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【摘 要】随着经济社会的发展,在竞争激烈的建筑行业中,实现科学预算编制是提高企业竞争力,增强建筑工程质量的有效保障,通过科学的预算编制可以实现建筑资源的最大利用,同时也避免因为建筑企业盲目节约成本而影响建筑工程质量。
【关键词】建筑工程;预算编制;建筑工程
一、建筑工程预算对建筑工程的影响
工程预算根据建筑工程的建筑进度可以分为:设计预算、施工图预算以及施工预算。因此不同的预算阶段对于建筑工程的影响也就不相同:(1)设计预算对建筑工程的影响。设计预算是根据设计要求对工程造价进行概括性的计算,设计预算是整个建筑工程投资的最高限额,设计预算对建筑工程的影响是:设计预算是整个建筑投资的依据,其规定了建筑工程投资的最高限额,决定着建筑工程的施工方式以及分析建筑设计方案是否合理。(2)施工图预算对建筑工程的影响。施工图预算是设计单位根据施工图、现行预算定额以及各种建筑材料费用等的预算价格编制和建筑安装工程造价的技术经济文件。施工图预算对建筑工程的影响具体表现为:确定工程造价以及考核工程成本、建筑工程招投标文件以及建筑企业签订承包合同的依据、建筑企业施工进度的關键依据以及建筑工程款结账的依据。(3)施工预算对建筑工程的影响。施工预算是根据施工方案以及施工技术等计算出工程施工中的各种费用的消耗的经济文件。施工预算对建筑企业来说具有重要的意义,也是建筑工程预算中的重要组成部分,它对建筑工程的影响主要表现为:是建筑企业进行建筑工程施工进度计划、实施限额领料的依据、是建筑企业进行施工计划、安排施人员以及设备的重要依据、是对施工人员进行工资发放、进行资源优化配置的重要依据。
二、影响建筑施工图预算编制结果的准确性因素
建设单位在实现和完成建筑工程项目所花费的一个预期目标值。在建筑工程项目开始实施前,我们进行的对项目费用的展望和对项目费用的预测,与工程的结算有本质的区别。预算编制一开始自身就存在不可避免的缺陷与问题。
工程的阶段性对预算是有一定的影响的。建筑工程要经历三个阶段,例如决策、设计与实施。建筑施工图设计阶段中的产物是预算,在实施前,就会决定预算的某些局限性。
(一)国家政策性调价
国家每一阶段都可能进行政策性调价,建筑工程的阶段性是根据建筑工程的时间所决定的,每一个阶段就会根据一定的步骤进行,不能随意的捣乱顺序,把下一道工序提前进行。
(二)预算没有考虑现场签证
建筑施工期产物是现场签证,出现这种问题的原因也是多种多样的。其中包括基坑排水问题、土方坍塌问题、地下障碍问题、文物、自然灾害等。
(三)预算没有特殊施工技术措施
由工程实体性消耗的部分和措施性消耗的部分决定的是工程造价。实体性消耗部分是施工图以及所描述工程实体部分的相关计算。措施性消耗的部分,会因为施工的环境的不同而产生差异性。当客观条件发生一定的变化时,建筑设计也需要随时的发生变化,进而适应建设需要,预算不具备预见性,结果会直接导致结算超预算。建筑工程设计受到诸很多的客观条件影响和制约。预算建筑工程量的计算有一定的误差。建筑工程量计算是一个重要环节,建筑施工图纸表达是衡量建筑工程量计算准确性的基础。市政道路安装项目中,材料的用量及工程的量表,在图纸中有明确的标示。材料的用量表以及工程量表的计算方法,需预算人员校核后才能投入使用。
三、建筑工程预算编制的技巧
(一)搜集编制依据资料做好准备工作
编制依据资料包括施工图纸、施工组织设计、施工方案、现行建筑安装工程预算定额、费用定额、统一的工程量清单计价规则、预算工作手册和工程所在地的材料、人工、机械台班预算价格与调价规定等,确定编制方法。在编制之前,预算人员要深入到工程所在地,熟悉工程现场,了解施工工序,新技术、新材料、新工艺、新设备在工程中的应用,了解设计的技术要求和施工要求。
