儿子儿媳的财产分割协议是否有效?

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问:儿子结婚前夕,我花40万元买了一套房子送给他,而且我还与儿子签订了一份赠与协议,表示房子是赠与他个人的。儿子结婚后,我一直未与他办理房屋过户 Q: On the eve of my son's marriage, I spent 400,000 yuan to buy a house for him, and I also signed a gift agreement with my son, saying that the house is a gift to him personally. After my son got married, I did not handle the transfer of the house with him
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