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【摘 要】 房建工程管理的基本内容包括施工进度管理、工程成本管理、工程安全管理以及工程质量管理，而房建工程的结构特性决定了房建施工管理的技术要点和关键内容。基于此，本文主要研究的是房建工程的施工技术分析与管理。
【关键词】 房建工程；施工技术；管理
引言：
房建工程作为经济发展的重要支撑，其行业的发展对国民经济的发展具有极大的影响力，随着国民经济的快速发展，我国房建工程行业也得到了极大的发展。施工技术和技术管理对于房建工程的重要性是不言而喻的，因为施工技术直接关乎到房建工程的质量、寿命以及安全。所以必须要对房建工程施工过程中重要的施工技术进行分析和探讨，再而加强房建工程施工技术的管理提高工程的质量.本文也主要就是针对房建工程施工技术以及技术管理的相关问题做了探讨和分析希望能够有助于相关的施工技术人员。
1、房建工程施工技术管理的现状
我国房建工程中的施工技术管理还处于较为粗放的管理状态，很多中小型的房建工程没有一个系统完善的技术管理体系，只简单地关注房建工程的建设质量而不关注技术管理工作和项目管理工作。不能够对相关的技术信息以及文档信息进行有效的管理，尤其是工程分包过程中的技术管理工作依旧存在众多的问题，技术管理工作治疗不能够提高，房建工程建设质量也就没有办法有效的提高。
2、房屋施工前的准备工作
随着房建工程行业的不断发展，房建工程越来越多。由于房建工程具有规模大、施工工序繁杂等特点，基于此，施工人员必须做好施工前的准备工作，只有这样才能确保房建工程施工的整体。
2.1、基槽施工
基槽施工的主要目的就是对房屋及轴线的位置进行准确确定，挖槽灰线的撒放必须严格遵循基槽的具体宽度需求进行准确确定。在开挖基槽后，施工人员应充分考虑基槽土质的具体情况，对基槽附近的施工情况进行详细分析，防止塌方现象出现在挖槽施工中。特别是土层含水量较多的情况下，施工人员在基槽施工中必须选用有效措施进行处理并做好安全防范工作，只有这样才能确保房建工程施工的质量及安全性。
2.2、基础砌筑
遵循房建工程基础结构形式在基槽验收合格后进行基础砌筑作业。现阶段房建施工中，通常都会选用条形作为主要的砌筑方式，一般情况下垫层施工时都会选用三合土或C10的混凝土作为施工材料，而基础施工的主要砌筑材料为砖或毛石等。
3、房建工程施工技术分析
3.1、钻孔灌注桩技术
钻孔灌注桩技术是一种在机械或人工挖掘的孔洞中放置钢筋笼并实行混凝土浇筑的技术。由于该技术具有振动小、低噪声、适应范围广、无挤土等优势，因此在房建施工过程中应用广泛。然而钻孔灌注桩技术所要求的专业技术水平较高，如果施工队伍专业水平达不到该项技术的标准，将会严重影响整个工程质量安全。钻孔灌注桩技术的难点在于钻孔以及浇筑。因此要做好该项技术，首先，必须提前做好准备工作，修筑便道，挖泥浆池，定位钻孔机械的位置，精确测量孔洞的钻取深度和直径，桩位测量最好由专业的全站仪测量设备实施，以确保桩位测量数据的精确。其次，埋设护筒。当桩孔深度较大时，处于地下水位之下的孔壁会因静水压力出现塌孔、流沙事故，而埋设护筒能够加固孔洞，隔离地表水层，引导钻头正确钻孔。护筒宜选择钢板材质，护筒的内径应大于所设计的桩孔内径，将护筒埋设完毕后再用水泥砂浆填埋护筒底部，再利用粘土夯实护筒周边剂顶部。最后，钻孔施工环节要明确钻机的钻头、桩位中心、转盘中心在同一水平线上。为了防止钻孔偏斜，施工人员应密切检查成孔状态，若使用钻孔机施工时应观察钻孔处临近土层是否出现振动情况。钻孔工程完毕后要对孔洞进行清理，在放置钢筋笼和浇筑混凝土。
3.2、倾斜屋面施工技术
