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在我国,公共租赁住房由政府投资建设,公租房项目投资大、投资回收期长,给政府财政带来不小的压力。为解决地方政府财政资金缺口带来的公租房供给效率下降问题,我国尝试将社会资本引入公租房供给项目,即PPP模式。PPP模式包括TOT、BOT、BOO等众多模式,为探究哪种模式最优,使用财务指标ROI、IRR构建公租房供给项目PPP模式决策方法,并结合案例进行应用分析。