设计完成后，可以通过一些计算机模型进行验证和改进，如BIM系统可以模拟该建设房屋在长时间的使用过程中可能产生的管线问题，能够及时发现一些很容易忽视的基础性建设问题，使方案的优化更具針对性，为后续建设工作的开展提供重要保障。
3.6 优化施工流程
基建项目中的防水施工技术有一定的流程次序，如果在施工时对其进行随意调整，可能会产生建设漏洞和质量隐患，必须要引起施工人员和现场监理的重视。首先，在施工前必须要认真核对施工方案和现场环境之间的差异，明确建设位置、用材、数量等基础参数，确保实操能够顺利推进。在施工时，要保证在每一道工序开展之前都经过一定的质量检验，针对一些容易出现渗漏问题的施工点，要保证建设质量。监理要充分发挥个人职责，对于实操过程的规范性作出严格要求，若发现有不合规行为，应及时阻止并对问题进行修复处理。其次，在工程完成后，需要专门的第三方机构对项目的建设质量、渗漏建设等进行核查和评估，严格参照项目的建设需求进行逐个核对，发现有建设不完全的地方要拍照标注，要求施工单位及时补救，提升建设流程的完整性和全面性。在进行补漏处理时，可以用一些隐形防水材料修复细小的裂缝，保障整体的建设质量。
4 结语
在房屋建设过程中，积极开展防渗漏处理是保障其使用寿命的重要环节，设计和施工人员都应该加强关注。在进行墙面防渗建设时，应重视施工细节，加强对混凝土和防水板等材料的质量优化，避免墙体在长时间使用过程中出现变形问题并引发渗漏。在墙面上的门窗结构中，要使用螺栓结构来提升承载力，并使用密封材料对孔洞处进行处理。厨卫结构的防水建设要求从设计方面对内部管道走向进行合理安排，施工时，要按照标注的尺寸开口，如果有渗水隐患，应使用一些防水液、塑钢泥进行修复填补。
[参考文献]
[1]江翼.现阶段建筑施工中防水防渗施工技术的应用和创新[J].绿色环保建材，2019（12）：144-145.
[2]陈全道.建筑施工中的防水防渗技术及应用的相关解析[J].建材与装饰，2019（23）：38-39.
[3]王庭.建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究[J].建材与装饰，2016（1）：32-33.
[4]曾鸿文.工业与民用建筑工程中防水防渗施工技术的应用分析[J].低碳世界，2019（6）：153-154.
关键词：建筑施工;防水防渗;技术探讨
在房屋建设工作的开展过程中，必须要重视对防水防渗等基础建设的落实，否则会在房屋的居住和使用过程中产生很多威胁和安全隐患。经常出现屋内渗漏的地方包括厨卫、墙面和屋顶等，从原因上分析，包括建材质量不合格、施工防水处理不到位或建设方案存在缺陷等多个方面，一旦屋内出现透水渗漏问题，不仅会影响室内原有的建设和装修，还有可能会对上下楼层、邻居的房屋造成损坏，造成一定的经济损失，必须要针对常见的渗漏问题加强处理和优化。
1 建筑防水防渗技术的基本应用
按照建筑防水协会统计的数据，约有37.48%的住户受到房屋渗漏的困扰，这也在一定程度上反映了防水建设工作的重要性[1]。在防水施工的建设过程中，必须要重视对防水材料的合理选择，并严格按照建设施工中的防水保障要求开展施工处理，一般可以选择10～15年，按照不同的年限对建设的价格进行调整，突出建设过程中的质量保障。积极开展房建防水工作对保障建筑体的使用寿命和财产安全具有很大影响，通过在实际施工建设过程中做好防水防漏处理来降低后期出现漏水问题的概率，对促进基建的防水技术优化极具现实意义。目前，许多民用、工用的建筑在建设过程中都十分重视防水处理的实际效果。
2 建筑施工中的结构渗漏分析
2.1 屋面结构渗漏
