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摘要：随着我国经济的发展和生活条件的改善，我国的建筑行业也随之蓬勃发展，房建工程也日益增多，但房建工程项目的质量问题也随之受到国家和社会的关注，因此本文就建筑房建施工技术与质量管理的相关内容进行论述，并针对性的提出一些措施，希望对建筑房建工程项目的质量提高有所帮助。
关键词：房建工程；施工技术；质量管理
前言：
随着城市化进程的不断加快，房建工程项目的增多，房建工程的质量要求越来越高，不仅仅是社会在关注着房建工程质量，国家也重视这方面的问题。房建工程的质量不仅仅关系到项目投资是否成功，也与人们的幸福生活指数有关，因为房建项目建成之后是直接参与到日常生活中去的，人们的正常的生产、生活秩序甚至是财产安全和生命安全都与房建的质量息息相关。如何提高房建施工技术以确保项目的优良质量以及如何提高质量管理，从而提高企业的市场竞争力是一个永不过时的话题。
1 施工技术与质量管理在建筑房建工程中的重要性
1.1 施工技术
建筑房建施工技术对建筑质量的影响不容忽视，每个建筑房建施工项目都是许多环节组成的，这些环节中都运用了各种不用的施工技术，如果施工技术不到位，施工的质量和进度都难以得到保障，因此为了确保施工质量和进度，也为了保障建筑房建的质量，必须投入科技和人才以提高建筑房建項目施工技术的管理水平以期加快工程的施工进度，确保工程竣工后的工程质量达到标准。
1.2 质量管理
建筑房建工程项目一般都具有投资大、建设周期长以及复杂性等特点，因此在施工过程中出现困难是比较常发生的事情，同时也会受到多方面因素的影响，例如施工方案的规划、施工中使用的器械、施工材料的质量以及施工技术的规范与标准、施工人员的素质等等。这些影响因素都会对建筑房建施工项目的质量产生较大的影响。而在这些影响因素中，部分是不可控的，一些是可以通过管理来加以控制的。
建筑房建工程是一次性建设项目，是不可能在建设完后进行分拆检查和更正的，所以在施工过程中施工单位就要加强施工质量管理控制，加强对安全管理的重视，还要对质量进行严格的把关才能保证房建工程的质量，这也从侧面说明了建筑房建施工质量管理的重要性。
2 建筑房建施工技术的分析
2.1 混凝土施工技术
在建筑房建施工项目中混凝土施工是比较重要的施工环节，因此在开始制备混凝土的时候就得开始注重工艺标准与规范，施工现场的混凝土一般由地区混凝土搅拌厂集中供应，但搅拌厂距离过远或混凝土用量较大时通常在现场设置搅拌站，采用成套装配组合的生产设备，便于拆组转移。在各个环节中都得注意规范，举例来说大量混凝土在用搅拌运输车装运，在运输的途中要不断的搅拌但不能随意加水。如果混凝土施工过程中出现操作不规范等问题，会导致混凝土的强度出现意料之外的偏差，甚至导致建筑结构出现裂缝等。因此混凝土施工管理力度得加大，要严格按照施工方案组织浇筑，不可让施工人员根据经验进行，因为施工方案考虑了总体全局，如果局部因为施工问题受力存在偏差，可能会让建筑结构的稳定性存在隐患。同时值得注意的是在选购采用的混凝土技术指标上就要进行严格的把控，要检查混凝土颗粒的大小和强度，进入施工工地的混凝土都应具有合格证明和可以使用的检测记录，如果存在质量上的问题要与供应商进行沟通调解，调换没有问题的混凝土，要保证采购的混凝土不存在任何质量上和性能上的问题。
2.2 绿色施工节能技术