(二)领会设计意图,熟悉设计规范
在计算工程量之前,必须充分熟悉设计规范、建筑工程施工技术规范,熟练掌握运用工程量计算规则。在此基础上仔细阅读图纸,弄清图纸的设计要求、工程的主要内容、建设规模、结构型式以及抗震设防要求等。同时还要善于发现图纸应交待而未交待清楚之处,以便及时与设计者沟通。
(三)准确计算各项工程量
在整个预算过程中工程量的计算是最重要、最繁重的一个环节,预算人员应严格按工程量的计算规则计算工程量,统筹主体兼顾其他工程,做到耐心细致,一丝不苟,努力把误差减少到最低限度。
工程量的计算要求:1)数据准确。工程量计算的准确与否,是编制预算是否正确的主要条件之一。它是以现行定额与工程量计算规则规定为标准进行的,所以,工程量计算必须严格遵照计算规则,全面熟悉掌握工程量计算规则,才能确保计算的质量。2)符合定额范围。工程量的计算范围,必须与定额对口,因为工程量计算的最终目的,是用以计算定额造价与定额工料耗用数量的。而国家或地区定额的制定,由于设项繁简的取、舍、拆、并及采用工艺的选择等各种因素,每项工程定额都有其特定的内容与范围。在计算工程量时,如背离定额范围,就必然会造成计算误差,最终影响预算质量。因此必须掌握定额要领,熟悉其内容范围,切不可单凭一般施工工艺及工序要领在计算工程量时潦草从事,任意处理。3)注意图纸外项目和定额外项目的计算。一个单位工程的施工图设计,主要标志出建筑本身结构与构造的具体尺寸与做法,而对于为完成施工所必须采取的手段和措施,则不详细表示和说明。因此在施工图上常有一些并不标示的项目或工序,这些图外工程,在建筑工程预算中的比重是很大的,必须熟悉施工工艺及有关规程、规范,进行确切合理的考虑与计算。
(四)正确灵活地套用预算定额与计算定额直接费
工程量计算完毕并核对无误后,用所得的分部分项工程量套用单位估价表中的定额基价,相乘后相加汇总,便可得出单位工程的直接费。由于我国各地区现行的预算定额、取费基础、取费标准和预算编制的规定有所不同,定额老化问题突出,这就要求预算人员要根据实际正确灵活地应用预算定额。在使用定额前,首先应认真学习定额的总说明、分部工程说明、附录、附表及有关规定、掌握定额编制的依据和适用范围。其次,应熟练掌握各定额子目所综合的内容、计量单位以及允许换算的范围和方法。当工程内容与定额不一致又不允许换算时,必须执行定额,不得任意修改或调整定额。当工程内容与定额内容不一致,但允许换算时,应按定额的换算方法和范围进行换算,然后计算定额直接费,并在定额编号下注明该项目换算,以便审查时核对。
(五)计算其他各项费用取费及利税
根据建筑工程造价构成的规定项目、费率和相应的计取基础,分别计算其它直接费、间接费、利润、税金。计算其它各项费用、取费及利税时要从实际出发确定取费标准,争取做到公正、合理。
(六)编制说明
编制说明包括编制依据、工作性质、内容范围、设计图纸号、所用预算定额、编制年份、价格水平年份、有关部门的调价文号、套用单价及其他需要说明的问题。预算书封面要填写工程名称、工程编号、建筑面积、预算总造价及单位造价、编制单位名称、负责人、编制日期、审查单位名称、审查人及审核日期等。
(七)自我审核避免差误
预算人员应加强对工程预算的自我审核,以便及时发现差错,提高预算质量。预算自我审核的主要内容包括工程量计算公式、套用定额基价、各项费用的取费费率、计算基础、计算结果、材料和预算人工价格及其价格调整等方面。
四、结语
建筑工程造价编制是一门专业性、政策性、技巧性、经验性、时效性很强的工作。
因此造价管理人员要不断的学习新技术与知识,在实践中总结、探索和积累预算编制经验和技巧,才能不断地提高业务水平。
参考文献:
[1]梁凌云.浅谈建筑工程预算编制对于建筑工程的重要性[J].金田.2013(08)
