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摘要：目前在房屋维修工程中, 墙体开裂是仅次于屋面防水层渗漏的第二大常见质量通病。裂缝不但有碍观瞻, 使人产生不安全感, 而且会造成屋顶漏雨, 降低房屋整体刚度。砖墙裂缝与设计、施工、使用以及外界条件等各种因素有关。造成房屋裂缝的原因有由温度应力造成的和由地基不均匀沉降造成的, 也有由上述两种原因造成的。我国广大农村绝大多数房屋都是砖结构，所以砖混结构的裂缝事故是关系到千家万户住房安全的大问题，必须予以解决。现就砖墙体裂缝的成因, 防治加固措施, 谈点浅见, 欢迎批评指正。
关键词：砖混结构；房屋开裂；裂缝类型；裂缝特征；成因分析；预防措施
一、裂缝的类型和特征
1、正八字缝：这种裂缝普遍在房屋两端对称产生。几十栋楼房裂缝的方向和部位完全相同或相似, 形成整栋房屋的正八字缝,多数只在房屋两端各裂一个开间, 少数裂二个开间。多数仅在房屋顶层裂, 少数向下裂二层, 个别的向下裂三层。房屋端开间纵墙上有窗洞口者, 其裂缝一般均通过窗口两对角, 靠窗口一端裂缝宽度大, 最大缝宽为3毫米, 有的八字缝上端与水平缝相连。
2、倒八字缝：调查中还发现房屋下部（均在一层）两端对称出现斜裂缝。形成整栋房屋的倒八字缝。缝宽上大下小, 最大缝宽为5毫米, 有的仅端开间裂, 有的裂二个开间。
3.裂缝有三种情况：①顶层横墙斜裂缝。只有两道横墙上有此裂缝；②顶层内纵墙斜裂缝。一般顶层端开间内纵墙无窗洞时出现此裂缝； ③房角下部斜裂缝。这种裂缝的特点是在房角处纵横墙上同时出现。缝宽上大下小, 最大6毫米。
4.水平縫：有少数房屋在屋顶圈梁下皮标高处沿内外纵横墙产生水平裂缝。个别房间室内四面墙上的水平缝裂成一圈, 这种缝一般仅发生在房屋端开间, 纵墙开洞多时, 水平缝出现在洞口上皮标高处,最大裂缝宽度3毫米。
以上裂缝的特点是其轻重程度与屋顶保温有关：保温好的轻, 保温差的重。与房屋朝向有关：南墙比北墙重, 西墙比东墙重。与开窗大小有关:窗小者轻, 窗大者重。与伸缩缝间距大小有关:伸缩缝间距小的轻, 间距大的重。与墙的厚度有关：厚墙轻, 薄墙重。与内外温差有关:外墙轻, 内墙重。与施工质量有关:干砖上墙, 留直搓砂浆不饱满；砖、砂浆标高达不到设计要求等情况裂缝较严重。
二、裂缝状况
裂缝存在的主要部位：
①顶层圈梁下部与墙面间的水平裂缝, 个别处有不贯通的微倾斜水平裂缝。
②顶层山墙和纵墙转角处包角裂缝。
③室内纵墙与山墙相交处窗口或壁橱外侧有水平或斜向裂缝。
④通向阳台的门窗间墙有不规则裂缝, 其他个别窗间墙有斜裂缝。
⑤附墙烟囱混凝土砌块两侧有不规则或纵向裂缝。
三、裂因分析
㈠地质不均匀沉降产生的裂缝
1、斜裂缝是由于地基局部软弱, 产生不均匀沉降, 使墙体承受较大的剪力, 造成砌体受主拉应力的破坏。
2、窗间墙水平裂缝, 是地基不均匀沉降或沉降缝处理不当, 沉降单元上部受到阻力,使窗间墙受到较大的水平剪力而产生的。
㈡温度变化导致的裂缝
1、现浇或装配整体式钢筋混凝土屋盖,当使用时气温高于其制作形成时的温度时,钢筋混凝土屋盖就膨胀。钢筋混凝土屋盖在阳光直射下接受太阳辐射时间长,吸收的热量很难扩散, 实际温度比大气温度高) 而外墙粉刷材料较之屋盖材料有良好的隔热和反射热的性能, 故墙体实际温度低于大气湿度。两者的变形差和温度差, 造成砖砌体与屋盖之间产生剪应力, 继而形成主拉应力, 造成温度裂缝。
