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地下防水工程是一门综合性、实用性很强的工程技术，地下室防水工程质量问题因此也越来越引起人们的关注。其施工质量的好坏，直接影响了高层建筑地下室的使用功能。在此，本文根据工程实例，就高层建筑地下室防水工程质量控制进行探讨。
一 工程概况
该工程为大连第一第发电厂解放广场厂区搬迁改造地块项目建设，该工程建筑面积15.9505万平方米，共两个地下室，地下室防水为混凝土自防水加SBS外防水。
二 防水砼施工的质量控制
由于该工程紧邻马栏河，地下水位较高，做好地下室防水，混凝土自防水尤为重要，是阻止地下水渗透的第一道防线。
（1）砼浇筑前的准备工作
混凝土浇筑前，先平整基底，沿基础外沿挖排水沟，将地下水引到降水井内，（现场没有降水井的必须在场地周边相隔一定距离挖设降水坑）将地下水降至基底以下500cm。然后做地下室防水砼结构砼垫层，垫层厚度100mm，抗压强度等级为C15。
（2）混凝土的浇筑。
基础筏板和墙体混凝土强度等级为C35，抗渗等级为P6.
（3）混凝土的振捣
为减少面层砼的收缩量，应采用二次振捣施工工艺，在砼振捣密实后，对表面原砼进行找平、抹实、压光等。
（4）砼浇筑后的养护。
防水混凝土的养护对其抗渗性能影响极大，特别是早期湿润养护更为重要，一般在混凝土进入终凝（浇筑后4～6h）即应覆盖，浇水湿润养护不少于14d。
三 细部防水工程的施工质量控制
（1） 施工缝的处理
施工缝是防水的薄弱环节之一，应不留或少留施工缝。底板的混凝土应连续浇筑，墙体上不得留垂直施工缝，垂直施工缝应与后浇带统一起来，最低水平施工缝距底板面应不少于300mm，距穿墙孔洞边缘不少于300mm，并避免设在墙板承受弯矩或剪力最大的部位。
为了使接缝严密，接缝部位浇筑前对缝表面应进行凿毛处理，清除浮粒，用水冲洗并保持润湿，铺上一层20～25mm厚的与混凝土强度相同的砂浆，捣压密实后再继续浇筑混凝土。另外，在接缝处必须事先安设止水板，有的施工单位采用橡胶止水条止水，但是经过多项工程的实践，效果远不如止水板好。
（2）穿墙螺栓止水处理
固定模板用的穿墙对拉螺栓或螺栓套管，必须加焊50mmx50mm钢板止水环，并应满焊。螺栓还应加堵头，拆模后剔去堵头，割去螺栓头，然后将堵头凹陷处用微膨胀剂水泥砂浆封堵。结构变形或管道伸缩量较小时，穿墙管可采用主管直接埋入混凝土内，但主管应加焊止水环并满焊。当结构变形或管道伸缩量较大或有更换要求时，应采用管道埋入法，套管应加焊止水环并满焊。当穿墙管线较多时，宜相对集中，采用穿墙盒方式，穿墙盒的封口钢板应与墙上预埋角钢焊牢，并从钢板上的浇筑孔注入柔性密封材料。
（3）穿墙管道的防水处理
管道加焊止水环法：在管道穿过防水混凝土结构处，预埋套管，套管上加焊止水环，止水环应与套管满焊严密，止水环数量按设计规定。安装穿墙管道时，先将管道穿过预埋套管，按位置尺寸找准，予以临时固定，然后一端以封口钢板将套管及穿墙管焊牢，再从另一端将套管与穿墙管之间的缝隙以防水材料（防水油膏、沥青玛蹄脂等）填满后，用封口钢板封堵严密。
（4）变形缝的防水处理
变形缝应满足密封防水、适应变形、施工方便、检查容易等要求。变形缝的构造形式和材料，应根据工程特点、地基或结构变形情况以及水压、水质和防水等级等确定。本工程采用附贴式止水带变形缝，止水带设在变形缝的结构垫层上，侧壁则固定于模板上，然后浇筑防水砼，变形缝填缝材料嵌填密实。
（5）后浇缝的防水处理
