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摘要：本文主要通过骑马山热力公司对供热辖区近100万平米住宅实施供热计量建设项目，分析供热计量建设项目施工过程中的环节。
关键词：热计量 施工管理 效益
为积极响应乌市供热行办“既有建筑供热计量建设”的号召，我公司于2013年7月对供热辖区近100万平米住宅实施供热计量建设项目，以提升热能输配过程中的自动化调控水平。施工单位已于7月20日入场施工，目前，施工单位已完成对格林威治城、博香苑A区、B区的供热计量建设，9月17日骑马山热力公司联合施工单位、监理单位对格林威治城住宅小区既有建筑供热计量建设项目进行了第一次初验，初验基本合格等待正式验收。现根据在施工过程中的施工分析如何进一步提高热计量建设工程的措施。
1 建立施工领导小组，制定科学的施工计划
为顺利完成公司供热辖区既有建筑计量建设工作任务，公司成立了既有建筑供热计量建设项目领导小组，制订了详细的施工计划和施工进度表，并按照市供热办建设要求和施工管理相关规定，由北京煤气设计院设计建设方案，通过招标确定供货厂家、安装和监理单位，为加强施工管理，公司确定由我担任甲方代表，对供热办、施工单位、监理单位、物业公司、业主等进行沟通协调，督促施工进度，确保施工质量。
2 实施“以人为本”管理理念、制定科学的施工进度预案
为减少因施工给广大居民生活造成的影响，我公司本着“以人为本”的企业管理理念，要求施工方在施工前及时与施工小区的物业、居民等人员做好施工通知动员工作，并且在施工的时间确定要遵循施工小区绝大部分人的意见，与他们沟通确定具体施工的日子，同时我公司还及时与施工设备提供商等部门沟通，保障施工设备要在施工前全部到位，以此减少因为机械设备不到位而影响工程延期等，总之我公司在施工的过程中对项目的施工进度进行了公示，并且严格按照施工进度表进行施工，保障施工项目要按期完成或者在保证质量的前提下提前完成。
3 加强施工人员管理，最大程度获得群众的支持
我公司进行的计量建设项目主要是针对旧小区的热力建设工程，而旧小区的具有人员多、施工环节比较复杂的特点，因此在施工的过程中要加强对施工人员的管理，避免因为施工人员的不规范操作导致发生危害小区群众的事故发生。首先为了小区的安全规范施工人员的进出小区管理制度，公司对施工人员发统一的施工服装，并且在服装上要明显的表明企业的名字或者反映施工项目的字样，同时给施工人员办理进出小区的相关证件；其次提高施工人员的技术能力与沟通能力。只有提高了施工人员的技术能力才能保障施工项目的质量，才能为小区项目提供优质的服务，同时计量建设工程必然会涉及到具体的居民生活，引起人们的反感，而如果施工人员具有良好的沟通能力，他们在遇到居民阻力时可以采取科学的沟通把居民对施工的不满降低到最低；最后我公司在做好施工人员的管理工作时，还要加大计量建设工程的宣传力度，提高人们对计量建设工程的认同，获得居民的支持。具体宣传措施：在建设小区内悬挂宣传横幅、张贴便民告示、发放热计量宣传资料，让住户充分了解热计量建设项目施工内容和节能降耗的建设效果，得到了社区、物业公司和小区的大力支持和密切配合。
4 提高先进技术和设备在施工项目中的应用
此次供热计量建设工作采取在居民楼栋热力入口安装楼栋热计量表和平衡阀，楼道或管道井内安装分户通断阀，居民室内安装温控器。同时，由供热单位配套实施供热庭院二次管网热的平衡建设，换热站实施变频和气候补偿建设。通过建设，试点小区住户的供热情况热力公司能看到，供热办也能看到，实时监控、远程操作。用户也可根据自身用热习惯在一定温度范围内自主调节室内温度，待符合条件后，届时可按热计量收费，即多用热多缴费，少用热少缴费。能够根据自身舒适度需求对室温进行自主调节、灵活用热，改变目前“温度不可控，热了开窗户，冷了就投诉”的状况。更重要的是，通过安装室温控制器，可以采集住户室内温度，控制室外通断阀，将温度调整控制在一定范围内，而计量方式是根据室内温度和开阀时间来确定每一户的耗热量，分摊楼栋热量表的热量。随着成片区的建设，将每家每户的节能效果累加起来，实现供热系统节能。通过公司积极争取，格林威治城小区既有建筑供热计量建设项目共争取到财政资金1000万元。
既有建筑供热计量建设项目主要建设内容包括楼栋处理器、室温控制器安装、通断阀以及弱电敷设等，大部分施工涉及小区庭院和楼栋内，经协调，大部分相关物业公司都表示会积极参与配合，并就文明施工、安全建设等问题达成一致意见，并签订安全文明施工承诺书。
5 根据项目验收报告，改进施工缺陷，提高施工质量
下阶段，公司将继续大力推进热计量建设工程项目，联合施工单位、监理单位对格林威治小区、博香苑、坤怡园、坤盛园等既有建筑供热计量建设和建设项目进行验收，对施工不合格处提出改进意见，针对验收报告提出的不足之处，要采取针对性的措施，进行项目施工的改进。首先严格按照相关施工规范、质量标准进行施工。其次要对关键部位实行严格的施工。最后贵重验收报告的意见，积极吸取公司在施工过程中的问题。总之我公司在计量建设工程中采取一切措施确保本年度热计量建设工作的顺利完成。
参考文献：
[1]李宜浩，王绍举，王相果.城市集中供热存在的问题及对策[J].建筑热能通风空调，2000，19.
[2]金鑫.供热节能若干问题研究与思考[J].城市建设，2009（10）.