随着可持续发展战略深入人心，节能环保的理念也越来越受到人们的关注，在建筑房建施工项目中同样需要注意节能环保，同时国家也提出了发展绿色节能建筑的理念，要改变之前施工项目的高消耗高污染却低效率的模式。而在建筑房建施工中显而易见的节能环保可从水、电、材料等方面考虑。节水：可建立雨水收集系统，建筑施工周期一般较长，在南方等多雨地带可收集雨水，或日常的废水经简单的沉淀后用于绿地浇灌以及临时的消防用水甚至是混凝土的养护等。节电：施工过程安排好时间，尽量在日间施工采用日光或利用太阳能，避免在夜间施工浪费电能，即危险又有扰民等问题。同时办公区采用节能的灯具等。节材方面：节材要从项目开始时就进行，例如合理规划材料的用量，进工地的时间以及数量的多少，只有严格的规划才能减少材料不必要的浪费，毕竟有些材料不能堆放过久。在施工过程中还会产生许多建筑垃圾，这些建筑垃圾可以回收处理，二次利用其中价值较高的建筑垃圾同样可以节材，但不能以建筑结构的质量作为代价二次使用建筑垃圾。节能措施可以降低工程项目的成本，从而提高建筑行业的经济效益，采用节能措施的企业更加具有市场竞争力。
2.3 防渗透技术
建筑质量出现最多的便是漏水渗水，这不仅仅是对建筑的正常使用功能造成不良的影响，而且还会影响到建筑的使用寿命，房建工程维修的困难也会加大。出现渗透的原因有很多，从设计上看，如果设计师过分注重外观美观却忽视外墙的实际性能，就会导致经过风吹日晒等因素的影响后，房屋发生渗透，或是排水设计不合理，没有良好的排水系统导致建筑长期受雨水浸泡后建筑老化从而渗水。但一般来说渗透问题的原因主要还是出现在建筑房建施工中，详细来说，首先是建筑材料没有达到合格标准，举例说明，在建筑市场中已经有防水材料的出现，但施工单位没有经过测量测试，充分掌握其性能的情况下盲目选用，没有结合实际情况，反而会适得其反，导致出现渗水的后果。其次是施工质量没有保障，施工技术质量是影响到建筑质量的直接因素，如果施工技术质量不达标，那么即使材料再优质，设计再合理也都弥补不了，但从我国目前的情况来看，建筑施工人员大多数为农民工，其中大部分没有参加过系统的培训，缺乏责任感以及规范感，还有一些施工人员操作时采用以往的经验，种种因素下导致建筑存在隐患，渗透自然也无法避免。因此在建筑房建施工中，尽量采用防渗漏工艺，减少渗透出现的可能性。
2.4 施工安全防护技术
在建筑房建施工项目进行时，常会发生一些安全问题，为了最大程度的减少安全问题发生的可能性，施工单位要严格管理施工技术，例如采用安全性较高的施工技术，在起尘较严重的局部针对性的安装水喷雾系统降尘，以免影响施工人员的视线。还有采用防火和防踩空的钢制格栅网，还有堆放材料的地方用围栏围起来等等，细节往往决定成败，如果为了节约成本连外脚手架都采用劣质材料，发生安全问题后往往是得不偿失的后果。
3 建筑房建质量管理措施
首先要做的是建立一个科学合理地质量管理体系，要有一个健全的质量管理制度，落实每个人的责任，让每个与施工有关的人员都能明确自己的工作责任。
第一在施工项目的方案设计前，要仔细勘察施工区域，对施工图纸进行熟悉后根据图纸进行质量管理的策划，指导施工全局的进行。在施工人员进行劳动技能以及安全知识等多方面的培训，提高其综合能力。
其二是施工项目进行的过程中，要有质量管理监测人员定期进行监测，严格监控每个环节，避免施工人员不按照规范操作，可行的方法是建立一个评比奖惩环节，调动施工人员的积极性。最后是完工后的质量检查，施工结束后要检查一些重要的点，确保工程的质量合格，保证保温层等没有被强力拉扯而变形，还要对部分地方进行耐性实验，要保证质量的同时还要满足住户的要求。这些质量检测都是不容忽视的环节，切不可放松懈怠。
4 结束语
总而言之，建筑房建工程项目的质量不仅对企业的经济效益有影响，还决定了用户生活的水平，因此尽管项目的施工管理复杂而繁重，施工企业仍然需要对施工技术和质量管理进行深层次的思考与优化。
参考文献：
[1]区剑波.论我国建筑工程管理的现状与创新发展 [J].建材与装饰.2016（26）.
