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在推进产业转型升级、创新驱动城市发展、以及城市发展用地从增量扩展到存量挖掘等现状下,要实现可持续的城市发展,创新城区视角下的城镇低效用地再开发成为一条可选路径。本文梳理了创新城区的概念内涵、特征及模式,发现用创新城区理念指导城镇低效用地再开发,需要满足一定条件。以下类型的城镇低效用地有再开发为创新城区的潜力:①邻近高校、研究机构、企业集群;②位于市中心的旧工业区或低地价社区;③有兼顾地方振兴和盈利的知识密集型行业入驻可能。