后浇缝应设在受力较小部位，宽度为700—1000mm。后浇缝应做成阶梯缝，后浇缝处钢筋应连续不断，两侧甩出钢筋搭接长度应满足砼设计规范中受力钢筋搭接长度的要求，后浇缝应在其两侧砼龄期达六星期后再施工。施工前应将接缝处的砼凿毛、浮浆、松动石子消除干净，浇水湿润，并刷水泥浆。后浇缝应采用补偿收缩砼浇筑，其强度等级宜比原结构的强度提高5—10Nmm。且潮润养护时间不得少于28d。
四 SBS卷材的防水施工质量控制
SBS卷材防水是地下室防水的第三道防线，也是最后一道防线.，卷材防水层适用于经常处在地下水环境，且受侵蚀性介质作用或受震动作用的地下工程。卷材防水层必须铺设在迎水面，地下室防水施工过程中，卷材必须铺设在结构底板的垫层上，卷材边缘必须上反至底板外沿，外露长度不小于 200mm。（搭接100mm）
（1）施工准备
材料准备：防水卷材应选用正规厂家的合格产品。
（2）基层要求及处理
1）基层要求坚固，平整光滑，表面无起砂，疏松、蜂窝麻面等现象，如有以上现象，应用水泥砂浆找平，或用聚合物水泥腻子填补刮平。
2）遇有穿墙管或预埋件时应按规定安装牢固，收头圆滑。
3）基层表面的泥土、浮土、油腻、砂砾疙瘩等必须清除干净。
4）基层应干净，含水率不得大于8%，当含水率较高或环境湿度大于80%时，应在基面涂刷一层潮湿隔离剂。
（3）涂刷基层处理剂
基层处理剂应于卷材及其粘接材料的材性相容。基层处理剂喷涂或刷涂应均匀一致，不应露底，表面干燥后方可铺贴卷材。
（4）卷材铺贴操作要求
1）首先应做好附加层，要求管根、地漏阴阳角部位必须做附加层。
2）所有的阴角必须倒角，阳角为半圆角。
3）卷材铺贴要求：（a）结构底板垫层混凝土部位的卷材可采用空铺法或点粘法，点粘面积应按设计要求确定，侧墙采用外防外贴法的卷材及顶板部位的卷材应采用满粘法施工。（b）卷材与基面、卷材与卷材间的粘接应紧密、牢靠，铺贴完成的卷材应平整顺直，搭接长度不小于100mm，不得产生扭曲和皱折。（C）卷材搭接处和接头部位应粘贴牢固，接缝处必须封严，此处为卷材防水的关键部位，要求必须加热均匀，两边卷材完全融合在一起。（d）立面铺贴卷材要求先铺贴下面后铺贴上面的顺序进行。（e）铺贴立面卷材时，应采取防止卷材下滑的措施。（f）铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝必须错开1/3～1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。
（5）保护层施工
卷材完工合格后应做保护层，平面保护层采用细石混凝土浇筑，厚度为50mm，防水层与保护层之间应设置隔离层。侧墙卷材防水层一般采用软质材料加120mm砖墙保护。
五 结语
综上所述，高层建筑地下防水工程是关系着建筑物结构主体自身的稳定性和使用寿命，只有在施工过程中进行严格的施工质量控制，即做好防水砼施工质量控制，细部防水工程施工质量控制，SBS防水卷材的质量控制，以及防水工程的成品保护。才能真正确保地下室防水工程的施工质量，从而切实有效地避免渗漏这一质量通病的出现，实践证明，本工程地下防水工程施工取得良好的效果，建成 后无渗漏现象。
一 工程概况
该工程为大连第一第发电厂解放广场厂区搬迁改造地块项目建设，该工程建筑面积15.9505万平方米，共两个地下室，地下室防水为混凝土自防水加SBS外防水。
二 防水砼施工的质量控制
由于该工程紧邻马栏河，地下水位较高，做好地下室防水，混凝土自防水尤为重要，是阻止地下水渗透的第一道防线。
（1）砼浇筑前的准备工作
混凝土浇筑前，先平整基底，沿基础外沿挖排水沟，将地下水引到降水井内，（现场没有降水井的必须在场地周边相隔一定距离挖设降水坑）将地下水降至基底以下500cm。然后做地下室防水砼结构砼垫层，垫层厚度100mm，抗压强度等级为C15。
（2）混凝土的浇筑。
基础筏板和墙体混凝土强度等级为C35，抗渗等级为P6.