[2]李林波.浅谈建筑混凝土施工技术 [J].建筑工程技术与设计.2015（22）.
关键词：房建工程；施工技术；质量管理
前言：
随着城市化进程的不断加快，房建工程项目的增多，房建工程的质量要求越来越高，不仅仅是社会在关注着房建工程质量，国家也重视这方面的问题。房建工程的质量不仅仅关系到项目投资是否成功，也与人们的幸福生活指数有关，因为房建项目建成之后是直接参与到日常生活中去的，人们的正常的生产、生活秩序甚至是财产安全和生命安全都与房建的质量息息相关。如何提高房建施工技术以确保项目的优良质量以及如何提高质量管理，从而提高企业的市场竞争力是一个永不过时的话题。
1 施工技术与质量管理在建筑房建工程中的重要性
1.1 施工技术
建筑房建施工技术对建筑质量的影响不容忽视，每个建筑房建施工项目都是许多环节组成的，这些环节中都运用了各种不用的施工技术，如果施工技术不到位，施工的质量和进度都难以得到保障，因此为了确保施工质量和进度，也为了保障建筑房建的质量，必须投入科技和人才以提高建筑房建項目施工技术的管理水平以期加快工程的施工进度，确保工程竣工后的工程质量达到标准。
1.2 质量管理
建筑房建工程项目一般都具有投资大、建设周期长以及复杂性等特点，因此在施工过程中出现困难是比较常发生的事情，同时也会受到多方面因素的影响，例如施工方案的规划、施工中使用的器械、施工材料的质量以及施工技术的规范与标准、施工人员的素质等等。这些影响因素都会对建筑房建施工项目的质量产生较大的影响。而在这些影响因素中，部分是不可控的，一些是可以通过管理来加以控制的。
建筑房建工程是一次性建设项目，是不可能在建设完后进行分拆检查和更正的，所以在施工过程中施工单位就要加强施工质量管理控制，加强对安全管理的重视，还要对质量进行严格的把关才能保证房建工程的质量，这也从侧面说明了建筑房建施工质量管理的重要性。
2 建筑房建施工技术的分析
2.1 混凝土施工技术
在建筑房建施工项目中混凝土施工是比较重要的施工环节，因此在开始制备混凝土的时候就得开始注重工艺标准与规范，施工现场的混凝土一般由地区混凝土搅拌厂集中供应，但搅拌厂距离过远或混凝土用量较大时通常在现场设置搅拌站，采用成套装配组合的生产设备，便于拆组转移。在各个环节中都得注意规范，举例来说大量混凝土在用搅拌运输车装运，在运输的途中要不断的搅拌但不能随意加水。如果混凝土施工过程中出现操作不规范等问题，会导致混凝土的强度出现意料之外的偏差，甚至导致建筑结构出现裂缝等。因此混凝土施工管理力度得加大，要严格按照施工方案组织浇筑，不可让施工人员根据经验进行，因为施工方案考虑了总体全局，如果局部因为施工问题受力存在偏差，可能会让建筑结构的稳定性存在隐患。同时值得注意的是在选购采用的混凝土技术指标上就要进行严格的把控，要检查混凝土颗粒的大小和强度，进入施工工地的混凝土都应具有合格证明和可以使用的检测记录，如果存在质量上的问题要与供应商进行沟通调解，调换没有问题的混凝土，要保证采购的混凝土不存在任何质量上和性能上的问题。
2.2 绿色施工节能技术