2、水平裂缝是房屋结构由于墙体的热胀冷缩作用在墙体平面外的反映。一是由于屋盖与墙体的伸缩变形不一致；二是由于屋面板对圈梁的推挤作用使得顶层圈梁下2~3皮砖出现水平裂缝。
四、防止墙体开裂的具体措施
1．温度变化引起墙体开裂的预防
为了防止温度变化引起墙体开裂，可根据具体情况采取下列措施：
①适当调整温度伸缩缝间距。
②当房屋的屋盖和楼板不在同一标高时，如错层房屋，应在错层处纵横墙相交点设置钢筋混凝土构造柱并设双道圈梁与构造柱相连，以帮助墙体抵抗拉剪应力。
③适当加大屋面层圈梁和房屋四角构造柱的配筋和提高顶层砌体的砂浆标号。
④当有女儿墙时，女儿墙的抗风构造柱应与楼层的构造柱上下连通。
⑤在建筑物的两端的1～2个开间内或总长1/4范围内的屋面板底设置滑动支座，让其自由伸缩。
⑥做好屋面保温隔热层，这是最关键的一点。
2.基础不均匀沉降引起的裂缝预防
①当房屋建于土质差别较大的地基上，或房屋相邻部分的高度、荷重、结构刚度、地基基础的处理方法等有显著差别时，应在差异部位设置沉降缝，将其划分成刚度较好、长度变化较小的几个单元，可以减少因基础不均匀沉降在样体内引起的应力，避免墙体裂缝。
②加强门窗洞口外的刚度，将门窗洞口上的钢筋混凝土过梁与内墙钢筋连接起来，形成一个连续过梁，以增强房屋整体刚度。
③尽量避免用软弱土层做持力层，若无法避免，可调整上部结构刚度，或采用筏式基础，以减少建筑的沉降。
④房屋的纵墙宜贯通，横墙的间距不宜过大，一般小于建筑宽度的1.5 倍左右。
⑤对于地基持力层不均匀的建筑物，应根据实际情况，将局部基础适当加深或加宽，或局部设计成板带基础，降低基底应力，尽量达到地基均匀沉降。
⑥在施工过程中应尽量避免对地基土的扰动，做好排水处理，完工后建筑物四周做好散水坡及排水地沟，避免地表水浸泡基础而引起局部下沉。
⑦设计时严格按规范设置构造柱和圈梁，必要时可增加圈梁道数，以增加上部结构的刚度，当建筑物屋层较高且大时，在窗顶增设一道圈梁，效果更好。
关键词：砖混结构；房屋开裂；裂缝类型；裂缝特征；成因分析；预防措施
一、裂缝的类型和特征
1、正八字缝：这种裂缝普遍在房屋两端对称产生。几十栋楼房裂缝的方向和部位完全相同或相似, 形成整栋房屋的正八字缝,多数只在房屋两端各裂一个开间, 少数裂二个开间。多数仅在房屋顶层裂, 少数向下裂二层, 个别的向下裂三层。房屋端开间纵墙上有窗洞口者, 其裂缝一般均通过窗口两对角, 靠窗口一端裂缝宽度大, 最大缝宽为3毫米, 有的八字缝上端与水平缝相连。
2、倒八字缝：调查中还发现房屋下部（均在一层）两端对称出现斜裂缝。形成整栋房屋的倒八字缝。缝宽上大下小, 最大缝宽为5毫米, 有的仅端开间裂, 有的裂二个开间。
3.裂缝有三种情况：①顶层横墙斜裂缝。只有两道横墙上有此裂缝；②顶层内纵墙斜裂缝。一般顶层端开间内纵墙无窗洞时出现此裂缝； ③房角下部斜裂缝。这种裂缝的特点是在房角处纵横墙上同时出现。缝宽上大下小, 最大6毫米。
4.水平縫：有少数房屋在屋顶圈梁下皮标高处沿内外纵横墙产生水平裂缝。个别房间室内四面墙上的水平缝裂成一圈, 这种缝一般仅发生在房屋端开间, 纵墙开洞多时, 水平缝出现在洞口上皮标高处,最大裂缝宽度3毫米。
