【摘 要】
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【正】 (二) 收益确定法这种方法是以土地的收益能力为基础,按照一定的比率把土地的年收益“资本化”,以确定土地的价格。收益确定法的关键之一是土地年收益的确定。土地年收
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【正】 (二) 收益确定法这种方法是以土地的收益能力为基础,按照一定的比率把土地的年收益“资本化”,以确定土地的价格。收益确定法的关键之一是土地年收益的确定。土地年收益是土地年总收入与年总支出的差额,可由下式计算: 土地年收益=∑(土地年产品×产品单价)-土地年支出(人工费用、物质费用、国家税收) 在具体核算土地年收益时,下述几点应该注意:①选择最佳种植作物。因为同一地块上可以种植多种作物,而不同作物的单产又有差别,比如,沙地种小麦,产量就很低,而改种花生,则产量就大增,计算时以什么为标准?原则
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