【摘 要】
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我国《物权法》第20条规定了预告登记制度,两款内容涉及预告登记的定义、效力和失效,但与国外完善的立法相比仍显粗陋,甚至与现实脱轨。本文立足于我国的预告登记制度,比较德
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我国《物权法》第20条规定了预告登记制度,两款内容涉及预告登记的定义、效力和失效,但与国外完善的立法相比仍显粗陋,甚至与现实脱轨。本文立足于我国的预告登记制度,比较德国和台湾的相关立法,着重探讨预告登记的性质和效力问题,兼顾预告登记的适用范围和失效问题,试图借鉴外国立法完善我国的预告登记制度,使该项制度在司法实践中发挥更大的作用。
Article 20 of China’s “Property Law” prescribes the system of advance notice registration. The two paragraphs refer to the definition, validity and invalidation of advance notice registration, but are still rather crude compared with the well-established foreign legislation and even derail it from the reality. Based on China’s advance notice registration system, this article compares the relevant legislation in Germany and Taiwan, and focuses on the nature and effectiveness of advance notice registration. At the same time, it takes into account the scope of application and invalidation of advance notice registration, attempts to perfect the advance notice registration system in our country by reference to foreign legislation, Item system plays a greater role in judicial practice.
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