随着可持续发展战略深入人心，节能环保的理念也越来越受到人们的关注，在建筑房建施工项目中同样需要注意节能环保，同时国家也提出了发展绿色节能建筑的理念，要改变之前施工项目的高消耗高污染却低效率的模式。而在建筑房建施工中显而易见的节能环保可从水、电、材料等方面考虑。节水：可建立雨水收集系统，建筑施工周期一般较长，在南方等多雨地带可收集雨水，或日常的废水经简单的沉淀后用于绿地浇灌以及临时的消防用水甚至是混凝土的养护等。节电：施工过程安排好时间，尽量在日间施工采用日光或利用太阳能，避免在夜间施工浪费电能，即危险又有扰民等问题。同时办公区采用节能的灯具等。节材方面：节材要从项目开始时就进行，例如合理规划材料的用量，进工地的时间以及数量的多少，只有严格的规划才能减少材料不必要的浪费，毕竟有些材料不能堆放过久。在施工过程中还会产生许多建筑垃圾，这些建筑垃圾可以回收处理，二次利用其中价值较高的建筑垃圾同样可以节材，但不能以建筑结构的质量作为代价二次使用建筑垃圾。节能措施可以降低工程项目的成本，从而提高建筑行业的经济效益，采用节能措施的企业更加具有市场竞争力。
2.3 防渗透技术
建筑质量出现最多的便是漏水渗水，这不仅仅是对建筑的正常使用功能造成不良的影响，而且还会影响到建筑的使用寿命，房建工程维修的困难也会加大。出现渗透的原因有很多，从设计上看，如果设计师过分注重外观美观却忽视外墙的实际性能，就会导致经过风吹日晒等因素的影响后，房屋发生渗透，或是排水设计不合理，没有良好的排水系统导致建筑长期受雨水浸泡后建筑老化从而渗水。但一般来说渗透问题的原因主要还是出现在建筑房建施工中，详细来说，首先是建筑材料没有达到合格标准，举例说明，在建筑市场中已经有防水材料的出现，但施工单位没有经过测量测试，充分掌握其性能的情况下盲目选用，没有结合实际情况，反而会适得其反，导致出现渗水的后果。其次是施工质量没有保障，施工技术质量是影响到建筑质量的直接因素，如果施工技术质量不达标，那么即使材料再优质，设计再合理也都弥补不了，但从我国目前的情况来看，建筑施工人员大多数为农民工，其中大部分没有参加过系统的培训，缺乏责任感以及规范感，还有一些施工人员操作时采用以往的经验，种种因素下导致建筑存在隐患，渗透自然也无法避免。因此在建筑房建施工中，尽量采用防渗漏工艺，减少渗透出现的可能性。
2.4 施工安全防护技术
在建筑房建施工项目进行时，常会发生一些安全问题，为了最大程度的减少安全问题发生的可能性，施工单位要严格管理施工技术，例如采用安全性较高的施工技术，在起尘较严重的局部针对性的安装水喷雾系统降尘，以免影响施工人员的视线。还有采用防火和防踩空的钢制格栅网，还有堆放材料的地方用围栏围起来等等，细节往往决定成败，如果为了节约成本连外脚手架都采用劣质材料，发生安全问题后往往是得不偿失的后果。
3 建筑房建质量管理措施
首先要做的是建立一个科学合理地质量管理体系，要有一个健全的质量管理制度，落实每个人的责任，让每个与施工有关的人员都能明确自己的工作责任。
第一在施工项目的方案设计前，要仔细勘察施工区域，对施工图纸进行熟悉后根据图纸进行质量管理的策划，指导施工全局的进行。在施工人员进行劳动技能以及安全知识等多方面的培训，提高其综合能力。
其二是施工项目进行的过程中，要有质量管理监测人员定期进行监测，严格监控每个环节，避免施工人员不按照规范操作，可行的方法是建立一个评比奖惩环节，调动施工人员的积极性。最后是完工后的质量检查，施工结束后要检查一些重要的点，确保工程的质量合格，保证保温层等没有被强力拉扯而变形，还要对部分地方进行耐性实验，要保证质量的同时还要满足住户的要求。这些质量检测都是不容忽视的环节，切不可放松懈怠。
4 结束语
总而言之，建筑房建工程项目的质量不仅对企业的经济效益有影响，还决定了用户生活的水平，因此尽管项目的施工管理复杂而繁重，施工企业仍然需要对施工技术和质量管理进行深层次的思考与优化。
参考文献：
[1]区剑波.论我国建筑工程管理的现状与创新发展 [J].建材与装饰.2016（26）.
[2]李林波.浅谈建筑混凝土施工技术 [J].建筑工程技术与设计.2015（22）.