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【摘 要】随着经济的发展与房地产业的进步，人们对房屋建设的施工质量要求越来越高，房屋建设的施工质量的优劣不但关系到工程的好坏，而且还关系到人民生命财产安全和社会安定。因此对于房屋建设的施工质量的研究是一项永远的课题，需要人们不断研究。
【关键词】房屋；建设；质量；安全
房屋建筑工程的优劣代表了国家建设与社会进步水平，涉及到人民的生活质量及人身、财产安全。建筑工程质量的高低也直接影响建筑企业的的信誉与市场经济力。因此，质量管理是房屋工程施工管理的核心。虽然我国土建行业对质量管理已经建立了比较完善的体系，但随着社会的进步与科技的发展，建筑工程质量管理的改革要求越来越强，成为了提高建筑工程事业的重要一环，强化房屋建设的质量管理，找到切实可行的办法，十分重要。
一、房屋建筑工程施工质量管理的内涵
房屋建筑工程建设的质量管理是为了完成某项建筑工程并保证其高质量的顺利交付而进行的监督、管理与复核的工作。这一系列工作最终要建筑工程施工达到既符合国家安全、质量规范与建筑行业标准，又要房屋建筑工程达到预定的性能、寿命、可靠性、安全性、经济性等性能指标，能满足社会与人们的使用需要，符合建筑的实际价值与实现建筑的功能属性。具体内涵主要表现在如下几个方面：
1.建筑工程的适用性。
首先，房屋建筑工程项目的适用性是从整体角度上考虑房屋建筑项目的成败，没有适用性就谈不上项目施工的质量，适用性即建筑的功能，广义上指的是工程项目满足使用过程中的各项性能，包括设计与施工中，实现的建筑实际的尺寸、规格、保温、隔热、隔音等物理属性指标，耐酸、耐碱、耐腐蚀、防火、防风化、防尘等材料属性指标；结构牢固程度、结构的刚性和稳定性等结构指标；排水、供暖等使用指标；安全通道、电梯设备、消防设备等安全指标；美观、绿化等环境指标等等。
2.安全性要求。
房屋建筑工程施工的安全与使用的安全，是建设项目在设计、建设、使用阶段都要提到首位的管理工作，也是质量管理的第一要求。从质量管理的角度看，主要是确保建筑在建成以后要确保建筑结构、人身、环境安全。建筑要在抗震、耐用、消防、应急疏散、辐射影响等上表现出过硬的质量，而且当今高层建筑与复杂设计建筑越来越多，对于安全的要求就更高，往往安全设计以及施工上的漏洞会给建筑工程带来难以计量的损失。
3.耐久性。
房屋建筑工程工程项目的耐久性，是指房屋建筑工程能够正常使用的年限，也是工程的寿命。耐久性由工程项目的工艺、设计、材料、环境等因素共同决定。房屋建筑的耐久性国家还没有统一的规定，对于房屋的使用周期也没有严格界定。
4.房屋的经济性。
房屋建筑工程的经济效益是指在保证工程质量的前提下，建筑工程一定要控制成本和经济收益。其中成本管理具体包括为立项与调研的成本、设计成本、施工成本、使用成本四项，包括从项目可行性报告、征地、拆迁、勘察、设计、采购材料与机械、施工、配套等建筑全过程的总费用，还要考虑资金与工程的机会成本以及工程中意外事件的损耗。对于收益主要要考虑建筑物的市场环境、政策情况与销售情况，能从产品中收到的利润率。
5.建筑物的可信性
建筑的可信性包括建筑是否可靠、维修保养周期与成都和业主权益保障性。可信性主要体现在建筑物的设计的合理、使用效果、性能稳定和结构稳定等属性。房屋建筑工程项目必须在强度、抗冲击、防震等属性上，以及在房屋使用上的问题出现率，如抗渗、耐热、耐磨、耐酸、耐腐蚀等问题的防护与自动修复能力。
6.外观与环境。