以上裂缝的特点是其轻重程度与屋顶保温有关：保温好的轻, 保温差的重。与房屋朝向有关：南墙比北墙重, 西墙比东墙重。与开窗大小有关:窗小者轻, 窗大者重。与伸缩缝间距大小有关:伸缩缝间距小的轻, 间距大的重。与墙的厚度有关：厚墙轻, 薄墙重。与内外温差有关:外墙轻, 内墙重。与施工质量有关:干砖上墙, 留直搓砂浆不饱满；砖、砂浆标高达不到设计要求等情况裂缝较严重。
二、裂缝状况
裂缝存在的主要部位：
①顶层圈梁下部与墙面间的水平裂缝, 个别处有不贯通的微倾斜水平裂缝。
②顶层山墙和纵墙转角处包角裂缝。
③室内纵墙与山墙相交处窗口或壁橱外侧有水平或斜向裂缝。
④通向阳台的门窗间墙有不规则裂缝, 其他个别窗间墙有斜裂缝。
⑤附墙烟囱混凝土砌块两侧有不规则或纵向裂缝。
三、裂因分析
㈠地质不均匀沉降产生的裂缝
1、斜裂缝是由于地基局部软弱, 产生不均匀沉降, 使墙体承受较大的剪力, 造成砌体受主拉应力的破坏。
2、窗间墙水平裂缝, 是地基不均匀沉降或沉降缝处理不当, 沉降单元上部受到阻力,使窗间墙受到较大的水平剪力而产生的。
㈡温度变化导致的裂缝
1、现浇或装配整体式钢筋混凝土屋盖,当使用时气温高于其制作形成时的温度时,钢筋混凝土屋盖就膨胀。钢筋混凝土屋盖在阳光直射下接受太阳辐射时间长,吸收的热量很难扩散, 实际温度比大气温度高) 而外墙粉刷材料较之屋盖材料有良好的隔热和反射热的性能, 故墙体实际温度低于大气湿度。两者的变形差和温度差, 造成砖砌体与屋盖之间产生剪应力, 继而形成主拉应力, 造成温度裂缝。
2、水平裂缝是房屋结构由于墙体的热胀冷缩作用在墙体平面外的反映。一是由于屋盖与墙体的伸缩变形不一致；二是由于屋面板对圈梁的推挤作用使得顶层圈梁下2~3皮砖出现水平裂缝。
四、防止墙体开裂的具体措施
1．温度变化引起墙体开裂的预防
为了防止温度变化引起墙体开裂，可根据具体情况采取下列措施：
①适当调整温度伸缩缝间距。
②当房屋的屋盖和楼板不在同一标高时，如错层房屋，应在错层处纵横墙相交点设置钢筋混凝土构造柱并设双道圈梁与构造柱相连，以帮助墙体抵抗拉剪应力。
③适当加大屋面层圈梁和房屋四角构造柱的配筋和提高顶层砌体的砂浆标号。
④当有女儿墙时，女儿墙的抗风构造柱应与楼层的构造柱上下连通。
⑤在建筑物的两端的1～2个开间内或总长1/4范围内的屋面板底设置滑动支座，让其自由伸缩。
⑥做好屋面保温隔热层，这是最关键的一点。
2.基础不均匀沉降引起的裂缝预防
①当房屋建于土质差别较大的地基上，或房屋相邻部分的高度、荷重、结构刚度、地基基础的处理方法等有显著差别时，应在差异部位设置沉降缝，将其划分成刚度较好、长度变化较小的几个单元，可以减少因基础不均匀沉降在样体内引起的应力，避免墙体裂缝。
②加强门窗洞口外的刚度，将门窗洞口上的钢筋混凝土过梁与内墙钢筋连接起来，形成一个连续过梁，以增强房屋整体刚度。
③尽量避免用软弱土层做持力层，若无法避免，可调整上部结构刚度，或采用筏式基础，以减少建筑的沉降。
④房屋的纵墙宜贯通，横墙的间距不宜过大，一般小于建筑宽度的1.5 倍左右。
⑤对于地基持力层不均匀的建筑物，应根据实际情况，将局部基础适当加深或加宽，或局部设计成板带基础，降低基底应力，尽量达到地基均匀沉降。
⑥在施工过程中应尽量避免对地基土的扰动，做好排水处理，完工后建筑物四周做好散水坡及排水地沟，避免地表水浸泡基础而引起局部下沉。
⑦设计时严格按规范设置构造柱和圈梁，必要时可增加圈梁道数，以增加上部结构的刚度，当建筑物屋层较高且大时，在窗顶增设一道圈梁，效果更好。