[2]杨磊.浅谈建筑工程预算的不足与应对策略[J].创新科技.2013(08)
[3]王从梅.浅析工程造价的几个重要阶段[J].价值工程.2012(04)
【关键词】建筑工程;预算编制;建筑工程
一、建筑工程预算对建筑工程的影响
工程预算根据建筑工程的建筑进度可以分为:设计预算、施工图预算以及施工预算。因此不同的预算阶段对于建筑工程的影响也就不相同:(1)设计预算对建筑工程的影响。设计预算是根据设计要求对工程造价进行概括性的计算,设计预算是整个建筑工程投资的最高限额,设计预算对建筑工程的影响是:设计预算是整个建筑投资的依据,其规定了建筑工程投资的最高限额,决定着建筑工程的施工方式以及分析建筑设计方案是否合理。(2)施工图预算对建筑工程的影响。施工图预算是设计单位根据施工图、现行预算定额以及各种建筑材料费用等的预算价格编制和建筑安装工程造价的技术经济文件。施工图预算对建筑工程的影响具体表现为:确定工程造价以及考核工程成本、建筑工程招投标文件以及建筑企业签订承包合同的依据、建筑企业施工进度的關键依据以及建筑工程款结账的依据。(3)施工预算对建筑工程的影响。施工预算是根据施工方案以及施工技术等计算出工程施工中的各种费用的消耗的经济文件。施工预算对建筑企业来说具有重要的意义,也是建筑工程预算中的重要组成部分,它对建筑工程的影响主要表现为:是建筑企业进行建筑工程施工进度计划、实施限额领料的依据、是建筑企业进行施工计划、安排施人员以及设备的重要依据、是对施工人员进行工资发放、进行资源优化配置的重要依据。
二、影响建筑施工图预算编制结果的准确性因素
建设单位在实现和完成建筑工程项目所花费的一个预期目标值。在建筑工程项目开始实施前,我们进行的对项目费用的展望和对项目费用的预测,与工程的结算有本质的区别。预算编制一开始自身就存在不可避免的缺陷与问题。
工程的阶段性对预算是有一定的影响的。建筑工程要经历三个阶段,例如决策、设计与实施。建筑施工图设计阶段中的产物是预算,在实施前,就会决定预算的某些局限性。
(一)国家政策性调价
国家每一阶段都可能进行政策性调价,建筑工程的阶段性是根据建筑工程的时间所决定的,每一个阶段就会根据一定的步骤进行,不能随意的捣乱顺序,把下一道工序提前进行。
(二)预算没有考虑现场签证
建筑施工期产物是现场签证,出现这种问题的原因也是多种多样的。其中包括基坑排水问题、土方坍塌问题、地下障碍问题、文物、自然灾害等。
(三)预算没有特殊施工技术措施
由工程实体性消耗的部分和措施性消耗的部分决定的是工程造价。实体性消耗部分是施工图以及所描述工程实体部分的相关计算。措施性消耗的部分,会因为施工的环境的不同而产生差异性。当客观条件发生一定的变化时,建筑设计也需要随时的发生变化,进而适应建设需要,预算不具备预见性,结果会直接导致结算超预算。建筑工程设计受到诸很多的客观条件影响和制约。预算建筑工程量的计算有一定的误差。建筑工程量计算是一个重要环节,建筑施工图纸表达是衡量建筑工程量计算准确性的基础。市政道路安装项目中,材料的用量及工程的量表,在图纸中有明确的标示。材料的用量表以及工程量表的计算方法,需预算人员校核后才能投入使用。
三、建筑工程预算编制的技巧
(一)搜集编制依据资料做好准备工作
编制依据资料包括施工图纸、施工组织设计、施工方案、现行建筑安装工程预算定额、费用定额、统一的工程量清单计价规则、预算工作手册和工程所在地的材料、人工、机械台班预算价格与调价规定等,确定编制方法。在编制之前,预算人员要深入到工程所在地,熟悉工程现场,了解施工工序,新技术、新材料、新工艺、新设备在工程中的应用,了解设计的技术要求和施工要求。
(二)领会设计意图,熟悉设计规范