倾斜屋面技术是一种专门针对倾斜屋面或坡度屋面进行房建施工的专用技术，主要包括模板支护技术、混凝土浇筑技术、住宅屋顶的平改坡技术以及屋面防水技术。倾斜屋面施工技术在房建工程建设中应用相当广泛，但是由于该技术在屋面坡度、模板厚度、钢筋排放密度等方面要求极为严格，因此其技术难点也相对突出。屋面坡度40°～50°情况下采用倾斜屋面施工技术，若单纯利用单向支护方式，会因混凝土振捣强度过大而超过坡面屋顶的何在能力，致使坡面混凝土出现滑落、空洞、蜂窝等问题，为了有效解决这方面的问题可以采用边浇筑边振捣的方式，将振捣号的混凝土均匀涂抹在坡面屋顶上，这种方式鞥够大大减弱混凝土的流动性。
3.3、柱模板混凝土浇筑施工技术
在房建工程中，柱模板构建的抗侧压力和混凝土的垂直度会直接影响柱模板的质量安全，倘若柱模板构筑质量好，能够大量节省浇筑混凝土和捆绑钢筋的时间和操作工序。然而一些房建工程施工队伍的构筑柱模板施工环节中并没有并没有科学排放钢筋位置，致使柱模板出现很多孔洞，柱模板内部的钢筋显露出来，甚至整个柱模板层面错线脱落。柱模板混凝土浇筑技术要点在于选择合适强度的水泥浆，因此在水泥浆浇筑过程中应该适当加入一些粘合性和坚固性较强的融合材料，增加混凝土浇筑的强度和粘合性，避免柱模板在浇筑混凝土后出现裂缝或孔洞。
4、做好房建工程施工技术管理的措施
4.1、及时进行技术交底
技术交底是技术管理过程中最为重要的工作之一，直接关乎整个工程施工的整体质量。在房建工程施工的每一个步骤进行的间隙都要进行严格的技术交底工作。施工开始之前设计人员要对施工人员进行技术交底，尤其是工程建设中一些隐蔽的构件部分、特殊的工艺要求部分、特殊的材料要求部分、结构不同的部分、新的工艺要求等都必须要进行严格的技术交底。
4.2、关于工程质量的管理
首先，工程质量的管理控制要以房建工程的建设合同为标准。质量管理的主要问题在于材料的管理、工艺的管理、施工技术使用合理性的管理、安全的管理、维护保养的管理等。对于新技术、特殊要求必须要进行技术的攻关，彻底解决施工过程中遇到的技术难题不能够在施工过程中留有安全隐患。必须要通过责任制度来控制材料采购的质量、施工的质量等。
4.3、关于工程进度与成本的管理
制定严格的施工计划，必须要按照计划进行工程的实施。做好施工预案在施工中遇到问题时能够随时有对应的解决方案，确定好使用材料、施工机械使用的计划，按计划进行材料的供应和施工机械的使用，确保工程按照施工计划顺利进行。防止工程停工或者出现技术变更时导致的施工进度延缓，而出现经济损失。
4.4、有关技术文件管理的措施
首先要加强对变更文件的管理。在工程变更中，设计必须符合有关技术规范。图纸中，要有完整、齐全清楚的设计说明，相互联系的各套图纸设计不能矛盾，图纸前后要具有一致性。其次是加强竣工文件的管理。收集好施工过程中所有的技术文件，并做好归档处理，严格的按照要求进行封存。
5、结束语
如今我国的工程建设行业尤其是房建工程行业的发展迅猛。虽然我国工程建设行业经过了几十年发展以后虽然有了一定的技术经验积累，但是如今我国工程项目建设依旧存在着建设项目时间周期长、环节繁多、效率低、经济与技术管理不合理、管理方法落后等很多的问题，这些问题都严重的制约着我国建设行业参与企业与国外企业之间的竞争力。所以必须要对相关的问题进行探讨分析。
参考文献：
[1]安颖.关于房建工程关键施工技术的探究[J].科技致富向导，2014，30：279+288.
[2]吴晓祥.房建施工技术以及需注意的几点问题[J].经营管理者，2014，09：296.
[3]司苏晨.房建工程管理及施工技术探讨[J].门窗，2014，03：158+160.
[4]阮远.房建工程施工管理探讨[J].科技资讯，2012，05：165.
