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2005年对杭州楼市来说是一个很特殊的年份。因为在这一年,杭州的地产业完成了一次具有历史意义的转折,从“卖方时代”跨到“买方时代”。宏观调控后被抑制的消费欲望,让2005年整个下半年的地产交易显得冷冷清清。被推后的消费能力削弱的不仅是交易数字上的坚挺,更是冷却了房地产从业人员对未来地产发展的预期,使整个地产前景更显得扑朔迷离。