【摘 要】
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中南集团总部大楼。 又是一年中报季,各大房企纷纷交出2021年“期中考试成绩单”。 8月26日晚,中南建设(SZ:000961)发布2021年中期业绩报告,上半年公司实现营业收入384.8亿元,同比增长29.6%;总资产3729.9亿元,同比增长15.5%;归属于上市公司股东净利润17.5亿元,三年复合增长率17.5%;经营性现金流量净额24.1亿元,同比增加18.6%,连续四年保持正值,公司
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中南集团总部大楼。
又是一年中报季,各大房企纷纷交出2021年“期中考试成绩单”。
8月26日晚,中南建设(SZ:000961)发布2021年中期业绩报告,上半年公司实现营业收入384.8亿元,同比增长29.6%;总资产3729.9亿元,同比增长15.5%;归属于上市公司股东净利润17.5亿元,三年复合增长率17.5%;经营性现金流量净额24.1亿元,同比增加18.6%,连续四年保持正值,公司抗风险能力持续提升。
8月27日下午,中南建设举行2021年半年度业绩交流会,中南建设董事长陈锦石,董事兼总经理陈昱含,副总经理兼财务总监辛琦以及董事会秘书梁洁出席。《新民周刊》发现,此次交流会释放的信号是:中南建设在“地产 建筑”双主业的高质量发展新格局中,加速实现“三线全绿”,将“审慎经营”作为首要原则。
“地产 建筑”双主业并进
区别于传统的房地产企业,中南建设旗下建筑业务与房地产业务齐头并进,增强了公司业务平衡和周期穿越能力。
房地产业务方面,销售金额、销售面积实现双位数增长。1-6月实现合同销售金额1089.8亿元,同比增长33.9%,销售面积790.1万平方米,同比增长29.7%,平均销售价格13793元/平方米,同比增长3.2%。根据城市等级区分,中南建设在一、二线城市销售面积占总销售面积的比例为32%,在一、二线城市销售金额占总销售金额的比例为36%。
建设方面,中南建设报告期内实现营业收入113.5亿元,同比增长17.2%。同时通过改善管理,加快转型升级实现业务量稳步增长,期内新承接(中标)项目合同总金额153.1亿元,同比增长3.3%。其中3亿元以上项目17个,占新增合同额的53%。
行业竞争:从百米跑变成马拉松
在交流会现场,陈昱含金句频出,她指出,现阶段房地产企业存在一定经营风险,具体表现可用 “高血压、高血糖和高血脂”来比喻。
“高血压”说的是流动性问题,在当前大环境下,作为资金密集型的房企,确保流动性是第一要务。“高血糖”说的是杠杆和规模,对房企来说,“三道红线”就是血糖仪,不能达标就会影响发展能力。“高血脂”说的是利润,目前行业增收不增利的窘境就是高血脂的表现。
面对行业“三高”问题,陈昱含强调,在未来相当长时间,审慎经营都是中南建设的首要原则。
“行业的竞争已经从百米冲刺赛跑变成一场马拉松。所以在整个未来的经营观上,中南的态度是审慎经营,而且是长期主义的导向。这是我们总体经营策略的方向。"陈昱含指出。
如今,持续勤练内功的中南建设,正在跑出自己的節奏。
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