[5]吴洁文.试论房屋工程的施工管理技术[J].门窗，2012，07：308+310.
【关键词】 房建工程；施工技术；管理
引言：
房建工程作为经济发展的重要支撑，其行业的发展对国民经济的发展具有极大的影响力，随着国民经济的快速发展，我国房建工程行业也得到了极大的发展。施工技术和技术管理对于房建工程的重要性是不言而喻的，因为施工技术直接关乎到房建工程的质量、寿命以及安全。所以必须要对房建工程施工过程中重要的施工技术进行分析和探讨，再而加强房建工程施工技术的管理提高工程的质量.本文也主要就是针对房建工程施工技术以及技术管理的相关问题做了探讨和分析希望能够有助于相关的施工技术人员。
1、房建工程施工技术管理的现状
我国房建工程中的施工技术管理还处于较为粗放的管理状态，很多中小型的房建工程没有一个系统完善的技术管理体系，只简单地关注房建工程的建设质量而不关注技术管理工作和项目管理工作。不能够对相关的技术信息以及文档信息进行有效的管理，尤其是工程分包过程中的技术管理工作依旧存在众多的问题，技术管理工作治疗不能够提高，房建工程建设质量也就没有办法有效的提高。
2、房屋施工前的准备工作
随着房建工程行业的不断发展，房建工程越来越多。由于房建工程具有规模大、施工工序繁杂等特点，基于此，施工人员必须做好施工前的准备工作，只有这样才能确保房建工程施工的整体。
2.1、基槽施工
基槽施工的主要目的就是对房屋及轴线的位置进行准确确定，挖槽灰线的撒放必须严格遵循基槽的具体宽度需求进行准确确定。在开挖基槽后，施工人员应充分考虑基槽土质的具体情况，对基槽附近的施工情况进行详细分析，防止塌方现象出现在挖槽施工中。特别是土层含水量较多的情况下，施工人员在基槽施工中必须选用有效措施进行处理并做好安全防范工作，只有这样才能确保房建工程施工的质量及安全性。
2.2、基础砌筑
遵循房建工程基础结构形式在基槽验收合格后进行基础砌筑作业。现阶段房建施工中，通常都会选用条形作为主要的砌筑方式，一般情况下垫层施工时都会选用三合土或C10的混凝土作为施工材料，而基础施工的主要砌筑材料为砖或毛石等。
3、房建工程施工技术分析
3.1、钻孔灌注桩技术
钻孔灌注桩技术是一种在机械或人工挖掘的孔洞中放置钢筋笼并实行混凝土浇筑的技术。由于该技术具有振动小、低噪声、适应范围广、无挤土等优势，因此在房建施工过程中应用广泛。然而钻孔灌注桩技术所要求的专业技术水平较高，如果施工队伍专业水平达不到该项技术的标准，将会严重影响整个工程质量安全。钻孔灌注桩技术的难点在于钻孔以及浇筑。因此要做好该项技术，首先，必须提前做好准备工作，修筑便道，挖泥浆池，定位钻孔机械的位置，精确测量孔洞的钻取深度和直径，桩位测量最好由专业的全站仪测量设备实施，以确保桩位测量数据的精确。其次，埋设护筒。当桩孔深度较大时，处于地下水位之下的孔壁会因静水压力出现塌孔、流沙事故，而埋设护筒能够加固孔洞，隔离地表水层，引导钻头正确钻孔。护筒宜选择钢板材质，护筒的内径应大于所设计的桩孔内径，将护筒埋设完毕后再用水泥砂浆填埋护筒底部，再利用粘土夯实护筒周边剂顶部。最后，钻孔施工环节要明确钻机的钻头、桩位中心、转盘中心在同一水平线上。为了防止钻孔偏斜，施工人员应密切检查成孔状态，若使用钻孔机施工时应观察钻孔处临近土层是否出现振动情况。钻孔工程完毕后要对孔洞进行清理，在放置钢筋笼和浇筑混凝土。
3.2、倾斜屋面施工技术