外观与环境也是房屋建筑工程要重点考虑的因素，目前的房屋建筑越来越注重其美观与环境的协调，对于居住性房屋要考虑小区的绿化与安静，对于写字楼与购物中心则要考虑其位置、交通与配套设施等等，这些不但是建筑工程中要考虑的，而且在建筑物形象上占有很大比重，也是整个社会发展所需要的。对于一个城市的规划要求房屋建设在设计阶段做好配套的设施与环境的美化，对于违规的建筑，政府还会强制拆除。
二、房屋施工质量管理存在的问题分析
1.房屋施工设计方面。
房屋施工设计是房屋施工质量管理的第一步，合理的，高品质的房屋施工设计是保证房屋施工质量控制的关键。然而，房屋施工工程设计者在设计时很多都没有把质量放在心中很重要的地位，甚至一味的追求样子与功能，而忽略了安全、适用、耐久等施工设计。有些设计者粗心大意、缺乏的责任心，为房屋施工质量问题的产生埋下了隐患。有些设计者虽有质量管理的意识，但质量管理的全局观比较差，无法将质量管理与设计内容有效的结合，不能真正做到有效的高质量建筑的设计。
2. 工程施工方面的质量管理问题。
房屋工程施工是个十分复杂而具体的问题，工程施工所涉及的因素与事项很多，例如材料购进，使用，存放，施工的具体环节，到房屋施工质量监理等等众多问题，都涉及到施工过程的质量管理。而对质量管理的模糊、遗漏是施工人员常常遇到的问题，有些细节造成了隐患，虽然显现不出，但随着施工的完成，未来将在建筑交付使用后成为重大问题。
3. 工程造价对质量管理的影响
涉及到工程质量的问题，都要对造价管理进行分析，在很多影响工程质量的决断中，造价几乎是最主要的考虑事项。造价的问题直接影响房屋建筑工程施工的各项工作，尤其是质量的高低。商用房屋建筑施工的第一目的是要盈利，这就有可能造成施工单位为了获取更大利益而偷工减料，使用劣质材料，节省安全设施与结构等等。
三、房屋施工质量控制通病解决策略
1.全面质量管理的设计实施
全面质量管理是质量管理一直追求的目标，对于质量管理来说，全面质量管理不等同于传统的质量管理。全面质量管理强调企业以质量管理为中心，将组织的所有管理职能围绕质量管理来做，具体表现在强调全员参与，全员考核，达到企业的业务与发展全面的有效，全面的高质量运转。
2.完善质量管理体制
从施工设计到最后验收，质量管理要放在首位，就要用制度来约束，首先，设计阶段对安全管理的设计，对材料质量的特别说明，第二，施工阶段，对于质量管理的专人负责的制度，第三，对于验收阶段，人员的考核与激励。第四，对于施工项目的质量反馈与总结，很多建筑在设计以及施工阶段反应不出的问题一般在实际使用过程中可以体现出来，这就需要质量管理的反馈制度，总结经验，做好维护与保养。
3.完善质量管理的信息管理系统建设
信息时代，对于管理与信息的搜集，最快捷的方式就是信息系统的建立。质量管理要借助现代化的测算工具，质量管理的信息要通过信息系统的测算与数据库的数据处理与分析。对于质量管理的信息的收集与分析，也需要建立一套高效的信息系统来完善。
4.提高施工人员与管理人员的综合素质
建立一支技术水平与能力过硬的施工队伍，加强对施工队伍的培训与管理监督，提高对施工人员的招聘标准，努力提高整体施工队伍质量。如果施工单位继续实行零星民工拉拢拼凑的方法，房屋施工质量问题还是无法解决。
综上所述，工程质量管理最根本上还是管理与施工的结合，要经过建筑工程企业将质量管理与自身品牌建设紧密结合起来，做好管理与验收。 同时做好竣工验收与质量信息收集与综合评分。不但能为企业赢得良好的社会声誉和经济效益，最主要的是保障了居民的人身安全和财产安全，是建筑事业的最基本要求与永远的工作目标。
参考文献：
[1]丁西同，刘登峰.房屋建筑工程质量通病防治措施的讨论[J].科技信息，2010（07）.
[2]杨占东，权钟.论砖混结构建筑工程质量的监理与控制[J].建材技术与应用，2012（02）.