在计算工程量之前,必须充分熟悉设计规范、建筑工程施工技术规范,熟练掌握运用工程量计算规则。在此基础上仔细阅读图纸,弄清图纸的设计要求、工程的主要内容、建设规模、结构型式以及抗震设防要求等。同时还要善于发现图纸应交待而未交待清楚之处,以便及时与设计者沟通。
(三)准确计算各项工程量
在整个预算过程中工程量的计算是最重要、最繁重的一个环节,预算人员应严格按工程量的计算规则计算工程量,统筹主体兼顾其他工程,做到耐心细致,一丝不苟,努力把误差减少到最低限度。
工程量的计算要求:1)数据准确。工程量计算的准确与否,是编制预算是否正确的主要条件之一。它是以现行定额与工程量计算规则规定为标准进行的,所以,工程量计算必须严格遵照计算规则,全面熟悉掌握工程量计算规则,才能确保计算的质量。2)符合定额范围。工程量的计算范围,必须与定额对口,因为工程量计算的最终目的,是用以计算定额造价与定额工料耗用数量的。而国家或地区定额的制定,由于设项繁简的取、舍、拆、并及采用工艺的选择等各种因素,每项工程定额都有其特定的内容与范围。在计算工程量时,如背离定额范围,就必然会造成计算误差,最终影响预算质量。因此必须掌握定额要领,熟悉其内容范围,切不可单凭一般施工工艺及工序要领在计算工程量时潦草从事,任意处理。3)注意图纸外项目和定额外项目的计算。一个单位工程的施工图设计,主要标志出建筑本身结构与构造的具体尺寸与做法,而对于为完成施工所必须采取的手段和措施,则不详细表示和说明。因此在施工图上常有一些并不标示的项目或工序,这些图外工程,在建筑工程预算中的比重是很大的,必须熟悉施工工艺及有关规程、规范,进行确切合理的考虑与计算。
(四)正确灵活地套用预算定额与计算定额直接费
工程量计算完毕并核对无误后,用所得的分部分项工程量套用单位估价表中的定额基价,相乘后相加汇总,便可得出单位工程的直接费。由于我国各地区现行的预算定额、取费基础、取费标准和预算编制的规定有所不同,定额老化问题突出,这就要求预算人员要根据实际正确灵活地应用预算定额。在使用定额前,首先应认真学习定额的总说明、分部工程说明、附录、附表及有关规定、掌握定额编制的依据和适用范围。其次,应熟练掌握各定额子目所综合的内容、计量单位以及允许换算的范围和方法。当工程内容与定额不一致又不允许换算时,必须执行定额,不得任意修改或调整定额。当工程内容与定额内容不一致,但允许换算时,应按定额的换算方法和范围进行换算,然后计算定额直接费,并在定额编号下注明该项目换算,以便审查时核对。
(五)计算其他各项费用取费及利税
根据建筑工程造价构成的规定项目、费率和相应的计取基础,分别计算其它直接费、间接费、利润、税金。计算其它各项费用、取费及利税时要从实际出发确定取费标准,争取做到公正、合理。
(六)编制说明
编制说明包括编制依据、工作性质、内容范围、设计图纸号、所用预算定额、编制年份、价格水平年份、有关部门的调价文号、套用单价及其他需要说明的问题。预算书封面要填写工程名称、工程编号、建筑面积、预算总造价及单位造价、编制单位名称、负责人、编制日期、审查单位名称、审查人及审核日期等。
(七)自我审核避免差误
预算人员应加强对工程预算的自我审核,以便及时发现差错,提高预算质量。预算自我审核的主要内容包括工程量计算公式、套用定额基价、各项费用的取费费率、计算基础、计算结果、材料和预算人工价格及其价格调整等方面。
四、结语
建筑工程造价编制是一门专业性、政策性、技巧性、经验性、时效性很强的工作。
因此造价管理人员要不断的学习新技术与知识,在实践中总结、探索和积累预算编制经验和技巧,才能不断地提高业务水平。
参考文献:
[1]梁凌云.浅谈建筑工程预算编制对于建筑工程的重要性[J].金田.2013(08)
[2]杨磊.浅谈建筑工程预算的不足与应对策略[J].创新科技.2013(08)
[3]王从梅.浅析工程造价的几个重要阶段[J].价值工程.2012(04)