[3]单希玲.供暖分户热计量方式的分析及应用[J].中国房地产业，2011（11）.
关键词：热计量 施工管理 效益
为积极响应乌市供热行办“既有建筑供热计量建设”的号召，我公司于2013年7月对供热辖区近100万平米住宅实施供热计量建设项目，以提升热能输配过程中的自动化调控水平。施工单位已于7月20日入场施工，目前，施工单位已完成对格林威治城、博香苑A区、B区的供热计量建设，9月17日骑马山热力公司联合施工单位、监理单位对格林威治城住宅小区既有建筑供热计量建设项目进行了第一次初验，初验基本合格等待正式验收。现根据在施工过程中的施工分析如何进一步提高热计量建设工程的措施。
1 建立施工领导小组，制定科学的施工计划
为顺利完成公司供热辖区既有建筑计量建设工作任务，公司成立了既有建筑供热计量建设项目领导小组，制订了详细的施工计划和施工进度表，并按照市供热办建设要求和施工管理相关规定，由北京煤气设计院设计建设方案，通过招标确定供货厂家、安装和监理单位，为加强施工管理，公司确定由我担任甲方代表，对供热办、施工单位、监理单位、物业公司、业主等进行沟通协调，督促施工进度，确保施工质量。
2 实施“以人为本”管理理念、制定科学的施工进度预案
为减少因施工给广大居民生活造成的影响，我公司本着“以人为本”的企业管理理念，要求施工方在施工前及时与施工小区的物业、居民等人员做好施工通知动员工作，并且在施工的时间确定要遵循施工小区绝大部分人的意见，与他们沟通确定具体施工的日子，同时我公司还及时与施工设备提供商等部门沟通，保障施工设备要在施工前全部到位，以此减少因为机械设备不到位而影响工程延期等，总之我公司在施工的过程中对项目的施工进度进行了公示，并且严格按照施工进度表进行施工，保障施工项目要按期完成或者在保证质量的前提下提前完成。
3 加强施工人员管理，最大程度获得群众的支持
我公司进行的计量建设项目主要是针对旧小区的热力建设工程，而旧小区的具有人员多、施工环节比较复杂的特点，因此在施工的过程中要加强对施工人员的管理，避免因为施工人员的不规范操作导致发生危害小区群众的事故发生。首先为了小区的安全规范施工人员的进出小区管理制度，公司对施工人员发统一的施工服装，并且在服装上要明显的表明企业的名字或者反映施工项目的字样，同时给施工人员办理进出小区的相关证件；其次提高施工人员的技术能力与沟通能力。只有提高了施工人员的技术能力才能保障施工项目的质量，才能为小区项目提供优质的服务，同时计量建设工程必然会涉及到具体的居民生活，引起人们的反感，而如果施工人员具有良好的沟通能力，他们在遇到居民阻力时可以采取科学的沟通把居民对施工的不满降低到最低；最后我公司在做好施工人员的管理工作时，还要加大计量建设工程的宣传力度，提高人们对计量建设工程的认同，获得居民的支持。具体宣传措施：在建设小区内悬挂宣传横幅、张贴便民告示、发放热计量宣传资料，让住户充分了解热计量建设项目施工内容和节能降耗的建设效果，得到了社区、物业公司和小区的大力支持和密切配合。
4 提高先进技术和设备在施工项目中的应用
此次供热计量建设工作采取在居民楼栋热力入口安装楼栋热计量表和平衡阀，楼道或管道井内安装分户通断阀，居民室内安装温控器。同时，由供热单位配套实施供热庭院二次管网热的平衡建设，换热站实施变频和气候补偿建设。通过建设，试点小区住户的供热情况热力公司能看到，供热办也能看到，实时监控、远程操作。用户也可根据自身用热习惯在一定温度范围内自主调节室内温度，待符合条件后，届时可按热计量收费，即多用热多缴费，少用热少缴费。能够根据自身舒适度需求对室温进行自主调节、灵活用热，改变目前“温度不可控，热了开窗户，冷了就投诉”的状况。更重要的是，通过安装室温控制器，可以采集住户室内温度，控制室外通断阀，将温度调整控制在一定范围内，而计量方式是根据室内温度和开阀时间来确定每一户的耗热量，分摊楼栋热量表的热量。随着成片区的建设，将每家每户的节能效果累加起来，实现供热系统节能。通过公司积极争取，格林威治城小区既有建筑供热计量建设项目共争取到财政资金1000万元。
既有建筑供热计量建设项目主要建设内容包括楼栋处理器、室温控制器安装、通断阀以及弱电敷设等，大部分施工涉及小区庭院和楼栋内，经协调，大部分相关物业公司都表示会积极参与配合，并就文明施工、安全建设等问题达成一致意见，并签订安全文明施工承诺书。
5 根据项目验收报告，改进施工缺陷，提高施工质量
下阶段，公司将继续大力推进热计量建设工程项目，联合施工单位、监理单位对格林威治小区、博香苑、坤怡园、坤盛园等既有建筑供热计量建设和建设项目进行验收，对施工不合格处提出改进意见，针对验收报告提出的不足之处，要采取针对性的措施，进行项目施工的改进。首先严格按照相关施工规范、质量标准进行施工。其次要对关键部位实行严格的施工。最后贵重验收报告的意见，积极吸取公司在施工过程中的问题。总之我公司在计量建设工程中采取一切措施确保本年度热计量建设工作的顺利完成。
参考文献：
[1]李宜浩，王绍举，王相果.城市集中供热存在的问题及对策[J].建筑热能通风空调，2000，19.
[2]金鑫.供热节能若干问题研究与思考[J].城市建设，2009（10）.
[3]单希玲.供暖分户热计量方式的分析及应用[J].中国房地产业，2011（11）.