（3）混凝土的振捣
为减少面层砼的收缩量，应采用二次振捣施工工艺，在砼振捣密实后，对表面原砼进行找平、抹实、压光等。
（4）砼浇筑后的养护。
防水混凝土的养护对其抗渗性能影响极大，特别是早期湿润养护更为重要，一般在混凝土进入终凝（浇筑后4～6h）即应覆盖，浇水湿润养护不少于14d。
三 细部防水工程的施工质量控制
（1） 施工缝的处理
施工缝是防水的薄弱环节之一，应不留或少留施工缝。底板的混凝土应连续浇筑，墙体上不得留垂直施工缝，垂直施工缝应与后浇带统一起来，最低水平施工缝距底板面应不少于300mm，距穿墙孔洞边缘不少于300mm，并避免设在墙板承受弯矩或剪力最大的部位。
为了使接缝严密，接缝部位浇筑前对缝表面应进行凿毛处理，清除浮粒，用水冲洗并保持润湿，铺上一层20～25mm厚的与混凝土强度相同的砂浆，捣压密实后再继续浇筑混凝土。另外，在接缝处必须事先安设止水板，有的施工单位采用橡胶止水条止水，但是经过多项工程的实践，效果远不如止水板好。
（2）穿墙螺栓止水处理
固定模板用的穿墙对拉螺栓或螺栓套管，必须加焊50mmx50mm钢板止水环，并应满焊。螺栓还应加堵头，拆模后剔去堵头，割去螺栓头，然后将堵头凹陷处用微膨胀剂水泥砂浆封堵。结构变形或管道伸缩量较小时，穿墙管可采用主管直接埋入混凝土内，但主管应加焊止水环并满焊。当结构变形或管道伸缩量较大或有更换要求时，应采用管道埋入法，套管应加焊止水环并满焊。当穿墙管线较多时，宜相对集中，采用穿墙盒方式，穿墙盒的封口钢板应与墙上预埋角钢焊牢，并从钢板上的浇筑孔注入柔性密封材料。
（3）穿墙管道的防水处理
管道加焊止水环法：在管道穿过防水混凝土结构处，预埋套管，套管上加焊止水环，止水环应与套管满焊严密，止水环数量按设计规定。安装穿墙管道时，先将管道穿过预埋套管，按位置尺寸找准，予以临时固定，然后一端以封口钢板将套管及穿墙管焊牢，再从另一端将套管与穿墙管之间的缝隙以防水材料（防水油膏、沥青玛蹄脂等）填满后，用封口钢板封堵严密。
（4）变形缝的防水处理
变形缝应满足密封防水、适应变形、施工方便、检查容易等要求。变形缝的构造形式和材料，应根据工程特点、地基或结构变形情况以及水压、水质和防水等级等确定。本工程采用附贴式止水带变形缝，止水带设在变形缝的结构垫层上，侧壁则固定于模板上，然后浇筑防水砼，变形缝填缝材料嵌填密实。
（5）后浇缝的防水处理
后浇缝应设在受力较小部位，宽度为700—1000mm。后浇缝应做成阶梯缝，后浇缝处钢筋应连续不断，两侧甩出钢筋搭接长度应满足砼设计规范中受力钢筋搭接长度的要求，后浇缝应在其两侧砼龄期达六星期后再施工。施工前应将接缝处的砼凿毛、浮浆、松动石子消除干净，浇水湿润，并刷水泥浆。后浇缝应采用补偿收缩砼浇筑，其强度等级宜比原结构的强度提高5—10Nmm。且潮润养护时间不得少于28d。
四 SBS卷材的防水施工质量控制
SBS卷材防水是地下室防水的第三道防线，也是最后一道防线.，卷材防水层适用于经常处在地下水环境，且受侵蚀性介质作用或受震动作用的地下工程。卷材防水层必须铺设在迎水面，地下室防水施工过程中，卷材必须铺设在结构底板的垫层上，卷材边缘必须上反至底板外沿，外露长度不小于 200mm。（搭接100mm）
（1）施工准备
材料准备：防水卷材应选用正规厂家的合格产品。
（2）基层要求及处理
1）基层要求坚固，平整光滑，表面无起砂，疏松、蜂窝麻面等现象，如有以上现象，应用水泥砂浆找平，或用聚合物水泥腻子填补刮平。
2）遇有穿墙管或预埋件时应按规定安装牢固，收头圆滑。
3）基层表面的泥土、浮土、油腻、砂砾疙瘩等必须清除干净。
4）基层应干净，含水率不得大于8%，当含水率较高或环境湿度大于80%时，应在基面涂刷一层潮湿隔离剂。
（3）涂刷基层处理剂
基层处理剂应于卷材及其粘接材料的材性相容。基层处理剂喷涂或刷涂应均匀一致，不应露底，表面干燥后方可铺贴卷材。
（4）卷材铺贴操作要求
1）首先应做好附加层，要求管根、地漏阴阳角部位必须做附加层。
2）所有的阴角必须倒角，阳角为半圆角。
3）卷材铺贴要求：（a）结构底板垫层混凝土部位的卷材可采用空铺法或点粘法，点粘面积应按设计要求确定，侧墙采用外防外贴法的卷材及顶板部位的卷材应采用满粘法施工。（b）卷材与基面、卷材与卷材间的粘接应紧密、牢靠，铺贴完成的卷材应平整顺直，搭接长度不小于100mm，不得产生扭曲和皱折。（C）卷材搭接处和接头部位应粘贴牢固，接缝处必须封严，此处为卷材防水的关键部位，要求必须加热均匀，两边卷材完全融合在一起。（d）立面铺贴卷材要求先铺贴下面后铺贴上面的顺序进行。（e）铺贴立面卷材时，应采取防止卷材下滑的措施。（f）铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝必须错开1/3～1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。
（5）保护层施工
卷材完工合格后应做保护层，平面保护层采用细石混凝土浇筑，厚度为50mm，防水层与保护层之间应设置隔离层。侧墙卷材防水层一般采用软质材料加120mm砖墙保护。
五 结语
综上所述，高层建筑地下防水工程是关系着建筑物结构主体自身的稳定性和使用寿命，只有在施工过程中进行严格的施工质量控制，即做好防水砼施工质量控制，细部防水工程施工质量控制，SBS防水卷材的质量控制，以及防水工程的成品保护。才能真正确保地下室防水工程的施工质量，从而切实有效地避免渗漏这一质量通病的出现，实践证明，本工程地下防水工程施工取得良好的效果，建成 后无渗漏现象。