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历经十几年发展，我国房地产业取得显著进步。仅从商品住宅看，1992年供应量为3600万平方米，而1999年已超过20000万平方米。尤其1997年以来，为抵御亚洲金融危机冲击，作为启动内需的一个重要手段，国家明显加大对房地产业投资，住房货币化方案也从酝酿进入实施阶段。在此期间，个人住房抵押贷款由温到热，1999年全国已突破2000亿元，预计2000年将突破3000亿元，呈现出旺盛的加速发展势头。