[3]王淑英.房屋建筑工程质量管理问题的探讨[J].内蒙古科技与经济，2010（24）.
【关键词】房屋；建设；质量；安全
房屋建筑工程的优劣代表了国家建设与社会进步水平，涉及到人民的生活质量及人身、财产安全。建筑工程质量的高低也直接影响建筑企业的的信誉与市场经济力。因此，质量管理是房屋工程施工管理的核心。虽然我国土建行业对质量管理已经建立了比较完善的体系，但随着社会的进步与科技的发展，建筑工程质量管理的改革要求越来越强，成为了提高建筑工程事业的重要一环，强化房屋建设的质量管理，找到切实可行的办法，十分重要。
一、房屋建筑工程施工质量管理的内涵
房屋建筑工程建设的质量管理是为了完成某项建筑工程并保证其高质量的顺利交付而进行的监督、管理与复核的工作。这一系列工作最终要建筑工程施工达到既符合国家安全、质量规范与建筑行业标准，又要房屋建筑工程达到预定的性能、寿命、可靠性、安全性、经济性等性能指标，能满足社会与人们的使用需要，符合建筑的实际价值与实现建筑的功能属性。具体内涵主要表现在如下几个方面：
1.建筑工程的适用性。
首先，房屋建筑工程项目的适用性是从整体角度上考虑房屋建筑项目的成败，没有适用性就谈不上项目施工的质量，适用性即建筑的功能，广义上指的是工程项目满足使用过程中的各项性能，包括设计与施工中，实现的建筑实际的尺寸、规格、保温、隔热、隔音等物理属性指标，耐酸、耐碱、耐腐蚀、防火、防风化、防尘等材料属性指标；结构牢固程度、结构的刚性和稳定性等结构指标；排水、供暖等使用指标；安全通道、电梯设备、消防设备等安全指标；美观、绿化等环境指标等等。
2.安全性要求。
房屋建筑工程施工的安全与使用的安全，是建设项目在设计、建设、使用阶段都要提到首位的管理工作，也是质量管理的第一要求。从质量管理的角度看，主要是确保建筑在建成以后要确保建筑结构、人身、环境安全。建筑要在抗震、耐用、消防、应急疏散、辐射影响等上表现出过硬的质量，而且当今高层建筑与复杂设计建筑越来越多，对于安全的要求就更高，往往安全设计以及施工上的漏洞会给建筑工程带来难以计量的损失。
3.耐久性。
房屋建筑工程工程项目的耐久性，是指房屋建筑工程能够正常使用的年限，也是工程的寿命。耐久性由工程项目的工艺、设计、材料、环境等因素共同决定。房屋建筑的耐久性国家还没有统一的规定，对于房屋的使用周期也没有严格界定。
4.房屋的经济性。
房屋建筑工程的经济效益是指在保证工程质量的前提下，建筑工程一定要控制成本和经济收益。其中成本管理具体包括为立项与调研的成本、设计成本、施工成本、使用成本四项，包括从项目可行性报告、征地、拆迁、勘察、设计、采购材料与机械、施工、配套等建筑全过程的总费用，还要考虑资金与工程的机会成本以及工程中意外事件的损耗。对于收益主要要考虑建筑物的市场环境、政策情况与销售情况，能从产品中收到的利润率。
5.建筑物的可信性
建筑的可信性包括建筑是否可靠、维修保养周期与成都和业主权益保障性。可信性主要体现在建筑物的设计的合理、使用效果、性能稳定和结构稳定等属性。房屋建筑工程项目必须在强度、抗冲击、防震等属性上，以及在房屋使用上的问题出现率，如抗渗、耐热、耐磨、耐酸、耐腐蚀等问题的防护与自动修复能力。
6.外观与环境。
外观与环境也是房屋建筑工程要重点考虑的因素，目前的房屋建筑越来越注重其美观与环境的协调，对于居住性房屋要考虑小区的绿化与安静，对于写字楼与购物中心则要考虑其位置、交通与配套设施等等，这些不但是建筑工程中要考虑的，而且在建筑物形象上占有很大比重，也是整个社会发展所需要的。对于一个城市的规划要求房屋建设在设计阶段做好配套的设施与环境的美化，对于违规的建筑，政府还会强制拆除。