常见的屋面渗漏和建筑物地基不均匀沉降有密切的关系;此外，气候温差变化比较大，导致混凝土胀缩、屋面板产生裂缝，这也是一个重要原因。面对屋面结构渗漏，一定要找到原因再解决。此外还需注意，不同的建设平面实际建设要求也存在差异，屋面施工一般要求平整，在建设时要确定好参考平面，按照施工图纸的标注，确定基础建设参数，保证建设质量。一些混凝土材料在长时间的使用过程中会受到外界环境或沉降变形等问题的影响，出现老化现象，部分混凝土甚至会出现裂缝和渗水问题，对使用和居住产生了很大影响。
2.2 墙面结构渗漏
墙面的渗漏主要集中在门窗部位和墙体连接处，特别是外墙的实际受力情况较为复杂，在开取门框和窗框之后受到的剪力作用也会发生相应的变化，在长时间的使用过程中，容易导致变形和开裂，引发一系列内部管道的渗漏问题。在安装或装饰门窗时，使用的螺栓和其他连接结构之间很容易留存空隙，一些施工人员没有使用密封材料对其进行二次处理，提高了墙体表面渗漏的概率。在墙面的连接处有时会存在一些管道跨越的问题，必须要提前预留好孔径，同时对其尺寸进行合理控制，防止在使用中缝隙处产生渗水问题。
2.3 厨卫结构渗漏
厨卫渗漏问题较为常见，由于该区域涉及大量的用水和水管铺设，易出现下水不通畅的问题，进而造成地面积水，必须要在结构设计和基础建设的环节予以优化处理。一般在厨卫空间使用的管道容易漏水，质量不佳或连接处处理不当就会产生滴漏现象。此外，还有一些厨卫空间的死角位置，包括橱柜内部、洗漱池底部等，都容易出现渗水问题。由于视线被遮挡等，一般用户很难及时发现并进行处理，在不知不觉中造成地面积水或地板泡坏。
3 优化建筑体防水防渗的主要工艺
3.1 屋面防水处理
屋面的防水处理对建设方案有一定的依赖性，要求在施工中严格参照建设土质的要求进行施工处理。在选择建材时，必须要把握防渗质量，可以增加施工时抹面的厚度，并使用一些防水涂料在其表层进行包覆，降低屋面渗漏的概率。在屋面施工时，必须要重视对地平面的选择，严格按照参考平面进行施工处理，避免出现屋面不平和积水的问题。一般在找平时，将参数设计为2%较为合适，若偏大会产生施工质量隐患。在进行女儿墙建设时，顶部的建设坡度应该设计得高一些，使其能够及时排水。屋面的防水建材要保证能够和基面加强连接处理，部分施工缝也要重视密封处理，尽量避免在施工和使用过程中出现漏水问题。
3.2 墙面防渗处理
在进行墙面的建设处理时，必须要结合具体的使用场合进行区分，一般外墙出现渗漏的概率更高，需要在建设时更加关注细节处理。目前常见的工民建外墙都是采用混凝土浇筑的方式，在选择原材料时，要关注其强度和抗渗性，避免在长时间使用中出现变形问题。部分墙体中需要安装门窗，在对其进行开孔建设时，要注意在切口处使用螺栓和板材进行加固处理，提升其承载性能。为了防止水流透过螺栓口流出，一般使用膨胀螺栓或混凝土和防渗液进行处理，确保外墙建设中的细节性[2]。对于墙面上伸出的窗台等结构，要在台面上进行一定的坡度处理，使水流及时排出，避免水流堆积。在整个墙面中，可以加入一些防水板，提升抗渗水性，提高墙面的施工质量。
3.3 厨卫建设优化
厨卫结构是房屋建设中最容易出现渗水问题的区域，在实际施工过程中，必须要加以关注并提升处理技术。首先，在进行厨卫的地面处理时，应该略低于屋外的地面，利用高差来降低透水事件的危害性。在厨卫空间内的下水口进行施工时，也应该留存一定的高差或坡度，有助于地面积水外排[3]。其次，在厨卫区域铺设了许多管线，在设计中要对其进行优化，一般要求水管线设计在底部，有利于保障使用的安全性。当涉及一些管线的搭接施工时，要提前预留好位置，参考施工方案中的标注进行合理控制，避免影响后续的走线建设。预留孔径时，要保证合理性，如果过小，管道不能顺利穿出，还需要进行扩洞处理，影响本身结构的稳定性;若过大，管道会和孔壁发生摩擦碰撞，容易出现问题。 3.4 加强建材控制
