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何谓地方“四税”，即房产税、固定资产投资方向调节税、车船使用税和印花税。目前，地方“四税”的征管存在以下几个问题：l．征管难度大。根据（中华人民共和国房产税暂行条例》第九条规定，房产税由房产所在地的税务机关征收。但现实情况是，纳税人中有相当一部分注册在一地，办公地或经营地则又在另一地，部分纳税人的纳税行为游离于注册地与经营地税务机关之间，税收征管难度较大。2．房屋用途改变而不愿缴税。购房者把所购房屋作为办公用房而非居住用房，应依法缴纳房产税和固定资产投资方向调节税。例如：在一次专项检查中，某广告公司经理坚