【摘 要】
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伴随着国家对集体土地安置房上市交易截然相反的政策变化,该类房屋上市交易过程中面临着新政前的交易效力如何认定、相关买卖合同是否有效、首次转移登记缺位和买受人房屋权
【机 构】
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江苏省江阴市人民法院,江苏省无锡市中级人民法院办公室,江苏省无锡市中级人民法院
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伴随着国家对集体土地安置房上市交易截然相反的政策变化,该类房屋上市交易过程中面临着新政前的交易效力如何认定、相关买卖合同是否有效、首次转移登记缺位和买受人房屋权益的公示程序缺失等问题,给司法裁判带来极大挑战。基于此,有必要在对集体土地安置房上市交易政策进行细致解读的基础上,明确集体土地安置房屋的财产属性、三权分置下集体土地安置房产权流转预期、集体土地安置房交易行为准据的适用选择,进而梳理和解决集体土地安置房上市交易中交易行为的效力、家事代理中的效力认定、无权代理的被代理人追认、无权处分相对人的权利及边界,
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