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土地估价报告是土地估价师的工作成果，是全面、公正、客观地记述估价过程和估价成果的文书，是给委托估价方的书面答复，是关于估价对象的客观合理价格或价值的研究报告。一份合格的土地估价报告，应该是对估价对象登记或规划等权利状况界定准确、估价技术路线选择和估价方法运用合理，结果正确、文字描述准确、精练、报告格式严格按照国家、省相关部门颁布的有关法律法规文件等规范的文字材料。但笔者通过近年在省内工作实践，发现由于各种主客观原因，目前在我省从业的许多评估机构的土地估价师出具的土地估价报告还或多或少存在着一些问题。土地估