对于部分因建材质量缺陷引发的房屋渗漏问题，必须要加以重视，从施工的源头选择好防水建材，保质保量地完成房屋建设工作。首先，混凝土材料属于普通建材，在防水工程中也是一种防水材料，在进行混合配备时，要更加重视不同原材料的使用比例，并向其中添加一些减水剂等添加剂来优化其性能，使其能够更好地发挥抗渗漏的作用。在混凝土的浇筑施工中，要关注和钢材的连接性，使其更好地包覆在钢筋表面，并保证一次施工到位，防止浆体凝结中出现分层和脱落现象。其次，在防水建设中使用的板材、管材等都需要在进场之前进行抽检，避免存在漏水的劣质建材。在采购时，要注意对这类基础材料生产资质的查询，选择更有诚信度的供货商进行合作。
3.5 明确建设方案
施工方案是基建开展过程中最基础的参考内容，相关的建设参数和要求都需要核照标注，设计人员必须要加以重视，并确保方案的合理性。首先，设计人员要对建设现场进行踏勘测量，并结合一定的工作经验，对一些常发渗漏的部位进行优化和修改。如一些管线交叉、墙面结合的位置，更容易出现渗水问题，可以通过建材优化和设计优化的方式来应对，选择更具防渗效果的砂浆对接口进行封闭处理，根据房屋的基本结构调节一些水管线路的走向，避免渗漏产生[4]。其次，在建设方案设计完成后，可以通过一些计算机模型进行验证和改进，如BIM系统可以模拟该建设房屋在长时间的使用过程中可能产生的管线问题，能够及时发现一些很容易忽视的基础性建设问题，使方案的优化更具針对性，为后续建设工作的开展提供重要保障。
3.6 优化施工流程
基建项目中的防水施工技术有一定的流程次序，如果在施工时对其进行随意调整，可能会产生建设漏洞和质量隐患，必须要引起施工人员和现场监理的重视。首先，在施工前必须要认真核对施工方案和现场环境之间的差异，明确建设位置、用材、数量等基础参数，确保实操能够顺利推进。在施工时，要保证在每一道工序开展之前都经过一定的质量检验，针对一些容易出现渗漏问题的施工点，要保证建设质量。监理要充分发挥个人职责，对于实操过程的规范性作出严格要求，若发现有不合规行为，应及时阻止并对问题进行修复处理。其次，在工程完成后，需要专门的第三方机构对项目的建设质量、渗漏建设等进行核查和评估，严格参照项目的建设需求进行逐个核对，发现有建设不完全的地方要拍照标注，要求施工单位及时补救，提升建设流程的完整性和全面性。在进行补漏处理时，可以用一些隐形防水材料修复细小的裂缝，保障整体的建设质量。
4 结语
在房屋建设过程中，积极开展防渗漏处理是保障其使用寿命的重要环节，设计和施工人员都应该加强关注。在进行墙面防渗建设时，应重视施工细节，加强对混凝土和防水板等材料的质量优化，避免墙体在长时间使用过程中出现变形问题并引发渗漏。在墙面上的门窗结构中，要使用螺栓结构来提升承载力，并使用密封材料对孔洞处进行处理。厨卫结构的防水建设要求从设计方面对内部管道走向进行合理安排，施工时，要按照标注的尺寸开口，如果有渗水隐患，应使用一些防水液、塑钢泥进行修复填补。
[参考文献]
[1]江翼.现阶段建筑施工中防水防渗施工技术的应用和创新[J].绿色环保建材，2019（12）：144-145.
[2]陈全道.建筑施工中的防水防渗技术及应用的相关解析[J].建材与装饰，2019（23）：38-39.
[3]王庭.建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究[J].建材与装饰，2016（1）：32-33.
[4]曾鸿文.工业与民用建筑工程中防水防渗施工技术的应用分析[J].低碳世界，2019（6）：153-154.