【摘要】细节决定成败，绿色建筑节能建筑同样对每个设计人员提出了新的要求和挑战，如何扮演好协调者的作用，以及什么是精细化设计，如何做到设计精细化，本文列举了一个工程实例，并且从暖通专业的角度总结出部分精细化设计的亮点，并在文章最后得出结论。
　　【关键词】设计；精细化；商业
　　一、前言
　　随着建筑行业市场的日益变化，绿色建筑节能建筑的兴起，设计人员面临严峻的考验，如何避免设计服务内容趋同，如何满足市场对建筑品质高要求，面对如此挑战，全过程精细化设计及管理已是地产行业大势所趋。
　　精细化的原动力来自于现代人对生活品质更高层次的追求，从而对设计质量提出更高的要求。我们在设计过程中需要努力扮演好协调者的作用，用心的聆听开发商，了解业主各方面需求，在满足城市环境可持续发展的前提下，恰到好处地将客户的思想与要求融入设计当中并加以提升是项目成功的关键所在。
　　二、工程实例
　　1.工程概况及设计背景介绍
　　本项目位于丰台区花乡樊家村，坐落于北京西南三环外，与首都经济贸易大学毗邻，现状芳菲路与看丹路交口。规划总建筑面积：63840.93m2，其中地上建筑面积45275m2，地下建筑面积18565.93m2。项目包括高层商业、多层商业及物业用房、地下车库等子项。
　　本项目属于商业用地，单层划分为若干商铺，以三层以上为例每个商铺的建筑面积在35～75平米左右，同层最多划分出70个商铺，并且这些商铺将来是用于出售。根据这些特点，建筑采暖系统既要满足分户热量（费）分摊，又要便于物业管理和操作，实现不同建筑空间温度独立调节控制；实现热量消耗分户分摊功能。因此，本项目虽为普通公建，但是常规的采暖方案并不适用，需要采取对策，开拓新思路，选用适合的方案和系统，并采取各种措施优化方案以期达到综合的好效果，同时攻破技术难点。
　　2.暖通空调工程精细化设计内容
　　2.1采暖系统优化设计
　　采暖方案确定原则与住宅相似，即优先采用共用立管的分户独立系统型式，具体内容包括：（1）共用立管采用双管下供下回式系统，采暖干线敷设于地下一层；（2）共用立管敷设于管井内，管井放置在公共区域并邻近楼梯间；（3）各铺的入口装置（截止阀，热计量表按照甲方要求预留安装条件）设置于管井内；（4）每铺户内采用上供上回双管异程式系统；（5）铺内散热器和管道直径的计算依据应包括户间传热。
　　2.2管线综合精细化设计
　　管线综合是解决各专业管道相碰的有效方法，如在设计阶段各专业配合不好，会造成施工困难，被迫装在不该装的地点或标高上，影响质量，甚至不能使用，造成局部返工。本项目地下一层超市是相对比较复杂的功能区域，层高5.20m，梁高750mm，超市使用方要求保证3.60m净高。进行管线综合之前，要先确定各专业管线，因为超市面积较大，一些与超市无关的管线需要穿越，这些管线全部需要绘制在一张平面图中。暖通专业包括排烟管、新风风管、排风风管、排油烟管、采暖供回水干线和支线、冷媒管、冷凝水管；给排水专业包括给水管、排水管、消火栓管和喷淋管；电气专业包括强弱电桥架。
　　进行管道综合时，首先要协商好空间分割，定出每种管道的标高。一般情况，管线不得越出自己的界限，解决管道相碰和协调是按照“无压让有压、无坡让有坡”的原则。然后在遇到个别交点处综合其标高进行特殊处理，如图2。
　　另外，由于本项目首层和地下一层下沉广场的雨水内排，导致超市地下一层大面积降板，降板最大高度600mm，局部结构梁降了600mm。因此，降板区域的管线综合在空间划分上有较大差异，需要重新排布。如图3.
　　结论：
　　精细化设计是一个综合的、系统的工程，不仅仅要对建筑本身及其所采用的技术有一定的理解和把握，同时需要注意项目运行的可行性和经济性。综合利用现有资源和自然资源，注重建筑的全寿命周期，权衡建筑设备初投资及运行费用，不盲目追崇新科技是我们节能设计的原则。
　　建筑设计过程分为规范化、精细化、个性化。我们要脱离大工厂流水线的生产模式，促进设计走向精细化、针对性以及多样化。
　　参考文献：
　　[1]时荣剑.暖通设计中绿色节能技术的应用分析[J].中国房地产业.2015.11