破产程序中管理人对未履行租赁合同的处置权

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租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同,合同法上对其有一些特殊规则,如"买卖不破租赁"及"承租人的优先购买权"等。当租赁合同在破产案件中作为未履行完毕合同出现时,破产管理人该如何行使处置权?我国司法实践往往采取"一刀切"的做法,由破产管理人行使解除权或者决定继续履行,未考虑到《合同法》对承租人的特别保护,可能损害承租人的合法利益。因此,在破产案件中,应对破产管理人对未履行租赁合同的处置权分情况给予适当限制。本文在对我国破产程序中管理人对未履行合同的处置权进行分析的基础上,借鉴国外主要发达国家的经验,提出相应的改善建议。
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