倾斜屋面技术是一种专门针对倾斜屋面或坡度屋面进行房建施工的专用技术，主要包括模板支护技术、混凝土浇筑技术、住宅屋顶的平改坡技术以及屋面防水技术。倾斜屋面施工技术在房建工程建设中应用相当广泛，但是由于该技术在屋面坡度、模板厚度、钢筋排放密度等方面要求极为严格，因此其技术难点也相对突出。屋面坡度40°～50°情况下采用倾斜屋面施工技术，若单纯利用单向支护方式，会因混凝土振捣强度过大而超过坡面屋顶的何在能力，致使坡面混凝土出现滑落、空洞、蜂窝等问题，为了有效解决这方面的问题可以采用边浇筑边振捣的方式，将振捣号的混凝土均匀涂抹在坡面屋顶上，这种方式鞥够大大减弱混凝土的流动性。
3.3、柱模板混凝土浇筑施工技术
在房建工程中，柱模板构建的抗侧压力和混凝土的垂直度会直接影响柱模板的质量安全，倘若柱模板构筑质量好，能够大量节省浇筑混凝土和捆绑钢筋的时间和操作工序。然而一些房建工程施工队伍的构筑柱模板施工环节中并没有并没有科学排放钢筋位置，致使柱模板出现很多孔洞，柱模板内部的钢筋显露出来，甚至整个柱模板层面错线脱落。柱模板混凝土浇筑技术要点在于选择合适强度的水泥浆，因此在水泥浆浇筑过程中应该适当加入一些粘合性和坚固性较强的融合材料，增加混凝土浇筑的强度和粘合性，避免柱模板在浇筑混凝土后出现裂缝或孔洞。
4、做好房建工程施工技术管理的措施
4.1、及时进行技术交底
技术交底是技术管理过程中最为重要的工作之一，直接关乎整个工程施工的整体质量。在房建工程施工的每一个步骤进行的间隙都要进行严格的技术交底工作。施工开始之前设计人员要对施工人员进行技术交底，尤其是工程建设中一些隐蔽的构件部分、特殊的工艺要求部分、特殊的材料要求部分、结构不同的部分、新的工艺要求等都必须要进行严格的技术交底。
4.2、关于工程质量的管理
首先，工程质量的管理控制要以房建工程的建设合同为标准。质量管理的主要问题在于材料的管理、工艺的管理、施工技术使用合理性的管理、安全的管理、维护保养的管理等。对于新技术、特殊要求必须要进行技术的攻关，彻底解决施工过程中遇到的技术难题不能够在施工过程中留有安全隐患。必须要通过责任制度来控制材料采购的质量、施工的质量等。
4.3、关于工程进度与成本的管理
制定严格的施工计划，必须要按照计划进行工程的实施。做好施工预案在施工中遇到问题时能够随时有对应的解决方案，确定好使用材料、施工机械使用的计划，按计划进行材料的供应和施工机械的使用，确保工程按照施工计划顺利进行。防止工程停工或者出现技术变更时导致的施工进度延缓，而出现经济损失。
4.4、有关技术文件管理的措施
首先要加强对变更文件的管理。在工程变更中，设计必须符合有关技术规范。图纸中，要有完整、齐全清楚的设计说明，相互联系的各套图纸设计不能矛盾，图纸前后要具有一致性。其次是加强竣工文件的管理。收集好施工过程中所有的技术文件，并做好归档处理，严格的按照要求进行封存。
5、结束语
如今我国的工程建设行业尤其是房建工程行业的发展迅猛。虽然我国工程建设行业经过了几十年发展以后虽然有了一定的技术经验积累，但是如今我国工程项目建设依旧存在着建设项目时间周期长、环节繁多、效率低、经济与技术管理不合理、管理方法落后等很多的问题，这些问题都严重的制约着我国建设行业参与企业与国外企业之间的竞争力。所以必须要对相关的问题进行探讨分析。
参考文献：
[1]安颖.关于房建工程关键施工技术的探究[J].科技致富向导，2014，30：279+288.
[2]吴晓祥.房建施工技术以及需注意的几点问题[J].经营管理者，2014，09：296.
[3]司苏晨.房建工程管理及施工技术探讨[J].门窗，2014，03：158+160.
[4]阮远.房建工程施工管理探讨[J].科技资讯，2012，05：165.
[5]吴洁文.试论房屋工程的施工管理技术[J].门窗，2012，07：308+310.