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外资投行关注北京楼市,主要基于以下两方面的原因：首先,对于投行来说,房地产与股票、证券等一样,都是一种投资工具,而北京房地产项目的投资回报率相对来说是比较高的，这包括租金回报和资本回报两个方面。其次，人民币升值预期依然强烈，部分外资投行会考虑通过购买内地的物业，等待将来人民币升值后赚取更多收益。