二、房屋施工质量管理存在的问题分析
1.房屋施工设计方面。
房屋施工设计是房屋施工质量管理的第一步，合理的，高品质的房屋施工设计是保证房屋施工质量控制的关键。然而，房屋施工工程设计者在设计时很多都没有把质量放在心中很重要的地位，甚至一味的追求样子与功能，而忽略了安全、适用、耐久等施工设计。有些设计者粗心大意、缺乏的责任心，为房屋施工质量问题的产生埋下了隐患。有些设计者虽有质量管理的意识，但质量管理的全局观比较差，无法将质量管理与设计内容有效的结合，不能真正做到有效的高质量建筑的设计。
2. 工程施工方面的质量管理问题。
房屋工程施工是个十分复杂而具体的问题，工程施工所涉及的因素与事项很多，例如材料购进，使用，存放，施工的具体环节，到房屋施工质量监理等等众多问题，都涉及到施工过程的质量管理。而对质量管理的模糊、遗漏是施工人员常常遇到的问题，有些细节造成了隐患，虽然显现不出，但随着施工的完成，未来将在建筑交付使用后成为重大问题。
3. 工程造价对质量管理的影响
涉及到工程质量的问题，都要对造价管理进行分析，在很多影响工程质量的决断中，造价几乎是最主要的考虑事项。造价的问题直接影响房屋建筑工程施工的各项工作，尤其是质量的高低。商用房屋建筑施工的第一目的是要盈利，这就有可能造成施工单位为了获取更大利益而偷工减料，使用劣质材料，节省安全设施与结构等等。
三、房屋施工质量控制通病解决策略
1.全面质量管理的设计实施
全面质量管理是质量管理一直追求的目标，对于质量管理来说，全面质量管理不等同于传统的质量管理。全面质量管理强调企业以质量管理为中心，将组织的所有管理职能围绕质量管理来做，具体表现在强调全员参与，全员考核，达到企业的业务与发展全面的有效，全面的高质量运转。
2.完善质量管理体制
从施工设计到最后验收，质量管理要放在首位，就要用制度来约束，首先，设计阶段对安全管理的设计，对材料质量的特别说明，第二，施工阶段，对于质量管理的专人负责的制度，第三，对于验收阶段，人员的考核与激励。第四，对于施工项目的质量反馈与总结，很多建筑在设计以及施工阶段反应不出的问题一般在实际使用过程中可以体现出来，这就需要质量管理的反馈制度，总结经验，做好维护与保养。
3.完善质量管理的信息管理系统建设
信息时代，对于管理与信息的搜集，最快捷的方式就是信息系统的建立。质量管理要借助现代化的测算工具，质量管理的信息要通过信息系统的测算与数据库的数据处理与分析。对于质量管理的信息的收集与分析，也需要建立一套高效的信息系统来完善。
4.提高施工人员与管理人员的综合素质
建立一支技术水平与能力过硬的施工队伍，加强对施工队伍的培训与管理监督，提高对施工人员的招聘标准，努力提高整体施工队伍质量。如果施工单位继续实行零星民工拉拢拼凑的方法，房屋施工质量问题还是无法解决。
综上所述，工程质量管理最根本上还是管理与施工的结合，要经过建筑工程企业将质量管理与自身品牌建设紧密结合起来，做好管理与验收。 同时做好竣工验收与质量信息收集与综合评分。不但能为企业赢得良好的社会声誉和经济效益，最主要的是保障了居民的人身安全和财产安全，是建筑事业的最基本要求与永远的工作目标。
参考文献：
[1]丁西同，刘登峰.房屋建筑工程质量通病防治措施的讨论[J].科技信息，2010（07）.
[2]杨占东，权钟.论砖混结构建筑工程质量的监理与控制[J].建材技术与应用，2012（02）.
[3]王淑英.房屋建筑工程质量管理问题的探讨[J].内蒙古科技与经济，2010（24）.