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商品房与一般商品不同，一般商品人们通过肉眼即可发现“缺斤少两”，而商品房需要专业的测量，才能发现面积误差，加之公共面积的分摊是一个专业性很强的问题，普通老百姓很难掌握。有的开发商正是利用购房者的这一弱点，故意在签订合同时，通过模糊不清的条款使消费者所购商品房的实际面积缩水，由此引起的纠纷时有发生。