【摘 要】
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中国的房价持续偏离均衡水平引发了对房价泡沫的广泛讨论,房价决定因素和房价泡沫的判断是有效落实政府政策思路的重要前提。基于基本面价格模型法,本文构建了房价泡沫测度模
【机 构】
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湖北经济学院经济与贸易学院,湖北经济学院信息管理与统计学院
【基金项目】
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国家社会科学基金一般项目(18BJY064)
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中国的房价持续偏离均衡水平引发了对房价泡沫的广泛讨论,房价决定因素和房价泡沫的判断是有效落实政府政策思路的重要前提。基于基本面价格模型法,本文构建了房价泡沫测度模型和泡沫分解方程,利用1999-2017年35个大中城市的面板数据对中国房价泡沫进行了实证分析。首先,使用文献分析法、BMA方法和MC3技术,提取出了16个房价决定因素,其中12个为基本面房价决定因素。其次,房价泡沫度估计结果显示,中国房价泡沫主要存在于2009-2016年,并且主要集中于东部城市;引入预期因素后,发现预期是造成房价泡沫的重要原因
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